臺灣樓房預售合同模板

臺灣樓房預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于臺灣地區(qū)（以下簡稱“預售樓”）的房產(chǎn)，并愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買該預售樓。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售樓基本情況

1.預售樓坐落：臺灣地區(qū)____________________

2.預售樓建筑面積：____________________平方米

3.預售樓戶型：____________________

4.預售樓結(jié)構(gòu)：____________________

5.預售樓配套設施：____________________

6.預售樓權(quán)屬證書：____________________

二、預售樓價格及付款方式

1.預售樓總價：人民幣____________________元整

2.付款方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；

（3）貸款：乙方可在符合銀行貸款條件的情況下，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____年。

三、交付及驗收

1.交付時間：甲方應于本合同約定的交付時間前，將預售樓交付乙方。

2.驗收標準：乙方在收到預售樓后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；

（2）若甲方提供的預售樓存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；

（3）若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款的____%作為違約金；

（2）若乙方未按約定時間驗收房屋，甲方有權(quán)自行驗收，并視為乙方已驗收合格。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售樓權(quán)屬證書復印件；

2.預售樓配套設施清單；

3.預售樓戶型圖。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于臺灣地區(qū)（以下簡稱“預售樓”）的房產(chǎn)，并愿意將其預售給乙方，乙方愿意購買該預售樓。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同項下的債務提供擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售樓基本情況

1.預售樓坐落：臺灣地區(qū)____________________

2.預售樓建筑面積：____________________平方米

3.預售樓戶型：____________________

4.預售樓結(jié)構(gòu)：____________________

5.預售樓配套設施：____________________

6.預售樓權(quán)屬證書：____________________

二、預售樓價格及付款方式

1.預售樓總價：人民幣____________________元整

2.付款方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；

（3）貸款：乙方可在符合銀行貸款條件的情況下，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____年。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付相應款項。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至房屋交付之日止。

四、交付及驗收

1.交付時間：甲方應于本合同約定的交付時間前，將預售樓交付乙方。

2.驗收標準：乙方在收到預售樓后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有貸款手續(xù)，逾期未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間驗收房屋，甲方有權(quán)自行驗收，并視為乙方已驗收合格。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承預售樓。

4.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在____個工作日內(nèi)書面通知甲方，逾期未通知的，視為乙方放棄追究甲方責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售樓權(quán)屬證書復印件；

2.預售樓配套設施清單；

3.預售樓戶型圖；

4.丙方擔保協(xié)議。

本合同的簽訂，引入了第三方主體丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔保義務，從而確保甲方能夠及時收回房款。同時，本合同強調(diào)了甲方的權(quán)益，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，以甲方為主導，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。引入第三方主體和加強甲方權(quán)益條款，有助于提高合同的執(zhí)行力度，降低甲方在交易過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地：____________________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊號：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意購買位于臺灣地區(qū)（以下簡稱“預售樓”）的房產(chǎn)，甲方愿意將其預售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同項下的債務提供擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售樓基本情況

1.預售樓坐落：臺灣地區(qū)____________________

2.預售樓建筑面積：____________________平方米

3.預售樓戶型：____________________

4.預售樓結(jié)構(gòu)：____________________

5.預售樓配套設施：____________________

6.預售樓權(quán)屬證書：____________________

二、預售樓價格及付款方式

1.預售樓總價：人民幣____________________元整

2.付款方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；

（3）貸款：乙方可在符合銀行貸款條件的情況下，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____年。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付相應款項。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至房屋交付之日止。

四、交付及驗收

1.交付時間：甲方應于本合同約定的交付時間前，將預售樓交付乙方。

2.驗收標準：乙方在收到預售樓后，應在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，逾期未交付的，甲方應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方有權(quán)要求在房屋交付前，甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關配套設施清單。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要求甲方承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。

六、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.甲方提供的預售樓存在質(zhì)量問題，修復后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款。

3.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設施。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售樓權(quán)屬證書復印件；

2.預售樓配套設施清單；

3.預