租房授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同模板

租房授權(quán)經(jīng)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于_________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：_________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途及經(jīng)營(yíng)方式

2.1乙方租賃上述房屋僅用于經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：_________。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)用及水電費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照水、電供應(yīng)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水電費(fèi)用。

六、租賃物維修及保養(yǎng)

6.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好。

6.2租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；

（2）違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金；

（3）未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；

（3）逾期未退還租賃物的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)事宜，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于_________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：_________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途及經(jīng)營(yíng)方式

2.1乙方租賃上述房屋僅用于經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：_________。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，丙方應(yīng)立即向甲方支付該筆款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其合法經(jīng)營(yíng)。

六、乙方責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響租賃物安全、消防等的行為。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行處分。

6.4乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；

（3）逾期未退還租賃物的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高資金回籠的保障。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了租賃物的合法經(jīng)營(yíng)和安全。乙方作為承租方，在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和限制，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租金的按時(shí)支付，降低甲方資金風(fēng)險(xiǎn)。

2.維護(hù)租賃物的安全和完好，保障甲方的資產(chǎn)權(quán)益。

3.監(jiān)督乙方的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供資金保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

3.推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)事宜，丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于_________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：_________。

1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃用途及經(jīng)營(yíng)方式

2.1乙方租賃上述房屋僅用于經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：_________。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，丙方應(yīng)立即向甲方支付該筆款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、消防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方不得違反合同約定，提前解除租賃合同，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)予以賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；

（2）違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金；

（3）未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括租賃物的使用、改造