正規(guī)房屋租憑合同模板

正規(guī)房屋租憑合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋面積：__________________平方米

1.3房屋結構：__________________

1.4房屋用途：__________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔相應的修復責任。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________________元整。

3.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣__________________元整。

4.2保證金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，無息退還乙方。

第五條房屋修繕責任

5.1房屋及其附屬設施在租賃期間由乙方負責維修、保養(yǎng)。

5.2因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞，乙方應承擔相應的修復責任。

第六條水電費及其他費用

6.1乙方應按照實際使用情況，自行繳納水電費及其他相關費用。

6.2乙方不得擅自改變水電表讀數(shù)，如因乙方原因?qū)е伦x數(shù)錯誤，乙方應承擔相應的責任。

第七條違約責任

7.1如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于每日租金的__%的違約金。

7.2如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金的__%的違約金。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條合同解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均可解除本合同。

8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：

（1）擅自改變房屋結構及用途；

（2）拖欠租金超過一個月；

（3）擅自將房屋轉租或轉借他人；

（4）違反本合同約定的其他行為。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一條附件

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，愿意出租給乙方；為保障甲方的權益，乙方同意聘請丙方作為擔保方，共同履行租賃合同。為明確三方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋面積：__________________平方米

1.3房屋結構：__________________

1.4房屋用途：__________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔相應的修復責任。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________________元整。

3.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)代為支付。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣__________________元整。

4.2保證金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，無息退還乙方。

第五條房屋修繕責任

5.1房屋及其附屬設施在租賃期間由乙方負責維修、保養(yǎng)。

5.2因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞，乙方應承擔相應的修復責任。

5.3丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未履行修繕義務，丙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)代為修復。

第六條水電費及其他費用

6.1乙方應按照實際使用情況，自行繳納水電費及其他相關費用。

6.2乙方不得擅自改變水電表讀數(shù)，如因乙方原因?qū)е伦x數(shù)錯誤，乙方應承擔相應的責任。

第七條甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供相關身份證明、收入證明等文件，以核實乙方具備租賃房屋的能力。

7.2甲方有權在租賃期間進入房屋進行檢查，但應提前__小時通知乙方。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金的__%的違約金。

8.2如乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3如乙方擅自將房屋轉租或轉借他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第九條丙方責任

9.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付租金、履行修繕義務。

9.2如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)履行擔保責任。

9.3丙方在本合同中的擔保責任不因甲方、乙方的任何一方違約而免除。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他有關文件

第十三條總結

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為甲方提供擔保，確保甲方的權益得到保障，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃過程中享有主導地位，有權對乙方進行監(jiān)管，確保房屋的安全和穩(wěn)定，同時保障自身權益不受侵害。

行的開篇標識。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出賣方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)一套，愿意出售給乙方；為保障乙方的購房權益，乙方同意聘請丙方作為擔保方，共同履行購房合同。為明確三方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________平方米

1.3房產(chǎn)結構：__________________

1.4房產(chǎn)用途：__________________

第二條購房款及支付方式

2.1購房款：人民幣__________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付人民幣__________________元整。

2.3乙方應在后續(xù)的每個支付節(jié)點按時支付約定的款項，具體支付時間及金額詳見附件《付款計劃表》。

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方未能按時支付購房款，丙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)代為支付。

第三條保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣__________________元整。

3.2保證金在房屋過戶且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第四條房屋過戶

4.1雙方應于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權。

第五條甲方權利及義務

5.1甲方有義務向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權證明，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

5.2甲方應保證房屋的交付符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。

5.3甲方在乙方支付全部購房款后，應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

第六條乙方權利及義務

6.1乙方有權利在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益權。

6.2乙方有義務按照合同約定支付購房款，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。

6.3乙方有權利要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

第七條丙方責任

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付購房款。

7.2如乙方未能按時支付購房款，丙方應在接到甲方通知后__日內(nèi)履行擔保責任。

7.3丙方的擔保責任不因甲方、乙方的任何一方違約而免除。

第八條違約責任

8.1如甲方未按時交付房屋或提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.2如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付相當于每日應付款項的__%的違約金。

8.3如丙方未履行擔保責任，應向乙方承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合