買(mǎi)房 不過(guò)戶 合同模板

買(mǎi)房不過(guò)戶合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：________________________

乙方（賣(mài)方）：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣_(tái)___________元購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________元。

3.甲方應(yīng)在支付首付款后的________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。

4.甲方支付房款方式：________________________

三、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.房屋過(guò)戶后，甲方取得房屋所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

2.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明

附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況記錄

甲方（買(mǎi)方）：________________________

乙方（賣(mài)方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：________________________

乙方（賣(mài)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意將房屋出售給甲方，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以人民幣_(tái)___________元購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________元。

3.甲方應(yīng)在支付首付款后的________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。

4.甲方支付房款方式：________________________

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元。

2.丙方應(yīng)在甲方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金交付乙方。

3.丙方擔(dān)保期間，若甲方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.房屋過(guò)戶后，甲方取得房屋所有權(quán)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款。

4.甲方應(yīng)在支付首付款后的________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因造成損失，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與有助于提高交易的透明度和可信度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵權(quán)利，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益得到充分保障，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)公平交易。

甲方（買(mǎi)方）：________________________

乙方（賣(mài)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（租賃方）：________________________

乙方（出租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方擁有位于________________________的房屋，有意出租給甲方使用，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意租賃乙方房屋，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同確保乙方權(quán)益得到充分保障。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________年。

2.月租金為人民幣_(tái)___________元，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元。

2.丙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金交付乙方。

3.丙方擔(dān)保期間，若甲方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________元。

3.甲方應(yīng)在每月的________日前向乙方支付當(dāng)月租金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并確保房屋安全。

2.乙方有權(quán)在租賃合同到期前，提前終止合同，并要求甲方搬離房屋。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元。

2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因造成損失，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。