2024年單位對個人房產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單位對個人房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及處理流程6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用范圍7.2禁止事項8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3合同變更與解除13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，房產(chǎn)證號：X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于居住，不得用于其他任何商業(yè)或者盈利性用途。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，符合居住條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前支付當期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋且房屋未發(fā)生損壞或者損失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維護與維修5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備故障、水管堵塞等。5.3維修請求及處理流程：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障自身和他人的利益。7.房屋使用與禁止事項7.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2禁止事項：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押房屋，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的違約金：如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人違約金元人民幣；如出租人提前終止租賃，應(yīng)支付給承租人違約金元人民幣。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或者未按照約定進行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付清單：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人交付房屋，并按照房屋交付清單列明的物品和設(shè)施。12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、燃氣等，承租人應(yīng)按照相關(guān)使用規(guī)定使用。12.3合同變更與解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，用以證明承租人已支付押金。14.簽署信息14.1出租人信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的利益、使用房屋及設(shè)施等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃，中介方應(yīng)按照約定履行促成合同簽訂的義務(wù)。2.3政府部門介入：如稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等部門因履行監(jiān)管職責(zé)需要介入本合同的履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及第三方承諾的范圍確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方未能履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方按照合同約定行使權(quán)利，甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K，甲乙方承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方按照合同約定履行其義務(wù)。5.2第三方未履行義務(wù)的后果：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方履行義務(wù)的證據(jù)：第三方應(yīng)提供其履行義務(wù)的證據(jù)，包括但不限于相關(guān)文件、憑證等。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更：如第三方要求變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除：如第三方要求解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的附加條款9.1第三方提供的資料：第三方應(yīng)向甲乙方提供其身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。9.2第三方提供的服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保甲乙方利益不受損害。10.第三方介入后的說明10.1第三方說明：第三方應(yīng)向甲乙方說明其介入本合同的目的、方式及可能產(chǎn)生的影響。10.2甲乙方知情權(quán)：甲乙方有權(quán)了解第三方介入本合同的過程及結(jié)果。11.第三方介入后的保密條款11.1保密義務(wù)：第三方對甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等資料，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.第三方介入后的法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如因本合同及其補充協(xié)議履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀況。承租人應(yīng)于簽署本合同后個工作日內(nèi)，與出租人共同進行房屋交付，并在交付清單上簽字確認。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為出租人收到租賃押金的收據(jù)，由承租人簽字確認。租賃期滿后，如無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后X個工作日內(nèi)退還全部押金。附件3：房屋照片詳細要求和說明：本附件包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等，數(shù)量不少于張。附件4：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細列明附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、燃氣等）的使用規(guī)定，包括但不限于使用時間、保養(yǎng)維護責(zé)任等。附件5：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及第三方服務(wù)（如中介、物業(yè)、維修服務(wù)等），本附件應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施、家具等。2.出租人未按約定進行維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行障礙。違約責(zé)任認定標準：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金元人民幣，并賠償承租人因此產(chǎn)生的直接損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金元人民幣，并賠償出租人因此產(chǎn)生的直接損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金元人民幣，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，承租人可依據(jù)合同約定要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及設(shè)施供承租人使用的個人或?qū)嶓w。2.承租人：指本合