2024年商業(yè)倉庫租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)倉庫租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道商業(yè)倉庫，具體地址為：。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，消防設(shè)施齊全，水電供應(yīng)正常，可滿足正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬號：。第四條租賃物的使用4.1承租人必須按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租人在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護(hù)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，如因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1承租人應(yīng)按出租人的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人備案。6.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如承租人未能按照約定使用租賃物，或未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何轉(zhuǎn)讓必須通過書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十一條附加條款11.1雙方可以在合同的任何條款中添加附加條款，附加條款應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知的送達(dá)應(yīng)在對方收到之日后三個工作日內(nèi)有效。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期為租賃期限。第十四條合同的終止14.1合同期滿后，本合同自動終止。14.2合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并移交給出租人。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方之間的合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確，但不得低于本合同約定的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方具有約束力。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止應(yīng)符合甲乙方與第三方補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將涉及甲乙方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。6.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更或解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，并對提供的信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方與合同的終止9.1第三方與甲乙方的合同終止后，本附加條款相應(yīng)失效。9.2本附加條款的失效不影響本合同其他條款的效力。第十條法律適用和爭議解決10.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本附加條款的約定與本合同沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1本附加條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止12.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本附加條款終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系自行終止。本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，均視為已閱讀、理解并同意本附加條款的所有內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及位置示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租賃物維修責(zé)任分配明細(xì)附件四：租金支付記錄表格附件五：保險單副本附件六：第三方服務(wù)合同范本附件七：合同變更和解除申請表附件八：違約行為記錄表格附件九：爭議解決申請表附件十：合同終止申請表附件一：租賃物圖片及位置示意圖詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、地理位置等清晰圖片和說明。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、潛在問題等。附件三：租賃物維修責(zé)任分配明細(xì)詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：租金支付記錄表格詳細(xì)要求：記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件五：保險單副本詳細(xì)要求：顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件六：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同變更和解除申請表詳細(xì)要求：用于申請合同變更或解除的正式表格。附件八：違約行為記錄表格詳細(xì)要求：用于記錄違約行為的詳細(xì)信息，包括違約方、違約行為、違約時間等。附件九：爭議解決申請表詳細(xì)要求：用于申請爭議解決的正式表格。附件十：合同終止申請表詳細(xì)要求：用于申請合同終止的正式表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用租賃物。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.未按約定時間通知合同終止或變更。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金。示例說明：如果承租人未能按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付合同總額5%的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。4.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。5.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。