2024年合租房共管合同：居住協(xié)作與分工

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租房共管合同：居住協(xié)作與分工本合同目錄一覽1.合租房共管合同概述1.1合同主體及定義1.2合同期限1.3合租房地址及面積2.居住協(xié)作2.1租金及費(fèi)用分?jǐn)?.2房屋維護(hù)與維修2.3房屋使用與管理2.4共同生活規(guī)則3.分工與合作3.1室友分工及職責(zé)3.2輪流值日與清潔安排3.3共享資源使用與管理3.4特殊情況處理4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.違約責(zé)任6.1違反合同約定的后果6.2免責(zé)條款7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他事項8.1合同的簽訂與生效8.2合同的副本與存檔8.3通知與送達(dá)9.附件9.1合租房共管合同附件一：租金及費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表9.2合租房共管合同附件二：室友分工及職責(zé)一覽表9.3合租房共管合同附件三：輪流值日與清潔安排表9.4合租房共管合同附件四：共享資源使用與管理規(guī)定10.簽署頁10.1甲方（承租人）簽字10.2乙方（出租人）簽字10.3日期第一部分：合同如下：第一條合租房共管合同概述1.1合同主體及定義甲方（承租人）：【填寫甲方姓名/名稱】乙方（出租人）：【填寫乙方姓名/名稱】1.2合同期限本合同期限為【起始日期】至【終止日期】。合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房屋的良好使用狀態(tài)。1.3合租房地址及面積合租房位于【填寫具體地址】，房屋面積為【填寫面積】。第二條居住協(xié)作2.1租金及費(fèi)用分?jǐn)偧追綉?yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金支付方式為每月支付，具體金額為【填寫金額】。水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由甲乙雙方按實際使用情況比例分?jǐn)偂７謹(jǐn)偙壤秊椤咎顚懕壤俊?.2房屋維護(hù)與維修甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3房屋使用與管理甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4共同生活規(guī)則甲乙雙方應(yīng)遵守共同生活規(guī)則，包括但不限于：保持室內(nèi)安靜，不影響他人休息；遵守垃圾分類規(guī)定；不得在室內(nèi)吸煙、酗酒等。第三條分工與合作3.1室友分工及職責(zé)甲乙雙方根據(jù)實際情況，商定室友分工及職責(zé)。分工內(nèi)容包括但不限于：做飯、打掃衛(wèi)生、購物等。3.2輪流值日與清潔安排甲乙雙方按照輪流值日制度，每人每周負(fù)責(zé)一次室內(nèi)清潔。具體安排由甲乙雙方商定。3.3共享資源使用與管理甲乙雙方共同使用廚房、衛(wèi)生間、客廳等共享資源。使用過程中應(yīng)保持衛(wèi)生、愛護(hù)設(shè)施。3.4特殊情況處理如甲乙雙方中有特殊情況（如出差、旅游等），需提前告知對方，并商定解決方案。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均可提出解除合同。解除合同需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。4.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)。包括但不限于：支付剩余租金、清理個人物品、支付損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用等。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方調(diào)解如協(xié)商無果，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。5.3法律途徑如調(diào)解無效，甲乙雙方均可依法通過法律途徑解決爭議。第六條違約責(zé)任6.1違反合同約定的后果甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)、程度及損失情況進(jìn)行判斷。6.2免責(zé)條款甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，可免除相應(yīng)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為等。第七條法律適用與爭議解決7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商無果時尋求第三方調(diào)解，調(diào)解無效時依法通過法律途徑解決。第八條其他事項8.1合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解。8.2合同的副本與存檔甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，并將合同正本存檔于【填寫存檔地點(diǎn)】。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達(dá)。通知與送達(dá)可采用電子郵件、短信、等方式。第九條附件9.1合租房共管合同附件一：租金及費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件一詳細(xì)列明租金及各項費(fèi)用的分?jǐn)偙壤徒痤~。9.2合租房共管合同附件二：室友分工及職責(zé)一覽表附件二詳細(xì)記錄甲乙雙方的分工及職責(zé)。9.3合租房共管合同附件三：輪流值日與清潔安排表附件三詳細(xì)制定甲乙雙方的輪流值日與清潔安排。9.4合租房共管合同附件四：共享資源使用與管理規(guī)定附件四規(guī)定甲乙雙方在使用共享資源時的權(quán)利和義務(wù)。第十條簽署頁10.1甲方（承租人）簽字：【填寫甲方簽字】10.2乙方（出租人）簽字：【填寫乙方簽字】10.3日期：【填寫日期】第十一條補(bǔ)充條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)書面達(dá)成一致，并附在本合同后。第十二條合同的修改本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在修改后簽署。第十三條解除和終止合同本合同在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可提前解除和終止。解除和終止合同的條件和程序按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，均指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時，雙方同意可以尋求第三方的介入。15.3第三方介入的方式第三方介入可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同選擇合適的第三方解決爭議。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租金議價、合同簽訂、押金退還等。中介方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)、維修工作。維修服務(wù)方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。16.3物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)合租房的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方介入后的程序17.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)根據(jù)第三方提出的解決方案或裁決，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的證據(jù)和資料，以便第三方做出公正的判斷。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得干擾第三方的工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密。18.2第三方應(yīng)對其介入行為的后果承擔(dān)責(zé)任。但第三方在履行其職責(zé)時，如因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入與合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入與合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的裁決，辦理相關(guān)手續(xù)。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的裁決，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條附件21.1本合同附件五：第三方介入程序說明附件五詳細(xì)說明第三方介入的程序和要求。21.2本合同附件六：第三方責(zé)任限額規(guī)定附件六詳細(xì)界定第三方的責(zé)任限額。第二十二條簽署頁22.1甲方（承租人）簽字：【填寫甲方簽字】22.2乙方（出租人）簽字：【填寫乙方簽字】22.3第三方簽字（或蓋章）：【填寫第三方簽字或蓋章】22.4日期：【填寫日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金及費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)列出租金及水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用的分?jǐn)偙壤徒痤~。附件二：室友分工及職責(zé)一覽表詳細(xì)記錄甲乙雙方的分工及職責(zé)，包括但不限于做飯、打掃衛(wèi)生、購物等。附件三：輪流值日與清潔安排表詳細(xì)制定甲乙雙方的輪流值日與清潔安排，包括輪流順序、清潔內(nèi)容等。附件四：共享資源使用與管理規(guī)定規(guī)定甲乙雙方在使用共享資源時的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳等的使用規(guī)定。附件五：第三方介入程序說明詳細(xì)說明第三方介入的程序和要求，包括但不限于第三方選擇的條件、介入方式、介入過程中的權(quán)利和義務(wù)等。附件六：第三方責(zé)任限額規(guī)定詳細(xì)界定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于保密義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定分?jǐn)傎M(fèi)用、未按分工履行職責(zé)、未遵守共同生活規(guī)則等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；如乙方未按分工履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合租房：指由甲乙雙方共同承租的房屋，雙方共同享有使用權(quán)和居住權(quán)。2.租金：指甲乙雙方按約定支付給乙方的房屋使用費(fèi)用。3.公共費(fèi)用：指水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等為共同使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.分工：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，按照約