正規(guī)房屋租憑合同模板

正規(guī)房屋租憑合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，愿意出租給乙方；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋面積：__________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.4房屋用途：__________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________________元整。

3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________________元整。

4.2保證金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方。

第五條房屋修繕責(zé)任

5.1房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

5.2因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自改變水電表讀數(shù)，如因乙方原因?qū)е伦x數(shù)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金。

7.2如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除本合同。

8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）拖欠租金超過一個月；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；

（4）違反本合同約定的其他行為。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十一條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，愿意出租給乙方；為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請丙方作為擔(dān)保方，共同履行租賃合同。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋面積：__________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________

1.4房屋用途：__________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________________元整。

3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代為支付。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________________元整。

4.2保證金在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方。

第五條房屋修繕責(zé)任

5.1房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

5.2因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

5.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未履行修繕義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代為修復(fù)。

第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方不得擅自改變水電表讀數(shù)，如因乙方原因?qū)е伦x數(shù)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明、收入證明等文件，以核實乙方具備租賃房屋的能力。

7.2甲方有權(quán)在租賃期間進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前__小時通知乙方。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的__%的違約金。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條丙方責(zé)任

9.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金、履行修繕義務(wù)。

9.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

9.3丙方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任不因甲方、乙方的任何一方違約而免除。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他有關(guān)文件

第十三條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃過程中享有主導(dǎo)地位，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的安全和穩(wěn)定，同時保障自身權(quán)益不受侵害。

行的開篇標(biāo)識。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出賣方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)一套，愿意出售給乙方；為保障乙方的購房權(quán)益，乙方同意聘請丙方作為擔(dān)保方，共同履行購房合同。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

1.4房產(chǎn)用途：__________________

第二條購房款及支付方式

2.1購房款：人民幣__________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付人民幣__________________元整。

2.3乙方應(yīng)在后續(xù)的每個支付節(jié)點(diǎn)按時支付約定的款項，具體支付時間及金額詳見附件《付款計劃表》。

2.4丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未能按時支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代為支付。

第三條保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________________元整。

3.2保證金在房屋過戶且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第四條房屋過戶

4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

第五條甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證房屋的交付符合合同約定，不存在質(zhì)量問題。

5.3甲方在乙方支付全部購房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方有權(quán)利在房屋交付后享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

6.3乙方有權(quán)利要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付購房款。

7.2如乙方未能按時支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方、乙方的任何一方違約而免除。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按時交付房屋或提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項的__%的違約金。

8.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合