2024年倉儲(chǔ)物流場地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)物流場地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3倉儲(chǔ)物流場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃場地面積與位置3.1場地面積3.2場地位置第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃場地使用范圍5.1使用范圍定義5.2禁止使用事項(xiàng)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3倉儲(chǔ)物流場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租賃場地面積與位置3.1場地面積3.2場地位置場地的位置位于_______（具體地址），交通便利，適合倉儲(chǔ)物流活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每_______個(gè)月一次，每次支付租金的金額為租金的_______%。4.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體的銀行賬戶信息詳見附件三。第五條租賃場地使用范圍5.1使用范圍定義乙方可在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行倉儲(chǔ)物流活動(dòng)，包括但不限于貨物存儲(chǔ)、分揀、裝卸、運(yùn)輸?shù)取?.2禁止使用事項(xiàng)乙方不得將場地用于任何違法活動(dòng)或者可能導(dǎo)致場地?fù)p壞、環(huán)境污染或者其他第三方權(quán)益受損的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持場地的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保場地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對場地內(nèi)的倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)為租賃的場地和物品購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。7.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期限。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，修改合同相關(guān)條款，并簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：出租方和承租方信息附件二：倉儲(chǔ)物流場地位置和面積附件三：租金計(jì)算方式和支付賬戶附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。2.2維修保養(yǎng)方介入本合同約定由第三方負(fù)責(zé)場地的維修保養(yǎng)，該第三方亦視為本合同的第三方。2.3其他情形本合同履行過程中，如出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形，第三方均應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有相反約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、延遲支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬。4.2第三方權(quán)益變更如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙雙方的約定確定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙雙方的約定確定。第七條第三方信息披露7.1第三方信息甲方和乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于場地狀況、報(bào)酬等。7.2信息披露義務(wù)甲方和乙方應(yīng)保證第三方依據(jù)本合同履行義務(wù)時(shí)，能夠獲得準(zhǔn)確、及時(shí)的信息。第八條第三方知情權(quán)8.1第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方與本合同履行相關(guān)的重大事項(xiàng)。8.2知情權(quán)保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的知情權(quán)得到保障，及時(shí)向第三方通報(bào)重大事項(xiàng)。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同條件如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，解除合同。第十一條第三方替代11.1第三方替代條件如第三方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求新的第三方替代。11.2第三方替代程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并與新第三方簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方權(quán)益保障措施12.1保障措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保障第三方的權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、提供必要的工作條件等。12.2保障措施的履行甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，不得干涉第三方的正常工作。第十三條第三方違約責(zé)任轉(zhuǎn)移13.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因履行本合同導(dǎo)致違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任轉(zhuǎn)移程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作14.1溝通協(xié)作14.2溝通協(xié)作機(jī)制甲方、乙方與第三方可定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。第十五條第三方介入的額外條款本合同的附加條款對本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出進(jìn)一步約定。第十六條第三方介入的說明本合同的附件對第三方介入的具體情形、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租方和承租方信息詳細(xì)列出甲方和乙方的法定的注冊名稱、地址、聯(lián)系方式、法人代表等信息。附件二：倉儲(chǔ)物流場地位置和面積詳細(xì)描述場地的地理位置、面積大小、地形地貌等，并提供地圖或位置示意圖。附件三：租金計(jì)算方式和支付賬戶詳細(xì)說明租金的計(jì)算方法、支付周期、支付金額等信息，并提供支付賬戶的詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如果有第三方提供服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付場地或場地不符合約定的使用條件。2.乙方未能按時(shí)支付租金或未能按照約定使用場地。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失的責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約而導(dǎo)致的直接損失的金額。示例說明：如果甲方未能按時(shí)交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金的計(jì)算