2024個人商鋪買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪，并且已經(jīng)充分了解該商鋪的具體情況；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就商鋪的買賣事項，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪的權(quán)屬證明文件編號為：__________。1.2商鋪的坐落地點為：__________。1.3商鋪的面積為：__________平方米。1.4商鋪的用途為：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付商鋪的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費用由：__________方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對所出售的商鋪擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方承諾所出售的商鋪不存在任何質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本合同約定的時間、地點交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙等人不得作為合同方。若合同方為法人，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照。解決辦法：核實合同方的身份及民事行為能力，要求提供相關(guān)證件。若合同方為法人，審查其營業(yè)執(zhí)照是否有效。2.商鋪產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方需提供商鋪的權(quán)屬證明文件，并對商鋪的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，確保商鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.購買價格及支付方式需明確，避免因價格、支付方式等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定購買價格及支付方式，包括付款時間、付款金額等。4.交付及過戶時間、費用需明確，確保合同雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定交付時間、過戶費用及承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。5.合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。法律名詞及名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。3.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)享有所有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢、交付財物、提供勞務(wù)等義務(wù)。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過戶：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣商鋪的使用場合，例如投資者購買商鋪用于出租或自營。2.企業(yè)之間買賣商鋪的使用場合，例如一家企業(yè)出售其閑置商鋪給另一家企業(yè)用于擴展業(yè)務(wù)。3.個人與企業(yè)之間買賣商鋪的使用場合，例如個人投資者購買企業(yè)的商鋪用于經(jīng)營。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備配置等。2.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.商鋪保險：約定是否需要為商鋪購買保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。4.商鋪租金：如果商鋪在出售前已被出租，需約定租金支付情況及租金歸屬。5.商鋪經(jīng)營限制：明確商鋪在經(jīng)營活動中可能受到的限制，如商業(yè)用途限制、環(huán)保要求等。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：約定在合同有效期內(nèi)，商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.商鋪的評估報告，包括商鋪的價值評