2024年商鋪租賃合同新版樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同，新版樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3法律法規(guī)的適用13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)確保商鋪在租賃開始日期前具備租賃條件，包括但不限于清場、維修、驗收等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按雙方商定的條款簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件。4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租方不得將商鋪用于非法、危險、污染環(huán)境或者有損商鋪價值的用途。4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的正常使用和形象。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求投保商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按承租方的要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交承租方備案。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項，包括解除日期、解除后的責(zé)任處理等；（3）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的條款；（4）按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他條款12.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險方、物業(yè)管理方等。第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條款修正2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并書面確認(rèn)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送對方留存。2.3第三方介入的條款應(yīng)包括但不限于：第三方的主要職責(zé)、介入的具體環(huán)節(jié)、履行的標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用等。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單副本送對方留存。3.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.2第三方不得以任何理由，要求甲乙雙方變更合同約定，或提出與合同無關(guān)的要求。4.3如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、期限、費用等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項，包括但不限于介入的時間、方式、費用等。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同，應(yīng)報送對方留存，并告知對方協(xié)議的內(nèi)容。6.第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除程序。6.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他相關(guān)事項8.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會侵犯他人的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。8.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得有任何違法行為。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，便于雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款包含但不限于租金調(diào)整機制、維修責(zé)任劃分、保險要求等具體細(xì)節(jié)的補充條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、責(zé)任限制等信息。附件四：保險單副本第三方介入時，提供的責(zé)任保險單副本，以證明保險的有效性和保險范圍的符合性。附件五：維修記錄記錄商鋪的維修歷史，以便在出現(xiàn)維修問題時，雙方可以依據(jù)歷史記錄進(jìn)行責(zé)任的劃分。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，以證明租金支付的及時性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金；2.出租方未按約定提供商鋪；3.雙方未按約定使用商鋪；4.雙方未按約定進(jìn)行維修；5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失來確定；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的違約責(zé)任，并在合同中明確。示例說明：如果承租方未按時支付租金，那么承租方需支付逾期租金和違約金。如果出租方未按約定提供商鋪，那么出租方需承擔(dān)商鋪未提供期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自