2024【北京市前期物業(yè)服務(wù)合同】業(yè)主個人怎樣跟物業(yè)解除合同

?合同編號：__________甲方（業(yè)主）：【姓名】：【身份證號碼】：【地址】：【聯(lián)系方式】：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【公司名稱】：【營業(yè)執(zhí)照號碼】：【地址】：【聯(lián)系方式】：鑒于甲方為【物業(yè)項目名稱】的業(yè)主，乙方為該物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。第二條合同期限2.1本合同自【起始日期】至【終止日期】止。2.2在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費等費用。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照【收費標(biāo)準(zhǔn)】支付物業(yè)服務(wù)費。3.2甲方應(yīng)在每【繳費周期】內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條解除合同的條件和程序4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。4.2解除合同的原因包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方出售或出租房屋等。4.3解除合同后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.合同的簽訂和解除：確保甲乙雙方在簽訂合明確合同條款，特別是關(guān)于解除合同的條件和程序。在解除合應(yīng)提前按照約定通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)充分了解乙方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇。3.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.法律法規(guī)：在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.簽訂合可以請專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和合理性。2.在解除合可以咨詢法律專業(yè)人士，按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行操作。3.在履行合同過程中，如有爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主，本合同的委托方。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，本合同的服務(wù)提供方。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。4.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于支付物業(yè)服務(wù)過程中的各項費用。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.法律法規(guī)：指國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。應(yīng)用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于業(yè)主個人與物業(yè)服務(wù)公司之間就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。補充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)向甲方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容清單。2.若甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付乙方【金額】作為違約金。3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照甲方合理要求，提供緊急維修服務(wù)。4.甲方不得無故拖欠物業(yè)服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。5.如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。附件列表：1.乙方公司資質(zhì)證明文件2.物