2024年住宅翻新工程合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對住宅翻新工程的理解和定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1.1建筑外墻翻新2.1.2室內(nèi)墻面及天花板的翻新2.1.3地板翻新2.1.4水電線路改造2.1.5衛(wèi)生間及廚房的翻新2.1.6室內(nèi)門窗的更換2.1.7其他可能的工程內(nèi)容第三條工程進度與時間表3.1工程預(yù)計開始日期3.2工程預(yù)計結(jié)束日期3.3工程進度計劃及時間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條工程款項及支付方式5.1工程總預(yù)算5.2款項支付分三個階段進行：5.2.1工程開始前支付30%預(yù)付款5.2.2工程進度達到50%時支付30%進度款5.2.3工程驗收合格后支付剩余的40%尾款第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題6.3乙方應(yīng)按照約定的工程進度和時間表完成工程6.4乙方應(yīng)對施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失和人身傷害進行賠償?shù)谄邨l甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定支付工程款項7.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和證件7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行施工，提供必要的便利條件第八條工程變更8.1工程變更的條件和程序8.2工程變更引起的費用增減的處理方式第九條工程驗收9.1工程驗收的條件和程序9.2工程驗收不合格的處理方式第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任10.2違約金的具體數(shù)額和計算方式第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更和終止條件及程序第十三條其他約定13.1雙方對合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策第十四條合同附件14.1工程設(shè)計方案14.2工程預(yù)算明細表14.3雙方認為需要提供的其他文件和資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方：指房屋的所有者，擁有住宅翻新工程的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。1.4乙方：指承擔(dān)住宅翻新工程的公司或個人，擁有工程實施權(quán)和操作權(quán)。1.5住宅翻新工程：指對現(xiàn)有住宅進行改造和翻新，包括建筑外墻、室內(nèi)墻面及天花板、地板、水電線路、衛(wèi)生間及廚房等部位的翻新和改造。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1.1建筑外墻翻新：包括清洗、修復(fù)、涂裝等工序，使外墻恢復(fù)嶄新的外觀。2.1.2室內(nèi)墻面及天花板的翻新：包括鏟除舊漆、修復(fù)裂縫、涂裝等工序，使墻面和天花板平整、美觀。2.1.3地板翻新：包括打磨、拋光、涂裝等工序，使地板恢復(fù)光滑、耐用的表面。2.1.4水電線路改造：包括更換老舊的電線和水管、安裝新的開關(guān)插座等，確保水電線路的安全和正常使用。2.1.5衛(wèi)生間及廚房的翻新：包括改造墻面、地面、天花板的材質(zhì)和顏色，更換衛(wèi)浴設(shè)備和廚房櫥柜等，提升使用功能和美觀度。2.1.6室內(nèi)門窗的更換：包括更換老舊的門窗，安裝新的門窗，提高室內(nèi)的舒適度和安全性。2.1.7其他可能的工程內(nèi)容：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要翻新的部位和內(nèi)容。第三條工程進度與時間表3.1工程預(yù)計開始日期：××××年××月××日。3.2工程預(yù)計結(jié)束日期：××××年××月××日。3.3工程進度計劃及時間表：雙方根據(jù)工程的具體情況，制定詳細的工程進度計劃和時間表，以確保工程的順利進行。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行工程驗收，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程款項及支付方式5.1工程總預(yù)算：雙方根據(jù)工程設(shè)計和實際情況，確定工程的總預(yù)算。5.2款項支付分三個階段進行：5.2.1工程開始前支付30%預(yù)付款。5.2.2工程進度達到50%時支付30%進度款。5.2.3工程驗收合格后支付剩余的40%尾款。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照約定的工程進度和時間表完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方應(yīng)對施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失和人身傷害進行賠償。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定支付工程款項。如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行施工，提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、搬移物品等。652578第八條工程變更8.1工程變更的條件和程序：雙方同意，工程變更需在施工前征得雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費用等。8.2工程變更引起的費用增減的處理方式：如工程變更導(dǎo)致費用增加，甲方應(yīng)按照變更協(xié)議支付相應(yīng)費用；如工程變更導(dǎo)致費用減少，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議退還相應(yīng)費用。第九條工程驗收9.1工程驗收的條件和程序：工程完成后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行工程驗收。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格的工程，雙方簽署驗收報告。9.2工程驗收不合格的處理方式：如驗收不合格，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)整改，并承擔(dān)整改費用。如再次驗收仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照違約程度支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的具體數(shù)額和計算方式：違約金按照合同總金額的百分比計算，具體數(shù)額由雙方約定。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更和終止條件及程序：合同的變更和終止需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方對合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計方案：包括工程的設(shè)計圖紙、效果圖等。14.2工程預(yù)算明細表：包括工程預(yù)算的總金額、各項費用的明細等。14.3雙方認為需要提供的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1定義：第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。10.2第三方介入的條件和程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、內(nèi)容、期限等。第三方介入需得到甲乙雙方的同意。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其合同義務(wù)。11.2第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責(zé)，確保其質(zhì)量符合合同要求。11.3第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入的內(nèi)容、合同金額等確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。12.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)商一致后進行調(diào)整。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，履行合同義務(wù)。如第三方違約，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。13.2第三方與乙方：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，履行合同義務(wù)。如第三方違約，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。13.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方的信譽和能力。14.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，支付相應(yīng)的費用。14.4第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。如因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.5第三方退出：如第三方未履行合同義務(wù)或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出工程。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約的處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。15.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照違約程度承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計方案詳細要求：包含工程的設(shè)計圖紙、效果圖等，明確設(shè)計方案的內(nèi)容、風(fēng)格、材料等。附件2：工程預(yù)算明細表詳細要求：包含工程預(yù)算的總金額、各項費用的明細等，明確費用的構(gòu)成和金額。附件3：工程進度計劃表詳細要求：明確工程進度的時間表，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件4：工程質(zhì)量保證書詳細要求：由乙方提供，承諾工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量保證的期限和范圍。附件5：第三方合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件6：支付憑證詳細要求：明確每次支付的金額、時間、支付對象等。附件7：工程驗收報告詳細要求：明確工程驗收的結(jié)果，包括驗收合格的證明和相關(guān)指標(biāo)。附件8：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式和計算公式。附件9：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的程序和方式，包括仲裁或訴訟的選項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程。2.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同質(zhì)量要求。3.乙方未按照約定支付工程款項。4.甲方未按照約定提供施工場地或相關(guān)資料。5.甲方未按照約定支付工程款項。6.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的百分比計算，具體數(shù)額由雙方約定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.延長工期：按照違約行為導(dǎo)致工期延誤的天數(shù)進行延長。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償損失。如果乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品或服務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有住宅翻新工程的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)住宅翻新工程的公司或個人，擁有工程實施權(quán)和操作權(quán)。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。4.