【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班課件 50-第3篇-第13章-第4節(jié)-13.4.1-項(xiàng)目前期工作費(fèi)-13.4.13-生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（一）VIP

13.4

工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)由項(xiàng)目前期工作費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、土地使用權(quán)取得費(fèi)、生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源等補(bǔ)償費(fèi)、工程準(zhǔn)備費(fèi)、市政公用配套設(shè)施費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)、工程咨詢服務(wù)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)構(gòu)成.13.4.1項(xiàng)目前期工作費(fèi)項(xiàng)目前期工作費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在預(yù)可行性研究及可行性研究階段，由建設(shè)單位組織進(jìn)行項(xiàng)目論證評估、立項(xiàng)報(bào)批、申報(bào)核準(zhǔn)等工作所發(fā)生的費(fèi)用。包括項(xiàng)目建議書、預(yù)可行性研究報(bào)告、可行性研究報(bào)告編制和評估等發(fā)生的費(fèi)用。這些費(fèi)用均實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。13.4.2項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)

項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)是指項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出，包括工作人員薪酬及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場地租用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)（含軟件）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)=工程費(fèi)用×項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用之和。實(shí)行代建制管理的項(xiàng)目，一般不得同時(shí)列支代建管理費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)，確需同時(shí)發(fā)生的，兩項(xiàng)費(fèi)用之和不得高于項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)限額。委托第三方行使部分管理職能的，其工程咨詢服務(wù)費(fèi)列入工程咨詢服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目。13.4.3土地使用權(quán)取得費(fèi)土地使用權(quán)取得費(fèi)是指取得建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4.4生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源等補(bǔ)償費(fèi)13.4.5工程準(zhǔn)備費(fèi)（建設(shè)單位支付）（1）場地準(zhǔn)備費(fèi)：是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。（2）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指建設(shè)單位為滿足施工建設(shè)需要而提供的未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、信、氣、熱等工程和臨時(shí)倉庫等建（構(gòu)）筑物的建設(shè)、維修、拆除、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用，以及貨場、碼頭租賃等費(fèi)用。13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算新建項(xiàng)目的場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算公式為：場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)13.4.6市政公用配套設(shè)施費(fèi)

13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4.7專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)是指建設(shè)單位按照國家規(guī)定委托相關(guān)單位開展專項(xiàng)評價(jià)及有關(guān)驗(yàn)收工作發(fā)生的費(fèi)用，包括環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、安全預(yù)評價(jià)費(fèi)、職業(yè)病危害預(yù)評價(jià)費(fèi)、地震安全性評價(jià)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評價(jià)費(fèi)、水土保持評價(jià)費(fèi)、壓覆礦產(chǎn)資源評價(jià)費(fèi)、節(jié)能評估費(fèi)、危險(xiǎn)與可操作性分析及安全完整性評價(jià)費(fèi)以及其他專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)。13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4.8工程咨詢服務(wù)費(fèi)

工程咨詢服務(wù)費(fèi)是指在項(xiàng)目建設(shè)全部過程中建設(shè)單位委托第三方提供的諸多咨詢服務(wù)。工程咨詢服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。（1）勘察費(fèi)。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）監(jiān)理費(fèi)。（4）研究試驗(yàn)費(fèi)：是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究和試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需要的費(fèi)用，包括自行或委托其他部門的專題研究、試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。（主要包括一次性破壞試驗(yàn)和見證檢驗(yàn)費(fèi)）。

13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算

（5）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)。（6）招標(biāo)代理費(fèi)：是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（7）設(shè)計(jì)評審費(fèi)。（8）信息管理系統(tǒng)開發(fā)及使用費(fèi)。（9）工程造價(jià)咨詢費(fèi)。（10）造價(jià)信息和數(shù)據(jù)使用費(fèi)。13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4.9專利及專有技術(shù)使用費(fèi)13.4.10工程保險(xiǎn)費(fèi)包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。13.4.11稅費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)中的稅費(fèi)統(tǒng)一歸納計(jì)列，是指城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、車船使用稅等和行政性收費(fèi)，不包括增值稅。13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4.12聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建或新增生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、機(jī)械使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人工費(fèi)、專家指導(dǎo)費(fèi)，以及必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)。費(fèi)用凈支出是指試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用。13.4工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算13.4.13生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)，建設(shè)單位為保證項(xiàng)目正常生產(chǎn)所做的提前準(zhǔn)備工作發(fā)生的費(fèi)用，包括人員培訓(xùn)、提前進(jìn)廠費(fèi)，以及投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費(fèi)用。（1）人員培訓(xùn)費(fèi)：是指生產(chǎn)人員的培訓(xùn)費(fèi)和學(xué)習(xí)資料費(fèi)，以及異地培訓(xùn)發(fā)生的住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、交通費(fèi)等。（2）生產(chǎn)人員提前進(jìn)廠費(fèi)：是指生產(chǎn)單位人員為熟悉工藝流程、設(shè)備性能、生產(chǎn)管理等，提前進(jìn)廠參與工藝設(shè)備、電氣、儀表安裝調(diào)試等生產(chǎn)準(zhǔn)備工作而發(fā)生的人工費(fèi)等費(fèi)用。13.4.13生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

（3）辦公及生活家具用具購置費(fèi)：是指為保證建設(shè)項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）所必須購置的辦公、生活家具用具等費(fèi)用。（4）工器具購置費(fèi)：是指為