物業(yè)維修人員合同模板

物業(yè)維修人員合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理處與物業(yè)維修人員簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

一、合同雙方

甲方（物業(yè)管理處）：____________________

乙方（物業(yè)維修人員）：____________________

二、合同標(biāo)的

1.乙方受甲方委托，從事物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

2.乙方維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電、供氣供暖、排水排污、電梯、消防設(shè)施、公共設(shè)施等。

三、合同期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、工作內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，遵守職業(yè)道德，愛護(hù)甲方財產(chǎn)，維護(hù)甲方形象。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項管理工作，接受甲方監(jiān)督。

五、報酬及支付方式

1.乙方每月維修報酬為人民幣__________元，甲方每月__________日前支付乙方報酬。

2.乙方完成維修任務(wù)后，甲方應(yīng)在驗收合格后支付報酬。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）維修人員崗位職責(zé)

（2）維修人員績效考核標(biāo)準(zhǔn)

（3）維修工具及材料清單

（4）維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

（5）其他相關(guān)文件

九、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（物業(yè)管理處）：____________________

乙方（物業(yè)維修人員）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理處）：____________________

乙方（物業(yè)維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：____________________

為明確物業(yè)管理處（以下簡稱“甲方”）、物業(yè)維修人員（以下簡稱“乙方”）及第三方維修服務(wù)公司（以下簡稱“丙方”）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

二、合同標(biāo)的

1.乙方受甲方委托，在丙方的協(xié)助下，從事物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

2.乙方維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電、供氣供暖、排水排污、電梯、消防設(shè)施、公共設(shè)施等。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的維修人員，并對維修人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.丙方保證維修人員的資質(zhì)和技能符合甲方的要求。

3.丙方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

4.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方提供符合要求的維修人員。

2.甲方有權(quán)對丙方提供的維修人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

3.甲方有權(quán)要求丙方對維修工作進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。

4.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，對丙方進(jìn)行考核和評價。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方在丙方的指導(dǎo)和監(jiān)督下，按照甲方的要求進(jìn)行維修工作。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的維修工具和材料。

3.乙方有權(quán)要求甲方對維修工作進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。

六、報酬及支付方式

1.乙方每月維修報酬為人民幣__________元，由丙方支付。

2.丙方應(yīng)在每月__________日前支付乙方報酬。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和維修質(zhì)量對報酬進(jìn)行調(diào)整。

七、違約責(zé)任

1.丙方如未能按照合同約定提供符合要求的維修人員，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.丙方如未能按時支付乙方報酬，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

3.乙方如未能按時完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

八、限制條款

1.乙方在維修過程中，不得泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密。

2.乙方不得將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給他人。

3.乙方不得利用維修工作謀取不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（物業(yè)管理處）：____________________

乙方（物業(yè)維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的訂立，旨在通過引入第三方主體丙方，為甲方提供更加專業(yè)、高效的維修服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)維修服務(wù)公司，能夠提供專業(yè)的維修人員和技術(shù)支持，提高維修質(zhì)量和服務(wù)效率。同時，通過引入第三方，甲方能夠更加靈活地管理維修工作，降低管理成本，提升物業(yè)管理水平。在合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益，同時增加了乙方的違約和限制條款，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理處）：____________________

乙方（物業(yè)維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方物業(yè)管理處需要專業(yè)的維修服務(wù)，乙方作為維修人員尋求穩(wěn)定的工作機(jī)會，丙方作為第三方維修服務(wù)公司提供人力資源服務(wù)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、合同標(biāo)的

1.乙方在丙方的協(xié)助下，為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修服務(wù)。

2.乙方維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電、供氣供暖、排水排污、電梯、消防設(shè)施、公共設(shè)施等。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供與甲方維修服務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

2.丙方負(fù)責(zé)乙方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方工作順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)對乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行評估，并據(jù)此調(diào)整乙方的薪酬待遇。

4.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)推薦乙方參與其他維修項目。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，在丙方的指導(dǎo)下完成維修工作。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的維修工具和材料，以保證工作質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求丙方對其工作進(jìn)行必要的培訓(xùn)和提升。

4.乙方有權(quán)要求甲方對維修工作提供必要的支持和協(xié)助。

五、報酬及支付方式

1.乙方每月維修報酬為人民幣__________元，由丙方支付。

2.丙方應(yīng)在每月__________日前支付乙方報酬，并保證及時足額支付。

3.丙方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績，給予乙方獎金或其他激勵措施。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未能提供必要的維修工作條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方如未能按時支付報酬，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

3.丙方如未能履行培訓(xùn)、指導(dǎo)等責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

七、限制條款

1.乙方在維修過程中，未經(jīng)甲方或丙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。

2.乙方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

3.乙方不得將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給他人。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（物業(yè)管理處）：____________________

乙方（物業(yè)維修人員）：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的訂立，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在維修工作中的合法權(quán)益。通過引入第三方丙方，乙方