房屋分期合同模板

房屋分期合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意分期購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權證號為________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、分期付款方式

2.1乙方同意按照以下分期付款方式購買房屋：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為首付，即人民幣________________________元。

（2）分期付款：自首付支付完畢之日起，乙方應按以下分期付款計劃支付剩余房款：

①第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

②第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

③第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

④第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

2.2甲方應于乙方按照約定支付房款后，將房屋交付給乙方。

三、房屋交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付全部房款后，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內，配合甲方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）分期付款計劃表。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意分期購買該房屋，丙方作為乙方分期付款的擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權證號為________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、分期付款方式

2.1乙方同意按照以下分期付款方式購買房屋：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為首付，即人民幣________________________元。

（2）分期付款：自首付支付完畢之日起，乙方應按以下分期付款計劃支付剩余房款：

①第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

②第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

③第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

④第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為乙方分期付款的擔保人，有權要求乙方按照本合同約定的分期付款計劃按時支付款項。

3.2若乙方未按時支付分期款項，丙方有義務代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方有權要求甲方提供房屋相關資料，以便其履行擔保義務。

3.4丙方在本合同中不承擔任何責任，僅作為乙方分期付款的擔保人。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方的權益：

（1）甲方享有房屋所有權，乙方分期付款完畢后，甲方應將房屋所有權證過戶給乙方。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的分期付款計劃按時支付款項。

（3）甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

（4）甲方有權要求乙方在房屋交付前支付房屋維修基金。

4.2甲方的責任：

（1）甲方應保證房屋質量符合國家標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

（2）甲方應按時交付房屋，如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付分期款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在分期付款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入，保障了甲方的權益，確保了甲乙雙方合同的順利履行。

8.2丙方的介入降低了甲方的風險，使得甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋的所有者，主導本次房屋分期合同，保障了甲方在合同中的權益。

9.2甲方通過設定嚴格的分期付款計劃和違約責任，確保了房屋的順利交付和乙方的履約能力。

9.3甲方通過引入第三方擔保，降低了交易風險，提高了交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意分期購買該房屋，丙方作為乙方分期付款的擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋所有權證號為________________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、分期付款方式

2.1乙方同意按照以下分期付款方式購買房屋：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為首付，即人民幣________________________元。

（2）分期付款：自首付支付完畢之日起，乙方應按以下分期付款計劃支付剩余房款：

①第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

②第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

③第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

④第____期：支付房屋總價款的_____%，即人民幣________________________元；支付時間為________________________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為乙方分期付款的擔保人，承諾在乙方未能按時支付分期款項時，代為支付并承擔相應的法律責任。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的分期付款計劃按時支付款項。

3.3丙方有權要求甲方提供房屋相關資料，以便其履行擔保義務。

3.4丙方在本合同中不承擔房屋買賣合同以外的任何責任，僅作為乙方分期付款的擔保人。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有房屋的使用權，在分期付款期間，乙方有權正常使用房屋。

4.2乙方在分期付款期間，如因房屋質量問題導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.4乙方在分期付款期間，如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應保證房屋質量符合國家標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

5.2甲方應按時交付房屋，如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付違約金。

5.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的分期付款計劃按時支付款項。

5.4甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

六、違約責任

6.1若乙方未按時支付分期款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若甲方未按時交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