2024年寫字間租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃居間合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1出租方聲明12.2承租方聲明第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品描述租賃物品為位于市區(qū)街道的寫字間，建筑面積為平方米。寫字間內(nèi)配備有基本的辦公家具和設(shè)施，包括辦公桌、椅子、文件柜、空調(diào)、照明等。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X2.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。3.2押金退還方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)承租方無損壞或者損失的情況下，將押金無息退還給承租方。3.3押金退還時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或者損失后的五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)寫字間的整體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證寫字間正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自己辦公區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，以及非主要設(shè)施的維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)理賠責(zé)任。第六條合同變更6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條合同終止7.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（4）出租方因客觀原因需要收回寫字間，提前終止合同。7.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離寫字間，并將寫字間交還出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照約定提供寫字間或者未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未能按照約定支付租金或者未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（4）出租方因客觀原因需要收回寫字間，提前終止合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）寫字間的使用范圍和禁止行為；（2）共同使用設(shè)施的約定；（3）特殊情況下的處理辦法等。第十二條雙方聲明12.1出租方聲明出租方保證所提供的寫字間及設(shè)施符合合同約定，并承諾在合同有效期內(nèi)提供正常的使用條件。12.2承租方聲明承租方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的所有條款，承諾按照合同約定使用寫字間及設(shè)施，并履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表（1）寫字間平面圖；（2）主要設(shè)施清單；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附帶的資料。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)納入本合同附件中，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，特此對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，但與甲乙方有直接或間接的經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)往來的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或合同約定而參與到合同的履行中。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或甲乙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。第三方介入合同的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方類型、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。3.2第三方介入條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違背合同約定的原則和目的。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。在第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方違約金的具體數(shù)額，由甲乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方履行合同的具體要求；（3）第三方違約的具體處理辦法等。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入說明甲乙方應(yīng)明確告知第三方介入本合同的目的、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方充分了解合同約定。第十條第三方介入的變更和終止10.1第三方介入的變更第三方介入合同的變更，應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。10.2第三方介入的終止第三方介入合同的終止，應(yīng)遵循合同終止的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字間平面圖詳細(xì)描述寫字間的布局、面積、房間等功能區(qū)域的劃分。附件2：主要設(shè)施清單列舉寫字間內(nèi)主要設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方服務(wù)供應(yīng)商參與，提供與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的協(xié)議副本。附件5：維修記錄記錄寫字間設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件6：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件7：押金支付記錄記錄承租方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金；2.承租方未能按照約定使用寫字間及設(shè)施；3.承租方未能履行合同約定的維修責(zé)任；4.出租方未能提供符合合同約定的寫字間及設(shè)施；5.出租方未能履行合同約定的維修責(zé)任；6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。示例說明：若承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。若承租方未能按照約定使用寫字間及