2024年南京二手房交易合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京二手房交易合同標準版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用第七條：房屋交付后的風(fēng)險承擔(dān)7.1交付后的風(fēng)險承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結(jié)算11.4傭金支付第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同簽署人14.1賣方簽署人14.2買方簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：江蘇省南京市________區(qū)________街道________號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________2.4房屋性質(zhì)：____住宅____非住宅第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方向甲方支付定金后，本合同方為生效。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）貸款：乙方選擇貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（4）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在本合同約定的交付日期后____個工作日內(nèi)支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)費結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。11.4傭金支付：如雙方約定支付中介傭金，具體金額和支付方式詳見附件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4家具家電清單12.5中介傭金支付協(xié)議（如有）第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同簽署人14.1甲方（賣方）：甲方簽署人：____________甲方簽字（或蓋章）：____________14.2乙方（買方）：乙方簽署人：____________乙方簽字（或蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公平、公正、公開地提供服務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進行賠償。第十七條：第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。若未約定，則雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。20.2甲方和乙方均有權(quán)在第三方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時，解除與第三方的合同。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件第二十三條：合同簽訂日期23.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二十四條：合同簽署人24.1甲方（賣方）：甲方簽署人：____________甲方簽字（或蓋章）：____________24.2乙方（買方）：乙方簽署人：____________乙方簽字（或蓋章）：____________24.3第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）：第三方簽署人：____________第三方簽字（或蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：家具家電清單附件5：中介傭金支付協(xié)議（如有）附件6：第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件附件1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、房屋面積等。附件2說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件3說明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋現(xiàn)狀的詳細描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件4說明：家具家電清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件5說明：中介傭金支付協(xié)議應(yīng)明確中介傭金的金額、支付時間及支付方式。附件6說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋狀況不符。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合本合同的約定。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的付款方式支付。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同的約定。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易總金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償金額。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記