2024房產(chǎn)代理銷售合同范本

?合同編號(hào)：__________雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】，面積：【面積】。1.3甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條代理銷售事宜2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為：【代理費(fèi)用】。2.3乙方應(yīng)在【代理期限】內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售工作。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，包括但不限于制作宣傳資料、組織看房活動(dòng)等。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的資料，保證乙方能夠順利進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售工作。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與乙方所獲得的宣傳資料相符，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的代理銷售工作，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在代理期限內(nèi)銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：【違約金】。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期】。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合確認(rèn)甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應(yīng)拒絕簽訂合同，并在簽訂前依法解決相關(guān)問題。解決辦法：核實(shí)對方主體資格，查閱相關(guān)證件，必要時(shí)可咨詢律師。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息有誤，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，乙方核實(shí)證件信息。3.代理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：明確代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式，乙方按時(shí)支付代理費(fèi)用。4.代理期限內(nèi)完成銷售：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。若乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。解決辦法：約定合理的代理期限，乙方積極履行銷售職責(zé)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求協(xié)商解決途徑；必要時(shí)，依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，本合同中的甲方為房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，本合同中的乙方為房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)：指坐落于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的證明文件，用于證明甲方對房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。6.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)而向甲方支付的費(fèi)用。7.代理期限：指乙方完成房產(chǎn)銷售的時(shí)間限制。8.違約金：指乙方因未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售而向甲方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將位于特定地址的房產(chǎn)出售時(shí)。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受委托代理銷售甲方房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：合同簽訂前，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的信息是否一致。2.銷售策略：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略，并提交甲方審批。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整策略，以確保房產(chǎn)的順利銷售。3.銷售分成：如雙方同意，可另行約定銷售分成比例，作為甲方對乙方銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)。4.房產(chǎn)過戶：乙方在完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方及時(shí)收到房款。5.傭金支付：如雙方同意，可另行約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，作為乙方代理銷售的報(bào)酬。附件列表