商業(yè)用房購房合同模板

商業(yè)用房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的商業(yè)用房，賣方愿意出售該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“房屋”），具體坐落、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋信息表》。

1.2買方自愿購買上述房屋，賣方自愿出售上述房屋。

二、房屋所有權及使用權

2.1買方購買上述房屋后，依法享有該房屋的所有權和使用權。

2.2買方在取得房屋所有權和使用權后，應依法辦理產權登記手續(xù)，賣方應予以配合。

三、房屋價格及支付方式

3.1本合同房屋價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

3.3買方支付上述款項后，賣方應向買方提供房屋的鑰匙，買方有權占有和使用該房屋。

3.4買方在剩余付款期限內，應按照本合同約定，分期支付房屋總價款的剩余部分。

四、交付及交房條件

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

4.2交付的房屋應符合以下條件：

（1）房屋已具備入住條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖、網絡等配套設施齊全；

（2）房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、凍結等限制性措施。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

5.2雙方在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，產生的相關費用，由各自承擔。

六、違約責任

6.1買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：土地使用權證復印件

附件四：房屋買賣合同備案證明

附件五：其他相關證明文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的商業(yè)用房，賣方愿意出售該商業(yè)用房，同時為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“房屋”），具體坐落、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋信息表》。

1.2買方自愿購買上述房屋，賣方自愿出售上述房屋。

二、房屋所有權及使用權

2.1買方購買上述房屋后，依法享有該房屋的所有權和使用權。

2.2買方在取得房屋所有權和使用權后，應依法辦理產權登記手續(xù)，賣方應予以配合。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為買方在本合同項下的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2擔保方有權要求賣方在交付房屋時，向其支付擔保費用，擔保費用為擔保金額的__________%。

3.3擔保方在履行擔保義務期間，有權要求賣方提供相關證明文件，以證明賣方已履行合同義務。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、房屋價格及支付方式

4.1本合同房屋價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

4.3買方支付上述款項后，賣方應向買方提供房屋的鑰匙，買方有權占有和使用該房屋。

五、交付及交房條件

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

5.2交付的房屋應符合以下條件：

（1）房屋已具備入住條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖、網絡等配套設施齊全；

（2）房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、凍結等限制性措施。

六、稅費及費用

6.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

6.2雙方在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，產生的相關費用，由各自承擔。

七、違約責任

7.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2賣方未按本合同約定辦理產權登記手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3買方未按本合同約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.4擔保方未按本合同約定履行擔保義務的，應向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

八、限制條款

8.1賣方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或轉讓。

8.2賣方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：土地使用權證復印件

附件四：房屋買賣合同備案證明

附件五：其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。通過丙方的介入，甲方可降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益條款，確保交易過程中自身權益得到充分保障。甲方的主導地位有利于維護自身利益，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“托管方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的商業(yè)用房，買方有意購買該商業(yè)用房，同時為保證交易順利進行，丙方同意為賣方提供房屋托管服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“房屋”），具體坐落、面積、結構、用途等詳見附件一《房屋信息表》。

1.2賣方自愿出售上述房屋，買方自愿購買上述房屋。

二、房屋所有權及使用權

2.1賣方保留房屋所有權，買方在支付購房款后取得房屋的使用權。

2.2賣方應確保房屋在交易前無任何權屬糾紛，并在交易完成后配合買方辦理產權轉移手續(xù)。

三、托管方責任及權利

3.1丙方同意為賣方提供房屋托管服務，包括但不限于房屋租賃、維護、管理等。

3.2丙方有權根據市場行情制定合理的租賃價格，并收取租金。

3.3丙方有權對房屋進行必要的維修和維護，以保證房屋的正常使用。

3.4丙方有權根據本合同約定向賣方收取托管服務費用。

四、房屋價格及支付方式

4.1本合同房屋價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）支付給賣方。

4.3買方支付上述款項后，賣方應向買方提供房屋的鑰匙，買方有權占有和使用該房屋。

五、交付及交房條件

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

5.2交付的房屋應符合以下條件：

（1）房屋已具備入住條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖、網絡等配套設施齊全；

（2）房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）房屋不存在任何抵押、查封、凍結等限制性措施。

六、違約責任

6.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2賣方未按本合同約定辦理產權轉移手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.3買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

七、甲方違約及限制條款

7.1買方在未支付全部購房款前，不得擅自改變房屋用途或進行裝修。

7.2買方在未取得房屋所有權前，不得要求賣方提前交付房屋。

7.3買方在未支付全部購房款前，不得要求賣方退還已支付的購房款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房屋信息表

附件二：房屋所有權證復印件

附件三：土地使用權證復印件

附件