二手房交易違約金合同模板

二手房交易違約金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方就買賣甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）一事達成一致，雙方為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易款項一次性支付給賣方。

三、交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有權、使用權、收益權及處分權完整地移交給買方。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關稅費承擔完畢。

四、違約責任

4.1買方未按約定支付交易款項的，應向賣方支付__________的違約金。

4.2賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方愿意為甲乙雙方提供擔保服務，為確保交易安全，明確各方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付給賣方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于交易總價__________%的保證金，作為交易擔保。

三、交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有權、使用權、收益權及處分權完整地移交給甲方。

3.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關稅費承擔完畢。

四、擔保方責任與權利

4.1丙方作為擔保方，保證在甲方按照合同約定支付交易款項的情況下，賣方應按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

4.2丙方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、抵押登記信息等相關資料，以核實標的房產(chǎn)的權屬狀況。

4.3丙方有權在甲方違約的情況下，依法行使代位權，要求賣方履行合同義務。

五、甲方權利與義務

5.1甲方有權在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行實地考察，了解標的房產(chǎn)的實際情況。

5.2甲方有權在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行合理使用，并承擔因使用標的房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關費用。

5.3甲方應按照合同約定支付交易款項，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉袚鄳呢熑巍?/p>

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方在合同履行期間，不得擅自將標的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利限制。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全，避免因賣方違約導致甲方利益受損。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障自身合法權益。本合同的簽訂，旨在明確各方責任，維護交易秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），中介方作為專業(yè)中介機構，愿為甲乙雙方提供交易服務，為確保交易順利進行，明確各方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付給賣方。

2.3中介方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付相當于交易總價__________%的中介服務費。

三、中介方責任與權利

3.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方就標的房產(chǎn)的交易事宜進行洽談，提供專業(yè)意見，促成交易達成。

3.2中介方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易資料，以保障交易的合法性。

3.3中介方在交易過程中，有權收取中介服務費，并有權在甲乙雙方違約的情況下，依法主張權利。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易款項，并有權在交易完成后，獲得全部交易價款。

4.2乙方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并應在交易前提供標的房產(chǎn)的權屬證明等相關資料。

4.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的占有權、使用權、收益權及處分權完整地移交給甲方。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付交易款項的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自將標的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利限制。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.中介服務協(xié)議；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在交易過程中的權益，確保乙方能夠獲