管理租戶合同模板

管理租戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

（1）物業(yè)地址：____________________；

（2）物業(yè)面積：____________________平方米；

（3）物業(yè)用途：____________________；

（4）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用，具體如下：

（1）租賃費用總額：____________________元；

（2）租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）逾期支付租賃費用，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物保持良好狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

3.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

四、物業(yè)管理費用及稅費

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及相關(guān)稅費。

4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用及稅費的收取，并將相關(guān)費用用于物業(yè)的維護(hù)和管理。

五、合同解除與終止

5.1在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)甲方通知乙方整改，乙方未在合理期限內(nèi)整改；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃合同附件一：租賃物清單；

2.物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議；

3.物業(yè)租賃合同附件三：租賃費用繳納憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

（1）物業(yè)地址：____________________；

（2）物業(yè)面積：____________________平方米；

（3）物業(yè)用途：____________________；

（4）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，具體職責(zé)如下：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕及環(huán)境衛(wèi)生；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的問題。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；

（2）對物業(yè)的修繕、維護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生等工作進(jìn)行監(jiān)督；

（3）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，調(diào)整物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用，具體如下：

（1）租賃費用總額：____________________元；

（2）租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）逾期支付租賃費用，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，對因丙方管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照合同約定履行職責(zé)；

（2）對丙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租賃費用超過____天；

（2）乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

（3）乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動；

（4）乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。

6.2乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)裝修所產(chǎn)生的所有費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，提高物業(yè)管理水平，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保物業(yè)的租賃收益，并對丙方的管理行為進(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運營。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，為物業(yè)的租賃和管理提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），乙方愿意租賃該空間用于經(jīng)營活動，丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、空間的基本情況

1.1甲方同意將空間租賃給乙方使用，空間的基本情況如下：

（1）空間地址：____________________；

（2）空間面積：____________________平方米；

（3）空間用途：____________________；

（4）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）安保服務(wù)，確?？臻g的財產(chǎn)安全；

（2）清潔服務(wù)，保持空間的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）維修服務(wù)，及時修復(fù)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障；

（4）為客戶提供必要的商務(wù)支持服務(wù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；

（2）對乙方使用空間的行為進(jìn)行合理監(jiān)督；

（3）在乙方違反空間使用規(guī)定時，有權(quán)采取必要措施。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用，具體如下：

（1）租賃費用總額：____________________元；

（2）租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）逾期支付租賃費用，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)；

（3）在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，無需經(jīng)甲方同意；

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付空間或交付的空間不符合合同約定；

（2）甲方擅自提高租賃費用或增加其他不合理費用；

（3）甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；

（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的自主權(quán)和經(jīng)營自由，同時通過引入第三方服務(wù)提供方，提高