2024年全新版：房產(chǎn)交易合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房產(chǎn)交易合同標準文本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易合同1.2雙方主體1.3房產(chǎn)描述1.4交易價格1.5定金與首付款1.6貸款事宜1.7過戶與交付1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與終止第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權利與限制2.4房產(chǎn)的查驗與驗收第三條：交易價格3.1房產(chǎn)交易價格的確定3.2價格調(diào)整機制3.3價格的支付方式與時間第四條：定金與首付款4.1定金的支付4.2首付款的支付4.3定金與首付款的退還與扣除第五條：貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款批準與額度5.3貸款的還款責任第六條：過戶與交付6.1過戶流程6.2房產(chǎn)交付6.3交付日期與條件第七條：違約責任7.1賣方的違約責任7.2買方的違約責任7.3違約賠償金額的計算第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：附加條款10.1房產(chǎn)共有情況說明10.2特殊事項聲明10.3其他約定第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款批準函復印件11.4房產(chǎn)查驗報告復印件第十二條：其他12.1雙方簽字蓋章12.2合同的保管12.3合同的復印件第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效第十四條：法律法規(guī)與合同解釋14.1適用法律法規(guī)14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易合同本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)出售給乙方（買方），并由乙方支付相應價款的協(xié)議。1.2雙方主體甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋結(jié)構及面積：____________________。該房產(chǎn)依法可以進行交易，不存在任何法律糾紛。1.4交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.5定金與首付款乙方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購買房產(chǎn)的誠意金，定金將在房產(chǎn)過戶完成后退還給乙方，或抵作房款。首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在本合同簽訂后一個月內(nèi)支付。1.6貸款事宜乙方自行負責貸款申請，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。貸款批準與否及額度由銀行決定。1.7過戶與交付雙方應按照中國的法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證及相關證件交給乙方，并辦理交付手續(xù)。1.8違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。1.9爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，以解決可能出現(xiàn)的任何爭議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同的終止合同的終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條：附加條款10.1房產(chǎn)共有情況說明如房產(chǎn)為共有，甲方應提供共有人的同意出售證明。10.2特殊事項聲明如房產(chǎn)存在特殊情況，如出租、抵押等，甲方應在合同中予以說明。10.3其他約定雙方在其他事項上的約定，可作為本合同的附件。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應提供房產(chǎn)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件雙方應提供身份證的復印件。11.3貸款批準函復印件如乙方申請貸款，應提供貸款批準函的復印件。11.4房產(chǎn)查驗報告復印件如房產(chǎn)經(jīng)過查驗，應提供查驗報告的復印件。第十二條：其他12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的保管雙方均有保管合同的權利和義務。12.3合同的復印件雙方應各自保留合同的復印件。第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂如雙方在合同履行過程中，需要對合同進行補充，可簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：法律法規(guī)與合同解釋14.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方權益第三方在合同履行過程中，依法享有權益，包括但不限于獲取合理報酬、收取服務費用等。第十六條：額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方的責任限額應在其收費范圍內(nèi)約定。16.2評估機構介入16.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責為乙方提供貸款服務。貸款銀行應按照約定時間審批貸款，如未按約定時間審批或?qū)徟煌ㄟ^，甲方和乙方有權要求貸款銀行承擔相應責任。貸款銀行的賠償責任應在其貸款政策范圍內(nèi)約定。16.4過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構應嚴格按照法律法規(guī)和流程辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構原因?qū)е逻^戶失敗，甲方和乙方有權要求過戶機構承擔相應責任。過戶機構的賠償責任應在其收費范圍內(nèi)約定。第十七條：第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方的責任限額應在其收費范圍內(nèi)約定。如未約定，中介方責任限額為其收費的3倍。17.2評估機構責任限額評估機構的賠償責任應在其收費范圍內(nèi)約定。如未約定，評估機構責任限額為其收費的3倍。17.3貸款銀行責任限額貸款銀行的賠償責任應在其貸款政策范圍內(nèi)約定。如未約定，貸款銀行責任限額為其未發(fā)放貸款部分的3倍。17.4過戶機構責任限額過戶機構的賠償責任應在其收費范圍內(nèi)約定。如未約定，過戶機構責任限額為其收費的3倍。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。但甲方和乙方不得因此免除自身應承擔的責任。18.2第三方之間的劃分如交易過程中涉及多個第三方，各方應明確各自的職責和義務。如因某個第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權要求該第三方承擔相應責任，但不得因此要求其他第三方承擔責任。18.3第三方與政府部門的劃分如交易過程中涉及政府部門，如房產(chǎn)交易中心、稅務局等，甲方和乙方應遵守政府部門的規(guī)定，按照法定程序完成交易。如因政府部門原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權要求政府部門承擔相應責任。第十九條：第三方介入的例外情況如甲方和乙方約定，無需第三方介入，或第三方未能按照約定時間完成相應職責，甲方和乙方有權解除合同。第二十條：第三方介入的終止合同履行完畢后，第三方介入終止。甲方、乙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，互相支付對方應得的權益。第二十一條：補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需要對第三方介入的相關事項進行補充，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的生效條件同本合同。第二十二條：法律法規(guī)與合同解釋本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同的解釋權歸雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用于證明雙方的身份。附件3：貸款批準函復印件說明：本附件為貸款銀行的貸款批準函復印件，用于證明乙方貸款申請已獲批準。附件4：房產(chǎn)查驗報告復印件說明：本附件為房產(chǎn)查驗報告的復印件，用于證明房產(chǎn)的實際情況。附件5：中介服務協(xié)議復印件說明：本附件為中介方提供服務的協(xié)議復印件，用于明確中介方的職責和報酬。附件6：評估報告復印件附件7：過戶手續(xù)費用支付憑證復印件說明：本附件為過戶機構辦理過戶手續(xù)的費用支付憑證復印件，用于證明費用已支付。附件8：貸款合同復印件說明：本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，用于明確貸款的條款和條件。附件9：過戶證明復印件說明：本附件為房產(chǎn)過戶完成的證明復印件，用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付首付款或貸款。3.中介方未按照約定提供服務。4.評估機構提供的評估報告不準確。5.貸款銀行未按照約定時間審批貸款。6.過戶機構未按照約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。3.中介方違約，應承擔合同約定范圍內(nèi)的賠償責任。4.評估機構違約，應承擔合同約定范圍內(nèi)的賠償責任。5.貸款銀行違約，應承擔未發(fā)放貸款部分的賠償責任。6.過戶機構違約，應承擔合同約定范圍內(nèi)的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。說明三：法律