2024年住宅小區(qū)房屋租賃解除協(xié)議詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)房屋租賃解除協(xié)議詳解本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限第二條解除協(xié)議的有效期2.1解除協(xié)議的起始日期2.2解除協(xié)議的終止日期2.3解除協(xié)議的有效期證明第三條解除協(xié)議的條件3.1租賃雙方同意解除租賃關(guān)系3.2租賃雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)3.3租賃房屋符合解約后的相關(guān)要求第四條解除協(xié)議的程序4.1租賃雙方提出解除協(xié)議的申請(qǐng)4.2雙方協(xié)商確定解約事宜4.3簽訂解除協(xié)議第五條解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1租賃雙方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任5.2租賃雙方未按約定時(shí)間解除租賃關(guān)系的違約責(zé)任第六條解除協(xié)議后的權(quán)益處理6.1租賃房屋的返還6.2租賃押金的處理6.3租賃費(fèi)用結(jié)算第七條解除協(xié)議的證明文件7.1解除協(xié)議的正式文件7.2租賃雙方身份證明文件7.3租賃押金收據(jù)等相關(guān)文件第八條解除協(xié)議的簽字蓋章8.1租賃雙方簽字確認(rèn)8.2解除協(xié)議蓋章生效第九條解除協(xié)議的備案和公示9.1解除協(xié)議備案手續(xù)9.2解除協(xié)議公示第十條爭議解決方式10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2解除協(xié)議爭議的解決方式第十一條解除協(xié)議的變更和補(bǔ)充11.1解除協(xié)議的變更程序11.2解除協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議簽訂第十二條解除協(xié)議的公示和通知12.1解除協(xié)議公示的時(shí)間和方式12.2租賃雙方通知相關(guān)方的義務(wù)第十三條解除協(xié)議的保密條款13.1租賃雙方對(duì)解除協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)住宅小區(qū)單元室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4其他特殊設(shè)施：1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月第二條解除協(xié)議的有效期2.1解除協(xié)議的起始日期2.1.1解除協(xié)議的申請(qǐng)日期：年月日2.1.2解除協(xié)議的生效日期：年月日2.2解除協(xié)議的終止日期2.2.1解除協(xié)議的終止日期：年月日2.3解除協(xié)議的有效期證明2.3.1解除協(xié)議的有效期證明文件：第三條解除協(xié)議的條件3.1租賃雙方同意解除租賃關(guān)系3.1.1雙方簽字確認(rèn)的解除協(xié)議書3.1.2雙方共同提交的解除租賃關(guān)系證明3.2租賃雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)3.2.1出租人按照約定交付租賃房屋3.2.2承租人按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用3.2.3雙方按照約定履行合同其他條款3.3租賃房屋符合解約后的相關(guān)要求3.3.1租賃房屋現(xiàn)狀符合解除協(xié)議約定的條件3.3.2租賃房屋已清空，無承租人遺留物品第四條解除協(xié)議的程序4.1租賃雙方提出解除協(xié)議的申請(qǐng)4.1.1承租人向出租人提出解除協(xié)議書面申請(qǐng)4.1.2出租人在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)4.2雙方協(xié)商確定解約事宜4.2.1雙方就解除協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商4.2.2雙方達(dá)成一致意見并簽訂解除協(xié)議4.3簽訂解除協(xié)議4.3.1解除協(xié)議簽訂日期：年月日4.3.2解除協(xié)議正式文本：附件一第五條解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1租賃雙方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任5.1.1出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋的違約責(zé)任5.1.2承租人未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用的違約責(zé)任5.2租賃雙方未按約定時(shí)間解除租賃關(guān)系的違約責(zé)任5.2.1雙方未按約定時(shí)間簽訂解除協(xié)議的違約責(zé)任5.2.2雙方未按約定時(shí)間履行解除協(xié)議的違約責(zé)任第六條解除協(xié)議后的權(quán)益處理6.1租賃房屋的返還6.1.1承租人應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間返還租賃房屋6.1.2出租人應(yīng)在承租人返還房屋后X個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋狀況6.2租賃押金的處理6.2.1承租人按照約定向出租人支付的押金：元6.2.2出租人在扣除合同約定費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金6.2.3如有損壞物品，承租人應(yīng)照價(jià)賠償6.3租賃費(fèi)用結(jié)算6.3.1承租人應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用6.3.2出租人應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的租金、押金等費(fèi)用6.3.3雙方確認(rèn)費(fèi)用無誤后簽字蓋章第七條解除協(xié)議的證明文件7.1解除協(xié)議的正式文件7.1.1解除協(xié)議正本：附件二7.2租賃雙方身份證明文件7.2.1出租人身份證復(fù)印件：附件三7.2.2承租人第八條解除協(xié)議的備案和公示8.1解除協(xié)議備案手續(xù)8.1.1租賃雙方在簽訂解除協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)，向住宅小區(qū)物業(yè)管理處備案8.1.2物業(yè)管理處在收到備案材料后X個(gè)工作日內(nèi)，完成備案手續(xù)8.2解除協(xié)議公示8.2.1物業(yè)管理處在解除協(xié)議備案完成后，將解除協(xié)議內(nèi)容在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示8.2.2公示期為X個(gè)工作日第九條解除協(xié)議的簽字蓋章8.1租賃雙方簽字確認(rèn)8.1.1雙方在解除協(xié)議正本上簽字8.1.2雙方授權(quán)代表在解除協(xié)議副本上簽字8.2解除協(xié)議蓋章生效8.2.1雙方在解除協(xié)議上蓋章8.2.2解除協(xié)議自蓋章之日起生效第十條爭議解決方式10.1租賃雙方發(fā)生爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2解除協(xié)議爭議的解決方式10.2.1解除協(xié)議相關(guān)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條解除協(xié)議的變更和補(bǔ)充11.1解除協(xié)議的變更程序11.1.1任何一方提出變更或補(bǔ)充解除協(xié)議的書面申請(qǐng)11.1.2雙方就變更或補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2解除協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期：年月日11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的正本：附件四第十二條解除協(xié)議的公示和通知12.1解除協(xié)議公示的時(shí)間和方式12.1.1解除協(xié)議在小區(qū)內(nèi)的公示時(shí)間為X個(gè)工作日12.1.2公示方式為在小區(qū)公告欄進(jìn)行張貼12.2租賃雙方通知相關(guān)方的義務(wù)12.2.1租賃雙方應(yīng)將解除協(xié)議的內(nèi)容通知給相關(guān)方，如物業(yè)管理部門、供電供水部門等12.2.2租賃雙方應(yīng)提供相關(guān)方的聯(lián)系方式，并協(xié)助對(duì)方進(jìn)行通知第十三條解除協(xié)議的保密條款13.1租賃雙方對(duì)解除協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)13.1.1雙方不得向任何第三方透露解除協(xié)議的內(nèi)容和雙方在解除協(xié)議過程中的通信13.