上海住房出租合同模板

上海住房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證明文件為__________。

1.2出租房屋現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，于每月__________日前支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況扣除押金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

4.2出租房屋的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞外，由甲方承擔(dān)。

五、租賃期滿及合同解除

5.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。

5.2在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方故意損壞出租房屋的；

（4）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件：

（1）出租房屋權(quán)屬證明文件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.1出租房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證明文件為__________。

1.2出租房屋現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、第三方服務(wù)提供者（丙方）職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃期間出租房屋的物業(yè)管理、維修、清潔等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保出租房屋的安全、衛(wèi)生和整潔，并定期對出租房屋進(jìn)行檢查。

2.3丙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助處理與租賃房屋相關(guān)的各類事務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，于每月__________日前支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3租金支付方式：__________。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況扣除押金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.2出租房屋的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞外，由甲方承擔(dān)。

5.3丙方應(yīng)確保維修工作及時(shí)、高效，并確保維修質(zhì)量。

六、租賃期滿及合同解除

6.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。

6.2在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方故意損壞出租房屋的；

（4）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的。

七、甲方權(quán)益及利益條款

7.1甲方享有出租房屋的收益權(quán)，包括租金收入和出租房屋增值收益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租房屋，并保證出租房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保出租房屋的維護(hù)與管理。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方不得損壞出租房屋，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方服務(wù)提供者（丙方）可以提高出租房屋的管理水平，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方服務(wù)提供者（丙方）的專業(yè)服務(wù)有助于提升出租房屋的使用價(jià)值，降低甲方的管理成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2通過明確甲乙雙方及第三方服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)，有助于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和公平。

簽訂日期：__________年__________月__________日

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為便于交易及提供專業(yè)服務(wù)，引入丙方作為第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、第三方中介機(jī)構(gòu)（丙方）職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢、信息匹配、合同起草等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

三、交易條款

3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。

3.2交易款項(xiàng)的支付方式為__________。

四、押金及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的直接損失。

五、房產(chǎn)交付及使用

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)。

六、乙方權(quán)益及利益條款

6.1乙方享有房產(chǎn)的購買權(quán)，包括房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和無任何法律糾紛。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、完整地提供房產(chǎn)相關(guān)資料和產(chǎn)權(quán)證明。

7.2甲方不得在交易過程中隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況或故意誤導(dǎo)乙方。

7.3甲方不得擅自更改交易條件，如需更改，應(yīng)征得乙方同意。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（丙方）有助于簡化交易流程，提高交易效率。

8.2第三方中介機(jī)構(gòu)（丙方）的專業(yè)服務(wù)有助于降低交易