商鋪餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪餐廳（以下簡(jiǎn)稱“商鋪餐廳”），現(xiàn)愿將該商鋪餐廳出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪餐廳基本情況

1.1商鋪餐廳位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪餐廳的權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪餐廳的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租金支付日期為每月__________日，如遇節(jié)假日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方無(wú)息退還押金。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用商鋪餐廳，但不得擅自改變商鋪餐廳的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪餐廳，保持商鋪餐廳的整潔、安全，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)所造成的損失。

4.3乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)商鋪餐廳進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪餐廳權(quán)屬清晰，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用商鋪餐廳。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取租金、押金及保證金。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及保證金。

6.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪餐廳，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)所造成的損失。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方未按合同約定支付租金、押金及保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若乙方在租賃期間內(nèi)，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）商鋪餐廳租賃房屋平面圖

（2）商鋪餐廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）商鋪餐廳租賃房屋消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件

（4）商鋪餐廳租賃房屋營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）其他有關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪餐廳（以下簡(jiǎn)稱“商鋪餐廳”），為保障甲方權(quán)益，確保商鋪餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，特引入第三方作為監(jiān)管方，共同制定本合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。以下為本合同正文：

一、商鋪餐廳基本情況

1.1商鋪餐廳位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪餐廳的權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪餐廳的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租金支付日期為每月__________日，如遇節(jié)假日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。

三、第三方監(jiān)管方職責(zé)及權(quán)利

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪餐廳的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書(shū)等文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。

3.4第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，向甲方報(bào)告，并由甲方依法進(jìn)行處理。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及保證金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪餐廳，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)所造成的損失。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)管方的報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和督促。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪餐廳，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及保證金。

5.3乙方應(yīng)遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪餐廳，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)所造成的損失。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付租金、押金及保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在租賃期間內(nèi)，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變商鋪餐廳的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）商鋪餐廳租賃房屋平面圖

（2）商鋪餐廳租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）商鋪餐廳租賃房屋消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件

（4）商鋪餐廳租賃房屋營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明文件

（6）其他有關(guān)證明文件

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方監(jiān)管方在合同履行過(guò)程中，起到以下作用：

1.保障甲方權(quán)益，防止乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高商鋪餐廳的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，提升甲方品牌形象。

3.促進(jìn)甲方與乙方之間的溝通與合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)管。甲方為主導(dǎo)的目的和意義如下：

1.確保甲方在租賃期間獲得合法、穩(wěn)定的租金收入。

2.維護(hù)甲方在商鋪餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，防止乙方損害甲方利益。

3.通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，提高商鋪餐廳的整體運(yùn)營(yíng)水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，為保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，特引入第三方作為服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，共同制定本合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。以下為本合同正文：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃用途為_(kāi)_________。

1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方擁有該物業(yè)的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3租金支付日期為每月__________日，如遇節(jié)假日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。

三、第三方服務(wù)方職責(zé)及權(quán)利

3.1第三方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.3第三方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作。

3.4第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)規(guī)范。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求。

4.3乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及保證金。

4.5乙方應(yīng)遵守商業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及保證金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)保持物業(yè)的整潔和安全。

5.4甲方有權(quán)要求乙方配合第三方服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)的日常管理工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備或第三方服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方違反商業(yè)規(guī)范，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方未按合同約定支付租金、押金及保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）物業(yè)租賃房屋平面圖

（2）物業(yè)租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（3）物業(yè)租賃房屋消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件

（4）第三方服務(wù)方資質(zhì)證明文件

（5）其他有關(guān)證明文件

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)，以下為乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保