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2違反保密條款的責(zé)任13.2.1違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元13.2.2違約方支付違約金后，還應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方約定的事項(xiàng)如下：14.1.2雙方約定的事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督：14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)按照約定事項(xiàng)的內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行14.2.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督約定事項(xiàng)的執(zhí)行情況第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等，根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商同意，參與合同執(zhí)行過程的各方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：如房屋租賃中介、交易服務(wù)平臺(tái)等；1.2.2擔(dān)保服務(wù)：如第三方擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；1.2.3監(jiān)管服務(wù)：如物業(yè)管理部門、市場監(jiān)管部門等；1.2.4維修服務(wù)：如房屋維修公司、設(shè)施供應(yīng)商等；1.2.5其他服務(wù)：如咨詢服務(wù)、法律維權(quán)服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并提供第三方介入的理由、范圍和方式；2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、范圍和方式；2.1.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.4甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同意愿，并符合合同約定的條件；2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同范圍內(nèi)，不得超出合同的約定。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等；3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容；3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不符合約定的責(zé)任；3.4甲乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)不會(huì)對(duì)合同的履行造成不利影響，如導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及費(fèi)用支付，甲乙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用金額、支付時(shí)間和支付方式；4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額；4.4甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；4.5甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任免除情形，如第三方在約定免除情形下發(fā)生責(zé)任的，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由；5.2甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3甲乙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議的相關(guān)信息通知對(duì)方，并提供協(xié)議的副本。第六條第三方介入的監(jiān)督和考核6.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督和考核；6.2甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方的工作情況，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；6.3甲乙方應(yīng)建立第三方介入的考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的事項(xiàng)涉及甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得影響本合同的效力；9.2本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：解除協(xié)議正本附件二：解除協(xié)議副本附件三：出租人身份證復(fù)印件附件四：承租人身份證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：費(fèi)用支付憑證附件七：物業(yè)管理部門備案證明附件八：第三方介入證明附件九：損失賠償計(jì)算公式附件十：其他相關(guān)文件附件一：解除協(xié)議正本包含解除協(xié)議的所有條款，甲乙方簽字蓋章后生效。附件二：解除協(xié)議副本解除協(xié)議的復(fù)印件，供甲乙方雙方存檔。附件三：出租人身份證復(fù)印件出租人的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份。附件四：承租人身份證復(fù)印件承租人的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：費(fèi)用支付憑證支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。附件七：物業(yè)管理部門備案證明物業(yè)管理部門出具的備案證明，證明解除協(xié)議已備案。附件八：第三方介入證明證明第三方已介入合同執(zhí)行過程的文件。附件九：損失賠償計(jì)算公式用于計(jì)算甲乙方因第三方原因造成的損失的公式。附件十：其他相關(guān)文件包括與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。違約責(zé)任：逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付滯納金等。2.甲乙方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。違約責(zé)任：逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，如支付滯納金等。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，如維修、維護(hù)等。違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任，如支付違約金等。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行或履行不符合約定的責(zé)任，如支付違約金等。5.甲乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任：逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付滯納金等。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件九中的損失賠償計(jì)算公式，甲