2024年商業(yè)鋪面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方7.2維修費(fèi)用的支付方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署方的信息第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號商業(yè)鋪面，具體位置界限如下：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2租賃物的面積租賃物的面積為____平方米，具體面積以____部門出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人租賃該鋪面主要用于____（填寫租賃用途，如：經(jīng)營餐飲、銷售商品等）。4.2租賃物的使用范圍承租人只能在該鋪面進(jìn)行____（填寫租賃用途，如：經(jīng)營餐飲、銷售商品等），不得從事其他任何活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)自費(fèi)購買并維持整個(gè)租賃期間火災(zāi)險(xiǎn)和其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人存檔。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。賠償金額按照保險(xiǎn)公司的賠償金額扣除出租人應(yīng)承擔(dān)的部分后，由承租人支付。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方希望在租賃期內(nèi)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)通過書面形式發(fā)出，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓方的名稱、轉(zhuǎn)讓部分的詳細(xì)信息以及受讓方的名稱。第九條合同的解除9.1解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。9.2解除的通知期限解除合同的通知應(yīng)提前____天書面送達(dá)對方。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。10.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（填寫法院或仲裁委員會名稱）解決。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____（填寫法院或仲裁委員會所在地）。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署方的信息簽署方一：名稱：____代表：____簽署日期：____簽署方二：名稱：____代表：____簽署日期：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方在本合同履行過程中造成的一方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保第三方的選擇和介入不會損害對方合法權(quán)益。第三條第三方服務(wù)3.1甲乙雙方同意第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行與本合同相一致，不得違反本合同的約定。3.3第三方服務(wù)合同的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方因履行不當(dāng)造成的一方損失過大。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，避免因限額過低導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損。第五條第三方支付5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同所需費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方收取相關(guān)費(fèi)用，并在收取費(fèi)用后及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。5.3第三方支付的相關(guān)費(fèi)用，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行服務(wù)過程中的相關(guān)信息，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行服務(wù)合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙雙方應(yīng)積極處理第三方違約事宜，確保本合同的履行不受影響。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方同意第三方提前解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除事宜，并通知對方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。8.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同解除手續(xù)，確保合同解除的順利進(jìn)行。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同的履行。9.3甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)其違約責(zé)任。第十條附加條款本合同的附加條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，對第三方介入后的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十一條附錄本合同的附錄應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，如第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片照片應(yīng)包括租賃物的外部、內(nèi)部以及周邊環(huán)境，以直觀展示租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物平面圖平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局以及配套設(shè)施等，以便雙方明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：第三方服務(wù)合同服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方因履行不當(dāng)造成的一方損失過大。附件五：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件六：維修費(fèi)用支付憑證支付憑證應(yīng)記錄維修費(fèi)用的金額、支付日期以及支付方式等信息。附件七：合同解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書調(diào)解書或裁決書應(yīng)作為解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同的正常履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。若甲方逾期支付租金超過____天，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給甲方的商業(yè)鋪面。2.租金：指甲方向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的