2024年商業(yè)房產(chǎn)修理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)修理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)房產(chǎn)1.2修理1.3合同雙方第二條修理內(nèi)容2.1具體修理項(xiàng)目2.2修理標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.3修理時(shí)間安排第三條合同價(jià)格3.1修理費(fèi)用3.2付款方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整條款第四條合同履行4.1房產(chǎn)方的義務(wù)4.2修理方的義務(wù)4.3合同的暫停與終止第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2事故責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六條變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與副本12.1合同簽署12.2合同副本第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2不可抗力13.3公共關(guān)系與媒體報(bào)道第十四條聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系信息14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)房產(chǎn)商業(yè)房產(chǎn)是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由甲方所有或經(jīng)營(yíng)的，用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或者其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2修理修理是指對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行的一切必要的維護(hù)、保養(yǎng)、更換和修復(fù)工作，以保證商業(yè)房產(chǎn)的安全、正常使用和美觀。1.3合同雙方甲方：指商業(yè)房產(chǎn)的所有者或經(jīng)營(yíng)者。乙方：指承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)修理工作的單位或個(gè)人。第二條修理內(nèi)容2.1具體修理項(xiàng)目具體修理項(xiàng)目包括但不限于：屋面修復(fù)、墻面翻新、門(mén)窗更換、水電系統(tǒng)改造、消防設(shè)施升級(jí)、中央空調(diào)維修、電梯檢修等。2.2修理標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量修理應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理，確保修理質(zhì)量。2.3修理時(shí)間安排修理時(shí)間應(yīng)根據(jù)商業(yè)房產(chǎn)的具體情況制定，并提前通知甲方。乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成修理工作。第三條合同價(jià)格3.1修理費(fèi)用修理費(fèi)用總計(jì)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成修理工作后【】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的付款方式支付修理費(fèi)用。3.3價(jià)格調(diào)整條款如修理過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。第四條合同履行4.1房產(chǎn)方的義務(wù)甲方應(yīng)提供商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行修理工作，并按照約定支付修理費(fèi)用。4.2修理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的修理項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成修理工作，并確保修理質(zhì)量。4.3合同的暫停與終止如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。暫?；蚪K止合同后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的修理工作。第五條保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，為本次修理工作購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2事故責(zé)任修理過(guò)程中如發(fā)生事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任如修理過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)事先征得第三方同意。如因第三方原因?qū)е录m紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。第六條變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。6.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的修理工作。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的修理工作完成；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【】年止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非雙方另有約定。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括：（1）商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件；（2）修理項(xiàng)目清單；（3）材料品牌、型號(hào)及供應(yīng)商信息；（4）乙方的資質(zhì)證明文件；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽署與副本12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。12.2合同副本本合同副本【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份。副本具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)修理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3公共關(guān)系與媒體報(bào)道乙方在進(jìn)行修理工作時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)公共秩序、公共安全的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。如涉及媒體報(bào)道，應(yīng)事先征得甲方的同意。第十四條聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲方和乙方需要調(diào)整合同內(nèi)容、履行方式或承擔(dān)額外義務(wù)的情況。第二條第三方介入的額外條款2.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，甲方和乙方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，以書(shū)面形式確定第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。2.3若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任分配和履約方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，且有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后【】個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的情況以書(shū)面形式告知對(duì)方。5.2甲方和乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式、履行能力等。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通，以確保合同順利履行。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的義務(wù)和責(zé)任不超出合同約定的范圍。6.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方利益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，避免因第三方介入引起的爭(zhēng)議影響合同的履行。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的文件和資料，包括但不限于書(shū)面協(xié)議、溝通記錄、賠償憑證等。8.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并以書(shū)面形式保存。8.3甲方和乙方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，將第三方介入的記錄和資料交予對(duì)方進(jìn)行歸檔。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入后的合同變更10.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任分配和履約方式。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)和雙方利益。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的解除事項(xiàng)。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的解除不影響合同的履行。11.3第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，避免因第三方介入引起法律風(fēng)險(xiǎn)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件附件2：修理項(xiàng)目清單附件3：材料品牌、型號(hào)及供應(yīng)商信息附件4：乙方的資質(zhì)證明文件附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：合同履行過(guò)程中的通信記錄附件8：賠償憑證附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲方蓋章確認(rèn)。須包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2的具體要求：詳細(xì)列出修理項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格和預(yù)期效果。每個(gè)修理項(xiàng)目需有明確的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件3的具體要求：列出所有材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格和供應(yīng)商信息。附件4的具體要求：乙方的資質(zhì)證明文件須為有效期內(nèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。乙方須提供與修理項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)。附件5的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議中應(yīng)包含甲方和乙方對(duì)第三方介入的同意和確認(rèn)。附件6的具體要求：保險(xiǎn)單據(jù)須為有效期內(nèi)，且保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋修理過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)上需有保險(xiǎn)公司蓋章和保險(xiǎn)代理人簽字。附件7的具體要求：通信記錄應(yīng)包括電話通話記錄、郵件往來(lái)、會(huì)議紀(jì)要等。記錄應(yīng)真實(shí)反映合同履行過(guò)程中的溝通情況。附件8的具體要求：賠償憑證應(yīng)包括賠償金額、賠償原因、賠償方和接收方簽字等。賠償憑證應(yīng)詳細(xì)記錄賠償?shù)慕痤~和事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付修理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成修理工作。3.乙方使用不符合約定的材料或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修理。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成修理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付合同總金額的【】%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或者其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.修理：指對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行的一切必要的維護(hù)、保養(yǎng)、更換和修復(fù)工作。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。4.不可抗力：指