租商品房合同模板

租商品房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法出租的商品房，現(xiàn)甲方同意將位于__________的商品房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，甲方將無(wú)違約行為的押金全額退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋設(shè)施或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方逾期交付押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法出租的商品房，現(xiàn)甲方同意將位于__________的商品房出租給乙方使用，并委托丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以確保租賃合同的履行和甲方的權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方按照合同約定支付租金、合理使用房屋及設(shè)施。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.丙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告乙方的租賃情況，包括租金支付、房屋使用狀況等。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有租金的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未履行租金支付義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)通過(guò)丙方采取必要措施。

2.甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

3.乙方逾期交付押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；

（3）丙方授權(quán)委托書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專業(yè)、公正的監(jiān)管服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同約定，明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，保障甲方在租賃過(guò)程中的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法出租的商用房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將位于__________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，并委托丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保障乙方的租賃權(quán)益和合同執(zhí)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商用房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣_(tái)_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方按照合同約定提供商用房產(chǎn)和設(shè)施。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.丙方應(yīng)每月向乙方報(bào)告甲方的履約情況，包括房產(chǎn)維護(hù)、設(shè)施狀況等。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有商用房產(chǎn)的合理使用權(quán)利，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的適宜性，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明和合法出租證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商用房產(chǎn)或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按時(shí)履行修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的限制條款

1.甲方不得在租賃期間出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于限制乙方的客戶訪問(wèn)、業(yè)務(wù)宣傳等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)租賃登記證明復(fù)印件；

（3）丙方授權(quán)委托書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________