開發(fā)商項目部合同模板

開發(fā)商項目部合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（開發(fā)商）：__________________________

乙方（項目部）：__________________________

鑒于：

一、甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

二、乙方為甲方指定的負責項目管理的項目部，具備項目管理資質(zhì)；

三、甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行項目管理的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同所指項目為：__________________________（項目名稱）。

1.2項目地點：__________________________。

1.3項目面積：__________________________。

1.4項目類型：__________________________。

第二條項目管理范圍

2.1乙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工、驗收、交付等全過程管理。

2.2乙方負責組織項目團隊，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利實施。

2.3乙方負責項目成本控制，確保項目不超預(yù)算。

2.4乙方負責項目質(zhì)量監(jiān)管，確保項目符合國家和地方相關(guān)標準。

2.5乙方負責項目進度管理，確保項目按期交付。

第三條項目費用及支付方式

3.1項目費用總額為：__________________________。

3.2項目費用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方項目保證金：__________________________。

（2）項目實施過程中，甲方按月支付乙方項目管理費：__________________________。

（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余項目管理費：__________________________。

第四條保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目交付之日止。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付項目費用的，應(yīng)向乙方支付違約金：__________________________。

（2）甲方未按約定提供項目所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金：__________________________。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成項目管理的，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________________。

（2）乙方泄露項目信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目管理方案

2.項目團隊人員名單

3.項目費用預(yù)算表

4.項目進度計劃

5.項目驗收報告

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（開發(fā)商）：__________________________

乙方（項目部）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于：

一、甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

二、乙方為甲方指定的負責項目管理的項目部，具備項目管理資質(zhì)；

三、丙方為具備專業(yè)咨詢、監(jiān)理、設(shè)計或施工資質(zhì)的第三方主體，愿意為甲方提供專業(yè)服務(wù)；

四、甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行項目管理，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條項目管理范圍

1.1乙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工、驗收、交付等全過程管理。

1.2丙方根據(jù)甲方委托，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）丙方一：提供項目咨詢及建議服務(wù)；

（2）丙方二：提供項目監(jiān)理服務(wù)；

（3）丙方三：提供項目設(shè)計服務(wù)；

（4）丙方四：提供項目施工服務(wù)。

1.3甲乙雙方及丙方應(yīng)共同確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求順利實施。

第二條項目費用及支付方式

2.1項目費用總額為：__________________________。

2.2項目費用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方項目保證金：__________________________。

（2）丙方費用由甲方直接支付，支付方式為：__________________________。

（3）項目實施過程中，甲方按月支付乙方項目管理費：__________________________。

（4）項目驗收合格后，甲方支付乙方及丙方剩余費用。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對項目實施情況進行監(jiān)督檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項目相關(guān)資料；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目方案。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付項目費用；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供項目所需資料；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展工作。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需資料；

（3）乙方有權(quán)對丙方的工作進行監(jiān)督和指導。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行項目管理職責；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方報告項目進展情況；

（3）乙方應(yīng)配合丙方開展工作。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供項目所需資料；

（3）丙方有權(quán)對項目實施情況進行監(jiān)督檢查。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)職責；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定向甲方報告工作進展情況；

（3）丙方應(yīng)配合乙方和甲方開展工作。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付項目費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金：__________________________。

（2）甲方未按約定提供項目所需資料的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金：__________________________。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成項目管理的，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________________。

（2）乙方泄露項目信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定完成專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________________。

（2）丙方泄露項目信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目管理方案

2.項目團隊人員名單

3.項目費用預(yù)算表

4.項目進度計劃

5.項目驗收報告

6.丙方資質(zhì)證明文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于提高項目管理水平，降低項目風險，確保項目質(zhì)量。通過引入專業(yè)咨詢、監(jiān)理、設(shè)計或施工等第三方主體，甲方可以借助其專業(yè)優(yōu)勢，對項目實施過程進行全程監(jiān)管，確保項目順利推進。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保項目按照預(yù)期目標實施。通過在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及對乙方和丙方的違約及限制條款，甲方可以更好地維護自身利益，確保項目實施過程中的各項要求得到滿足。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（建設(shè)單位）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）：__________________________

鑒于：

一、甲方為依法成立的建筑建設(shè)單位，負責項目投資建設(shè)；

二、乙方為具備建筑施工資質(zhì)的施工單位，負責項目施工；

三、丙方為具備建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位，負責項目監(jiān)理；

四、甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行施工，并由丙方提供監(jiān)理服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條項目施工范圍

1.1乙方負責項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程；

1.2丙方負責項目的監(jiān)理，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全、合同執(zhí)行等方面的監(jiān)督管理；

1.3甲乙雙方及丙方應(yīng)確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求順利實施。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的施工條件和技術(shù)支持；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時解決施工過程中遇到的問題；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行施工職責；

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工；

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進度。

第三條丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙和技術(shù)資料；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自職責；

（4）丙方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責；

（2）丙方應(yīng)客觀公正地提供監(jiān)理報告；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的技術(shù)問題。

第四條項目費用及支付方式

4.1項目總費用為：__________________________。

4.2項目費用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款：__________________________。

（2）施工過程中，甲方按進度支付工程進度款：__________________________。

（3）項目驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金：__________________________。

（2）甲方未按約定提供施工圖紙和技術(shù)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金：__________________________。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________________。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔返工或修復責任。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責的，應(yīng)向甲方支付違約金：__________________________。

（2）丙方監(jiān)理報告失實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目施工方案

2.項目監(jiān)理計劃

3.項目進度計劃

4.項目質(zhì)量標準

5.項目驗收報告

6.丙方資質(zhì)證明文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章