2024年房屋拆遷合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋性質：____________________。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方規(guī)定的拆遷補償標準，對乙方進行補償。具體補償標準如下：（1）房屋產(chǎn)權調換：按照乙方原有房屋的面積和結構，提供同等面積、同結構的安置房一套；（2）貨幣補償：按照乙方原有房屋的市場評估價格，支付相應的貨幣補償；（3）搬遷補助：支付乙方搬遷費用人民幣____元；（4）臨時安置補助：支付乙方臨時安置費用人民幣____元；（5）其他補助：根據(jù)國家和地方政策，支付其他相應補助。2.2乙方應按甲方要求，在拆遷期限內完成搬遷，并將原有房屋的鑰匙交付甲方。第三條拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方如未按約定時間完成搬遷，應支付甲方逾期搬遷違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。第四條合同的變更和解除4.1在拆遷期限內，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完畢之日終止。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應當提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，并進行核實。2.房屋坐落和產(chǎn)權清晰：確認房屋的具體地址和所有權證號，確保房屋產(chǎn)權無爭議。如有產(chǎn)權糾紛，應由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構進行評估，并依法解決。3.拆遷補償標準合法合規(guī)：按照國家和地方規(guī)定的拆遷補償標準進行補償，確保乙方的合法權益得到保障。如補償標準有爭議，應參照相關法律法規(guī)，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.拆遷期限的遵守：雙方應嚴格按照約定的拆遷期限履行合同。如乙方逾期搬遷，應支付違約金。解決辦法是，雙方可以設立明確的搬遷期限，并在合同中約定違約金的計算方式和支付時間。5.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，應依法解決。解決辦法是，在合同中明確約定合同變更或解除的條件和程序，以及相應的法律后果。6.爭議解決：合同引起的爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確約定爭議解決的方式和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指根據(jù)國家關于城市規(guī)劃和建設的需要，對乙方擁有的房屋進行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷方（乙方）：指擁有被拆遷房屋的法人或其他組織或個人。3.物權法：指調整物與人之間權利關系的法律，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規(guī)定。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。5.拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷導致的損失給予的補償，包括貨幣補償、安置房、搬遷補助等。6.產(chǎn)權調換：指拆遷方提供同等面積、同結構的安置房，以替代被拆遷方原有的房屋。7.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式支付給被拆遷方，作為對其原有房屋價值損失的補償。8.搬遷補助：指拆遷方支付給被拆遷方的搬遷費用，用于彌補搬遷過程中產(chǎn)生的費用。9.臨時安置補助：指拆遷方支付給被拆遷方的臨時安置費用，用于彌補在拆遷期間因沒有住所而產(chǎn)生的費用。10.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的金錢。應用場合：1.城市規(guī)劃和建設：在城市建設中，對老舊、違章建筑等進行拆遷，以改善城市環(huán)境和居民生活條件。2.基礎設施建設：如道路、鐵路、隧道等基礎設施的建設或擴建，需要對沿線涉及的房屋進行拆遷。3.環(huán)境保護：為了保護生態(tài)環(huán)境，對污染嚴重的企業(yè)進行拆遷，或對生態(tài)環(huán)境脆弱的區(qū)域進行生態(tài)移民。4.公共安全：如為了防止火災、爆炸等安全隱患，需要對存在安全隱患的房屋進行拆遷。補充條款：1.房屋附屬設施補償：如乙方房屋內附屬設施（如空調、家具等）的補償，應在合同中明確補償標準。2.搬遷期限的延長：如乙方因特殊原因無法在約定的搬遷期限內完成搬遷，可協(xié)商延長搬遷期限，并約定新的搬遷期限。3.拆遷補償?shù)恼{整：如因市場行情變化等原因，原有補償標準發(fā)生變動，可協(xié)商調整補償標準。4.合同的變更和解除：如甲乙雙方因特殊情況需變更或解除合應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一