2024年商業(yè)店面租賃新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃新范本本合同目錄一覽1.租賃店面及租金1.1店面位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的行業(yè)限制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.合同終止與解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的程序與條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.其他條款12.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓12.2租賃店鋪的抵押或擔(dān)保13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附加條款14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃店面及租金1.1店面位置與面積店面位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米。1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。（2）租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限延長條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的承租方租賃該店面主要用于經(jīng)營____________業(yè)務(wù)。3.2租賃店鋪的行業(yè)限制出租方同意承租方經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型為____________，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面用于其他用途。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水電、照明、通風(fēng)等。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用店面。（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修與維護(hù)。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供店面，或未履行維修與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方的違約行為承租方如未按時(shí)支付租金，或未按約定使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的程序任何一方提出變更要求的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定如雙方在租賃期間需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)當(dāng)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，交還給出租方。雙方對租賃期間的權(quán)利義務(wù)無其他約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。12.其他條款12.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓承租方如需將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。12.2租賃店鋪的抵押或擔(dān)保未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店面用作抵押或擔(dān)保。13.附件13.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用以說明店面的具體位置和面積。13.2租賃合同附加條款租賃合同附加條款作為本合同的附件，用以補(bǔ)充本合同未盡事宜。14.簽署頁14.1出租方簽署頁（出租方名稱）（出租方簽字/蓋章）14.2承租方簽署頁（承租方名稱）（承租方簽字/蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并公正地調(diào)解雙方之間的爭議。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店面的維修與維護(hù)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)范圍進(jìn)行維修，確保店面的正常使用。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，賠償承租方因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的方式和合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方了解其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。19.第三方違約處理19.1第三方違約的情形第三方如未履行其約定的義務(wù)，或其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，視為違約。19.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方介入的解除如第三方違約或因其他原因不能繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商解除與第三方的合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額和其他相關(guān)事項(xiàng)。22.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明作為本合同的附件，用以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。23.簽署頁23.1出租方簽署頁（出租方名稱）（出租方簽字/蓋章）23.2承租方簽署頁（承租方名稱）（承租方簽字/蓋章）日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面位置和面積的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。2.租賃合同附加條款描述：補(bǔ)充本合同未盡事宜的條款。要求：附加條款應(yīng)由雙方共同商定，并以書面形式簽訂。3.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額和其他相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙方簽訂，內(nèi)容詳細(xì)，權(quán)責(zé)明確。4.第三方資質(zhì)證明描述：證明第三方合法身份和資質(zhì)的文件。要求：文件應(yīng)由第三方提供，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.保險(xiǎn)合同描述：承租方購買的保險(xiǎn)合同副本。要求：合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。6.維修服務(wù)記錄描述：記錄維修服務(wù)方進(jìn)行的維修和維護(hù)工作的記錄。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為示例：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成店面維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租方的損失，并支付違約金。2.承租方的違約行為示例：未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租方的損失，并支付違約金。3.第三方的違約行為示例：中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙方的損失，并支付違約金。說明三：法律名