2024個人鋪面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪面為上述地址的____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照合同約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變鋪面用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的鋪面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理鋪面及經(jīng)營物品的保險，并確保保險期間內(nèi)保險有效。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如確需解除或變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，并由法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋，確保雙方對合同條款無歧義。2.確認(rèn)甲乙雙方的證件齊全，符合合同簽訂的法定要求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的身份證明或其他相關(guān)證件，確保合同的有效性。3.確保合同中的個人信息真實(shí)有效，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，并在合同中準(zhǔn)確填寫，如有變更，應(yīng)及時通知對方并修改合同。4.注意租金、租賃期限、維修責(zé)任等核心條款的填寫是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對這些核心條款進(jìn)行仔細(xì)核對，確保符合雙方的預(yù)期和實(shí)際需求。5.確保雙方明白合同中的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款。解決辦法：通過法律專業(yè)人士或雙方的代理人對合同中的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任進(jìn)行解釋，確保雙方充分理解。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用和稅項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用和稅項(xiàng)，以及承擔(dān)方式和責(zé)任主體。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是鋪面的所有者，有權(quán)將其鋪面出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃和使用鋪面的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃鋪面的使用者，有義務(wù)按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指承租方使用鋪面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方使用鋪面的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，作為使用鋪面的對價。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未能履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。解釋：爭議解決是雙方在合同履行過程中遇到問題時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。適用場合：1.個人或企業(yè)將其鋪面出租給他人使用。2.個人或企業(yè)需要租賃他人鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方需要明確租賃鋪面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.雙方需要規(guī)定租賃期限、租金、維修責(zé)任等核心條款。補(bǔ)充條款：1.鋪面設(shè)施清單：詳細(xì)列明鋪面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。2.保險條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。3.裝修條款：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時的要求、時間和費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)鋪面所有權(quán)或租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式和要求。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)雙方提前終止合同的條件、方式和賠償責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.鋪面所有權(quán)證明文件：包