商業(yè)店面租賃合同模板

商業(yè)店面租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________________的店面，甲方愿意將該店面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面用于_______________________________。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店面基本情況

1.1店面名稱：_______________________________

1.2店面位置：_______________________________

1.3店面面積：_______________________________

1.4店面結構：_______________________________

1.5店面裝修情況：_______________________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有權要求乙方繼續(xù)租賃，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.2保證金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。

第四條交付及使用

4.1甲方應于合同約定的交付日期前將店面交付給乙方使用。

4.2乙方在使用店面過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護店面設施，確保店面安全。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付店面的，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）未按約定提供配套設施的，應承擔相應的違約責任；

（3）違反合同約定，擅自改變店面用途的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變店面用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）違反合同約定，損壞店面設施的，應承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.店面平面圖

2.店面裝修清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________________的店面，甲方愿意將該店面出租給乙方使用，并由第三方作為監(jiān)管方對租賃合同的履行進行監(jiān)督和管理。為明確各方權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店面基本情況

1.1店面名稱：_______________________________

1.2店面位置：_______________________________

1.3店面面積：_______________________________

1.4店面結構：_______________________________

1.5店面裝修情況：_______________________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有權要求乙方繼續(xù)租賃，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.2保證金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。

第四條甲方權利義務

4.1甲方有權對乙方使用店面情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.2甲方有權要求乙方對店面進行必要的維護和保養(yǎng)。

4.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。

第五條第三方權利義務

5.1第三方負責對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務。

5.2第三方有權對乙方的經(jīng)營情況進行審查，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營情況等。

5.3第三方有權對乙方的違約行為進行調(diào)查，并協(xié)助甲方采取相應的措施。

第六條乙方法律義務

6.1乙方應按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。

6.2乙方應保持店面的整潔和完好，不得對店面設施造成損壞。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

第七條違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

7.2乙方擅自改變店面用途的，應承擔相應的違約責任。

7.3乙方違反合同約定，損壞店面設施的，應承擔賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條第三方責任

9.1第三方在履行監(jiān)管職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.店面平面圖

2.店面裝修清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的監(jiān)管和管理，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及加強乙方的違約和限制條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，降低風險，提高收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開設店鋪，并希望通過第三方監(jiān)管方的介入，保障租賃合同的有效執(zhí)行。為明確各方權利義務，確保乙方的權益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間名稱：_______________________________

1.2商業(yè)空間位置：_______________________________

1.3商業(yè)空間面積：_______________________________

1.4商業(yè)空間結構：_______________________________

1.5商業(yè)空間裝修情況：_______________________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，乙方有權要求甲方續(xù)租，甲方應給予同等條件下的續(xù)租機會。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.2保證金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。

第四條乙方權利義務

4.1乙方有權要求甲方確保商業(yè)空間符合租賃合同約定的使用條件。

4.2乙方有權在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，對商業(yè)空間進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，選擇續(xù)租或退出租賃。

第五條第三方權利義務

5.1第三方負責監(jiān)督租賃合同的履行情況，包括租金支付、空間使用等。

5.2第三方有權對商業(yè)空間的經(jīng)營狀況進行定期審查，確保乙方合法經(jīng)營。

5.3第三方有權在乙方違約時，通知甲方并協(xié)助甲方采取必要措施。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證商業(yè)空間在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因導致空間不符合約定，甲方應承擔相應責任。

6.2甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

6.3甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，并確保乙方在租賃期滿后能夠順利恢復原狀。

第七條違約責任

7.1甲方未按時交付商業(yè)空間的，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

7.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除租賃合同的，應向乙方支付相當于三個月租金的賠償金。

7.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的__________%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間平面圖

2.商業(yè)空間裝修清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件