2024年商鋪?zhàn)赓U新規(guī)則：合同匯編解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U新規(guī)則：合同匯編解析本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2責(zé)任承擔(dān)7.商鋪交接及驗(yàn)收7.1商鋪交接7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪退還及違約責(zé)任8.1退還條件8.2違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.3租賃商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱：×××購(gòu)物中心1.3.2商鋪位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.3商鋪面積：×××平方米1.3.4商鋪現(xiàn)狀：×××2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.1.1租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃起止日期2.2.1租賃開始日期：××××年××月××日2.2.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭隆痢痢猎?.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)按照每月×日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付周期3.3.1租金支付周期為一個(gè)月。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.1.1承租方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)×××業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1承租方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為：×××。5.商鋪維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修及重大維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)及小修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按期購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予出租方備案。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的一切損失及責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.商鋪交接及驗(yàn)收7.1商鋪交接7.1.1租賃開始前，出租方應(yīng)將商鋪交付給承租方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：×××。8.商鋪退還及違約責(zé)任8.1退還條件8.1.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪退還給出租方。8.2違約責(zé)任8.2.1若承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金×××元。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.附件12.1商鋪照片12.1.1商鋪內(nèi)外照片，作為合同附件，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。12.2租賃合同附件12.2.1包括但不限于商鋪平面圖、商鋪使用說明書等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方代表（簽字）：____________（蓋章）：____________13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方代表（簽字）：____________（蓋章）：____________14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同的生效時(shí)間為××××年××月××日××?xí)r××分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)2.1.1若合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2技術(shù)支持2.2.1若合同涉及技術(shù)支持，技術(shù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3金融服務(wù)2.3.1若合同涉及金融服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供金融服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成合同當(dāng)事人損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人在合同中約定，或根據(jù)第三方承諾的額度確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原則5.1.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同的順利實(shí)施。5.2第三方介入后的合同履行方式5.2.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行方式，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決主體6.2.1第三方介入后，爭(zhēng)議的解決主體應(yīng)包括合同當(dāng)事人和第三方。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件7.1.1第三方介入后，合同解除的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1第三方介入后，合同解除的程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更條件8.1.1第三方介入后，合同變更的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。8.2第三方介入后的合同變更程序8.2.1第三方介入后，合同變更的程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。9.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1第三方介入后，合同轉(zhuǎn)讓的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。9.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1第三方介入后，合同轉(zhuǎn)讓的程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件10.1.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。10.2第三方介入后的合同終止程序10.2.1第三方介入后，合同終止的程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。11.第三方介入后的合同違約11.1第三方介入后的合同違約情形11.1.1第三方介入后，合同違約的情形應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.2第三方介入后的合同違約責(zé)任11.2.1第三方介入后，合同違約的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。12.第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細(xì)要求和說明：商鋪內(nèi)外照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于商鋪平面圖、商鋪使用說明書等，用于明確商鋪的具體布局和使用規(guī)范。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件4：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任和雙方的責(zé)任劃分，用于指導(dǎo)租賃期間的維修保養(yǎng)工作。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介、技術(shù)支持、金融服務(wù)等第三方服務(wù)，與此類第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：第三方出具的確認(rèn)函，明確其責(zé)任限額，用于限制其在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。附件7：合同履行證明文件詳細(xì)要求和說明：用于證明合同履行情況的文件，如租賃付款證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃期滿未退還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在租賃期滿后×日內(nèi)退還商鋪，逾期未退還的，應(yīng)支付違約金×××元。示例說明：若承租方在租賃期滿后第×日未退還商鋪，則需支付違約金×××元。2.租金支付遲延責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按期支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息×××元。示例說明：若承租方延遲支付租金×日，則需支付遲延利息×××元。3.違反租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)支付違約金×××元。示例說明：若承租方在租賃期間從事合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍外的業(yè)務(wù)，則需支付違約金×××元。4.違反維修保養(yǎng)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反維修保養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若承租方未按照維修保養(yǎng)協(xié)議的要求對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用×××元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方解釋：本合同