2024停車(chē)場(chǎng)承包租賃合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)地址：__________。1.2停車(chē)場(chǎng)面積：__________平方米。1.3停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施：__________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)。3.3承包期間，如停車(chē)場(chǎng)租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。4.2乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)承包期間停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在承包期間按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，遵守社會(huì)公德，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)停車(chē)場(chǎng)的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理停車(chē)場(chǎng)所需的各類(lèi)證照和手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保設(shè)施安全可靠。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并保持信息的及時(shí)更新。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方信息提供的要求和時(shí)限，雙方應(yīng)定期核實(shí)信息無(wú)誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與條款的制定。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，如遇特殊情況需調(diào)整合同條款，應(yīng)提前協(xié)商一致。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，評(píng)估合同履行情況，對(duì)于需要調(diào)整的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)修改內(nèi)容。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有停車(chē)場(chǎng)并對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行出租的一方。2.乙方：指承包停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.承包費(fèi)：指乙方為取得停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。6.仲裁：指合同雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。7.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種方式。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。10.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)停車(chē)場(chǎng)，如商業(yè)停車(chē)場(chǎng)、住宅停車(chē)場(chǎng)、公共停車(chē)場(chǎng)等。2.適用于停車(chē)場(chǎng)短期或長(zhǎng)期的承包租賃。3.適用于新建或已運(yùn)營(yíng)的停車(chē)場(chǎng)。4.適用于各種規(guī)模和類(lèi)型的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：1.停車(chē)場(chǎng)使用范圍：明確停車(chē)場(chǎng)使用的具體范圍和區(qū)域。2.停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。3.停車(chē)場(chǎng)安全管理：約定雙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)安全管理的責(zé)任和措施。4.設(shè)施維護(hù)與更新：明確雙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和更新的責(zé)任和期限。5.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方在承包期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。6.環(huán)保要求：明確雙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.合同續(xù)約條款：約定合同到期后的續(xù)約條件和程序。8.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.