2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：住宅買賣專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：住宅買賣專用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)概述2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條住宅買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅定價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議解決5.3質(zhì)量保修第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋權(quán)第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2生效日期確定第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方商定事項(xiàng)14.3法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3住宅定義標(biāo)的物地址：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)概述甲方同意將標(biāo)的物之所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第三條住宅買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅定價(jià)標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣（大寫）：整（小寫）：3.2支付方式【1】現(xiàn)金支付【2】轉(zhuǎn)賬支付【3】按揭支付【4】其他方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將成交價(jià)格支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件【1】符合買賣合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；【2】標(biāo)的物及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題；【3】辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，在驗(yàn)收單上簽字。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【】仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向【】人民法院提起訴訟。5.3質(zhì)量保修甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按國家法律法規(guī)及商品住宅質(zhì)量保證書約定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.2解除條件【1】雙方同意解除；【2】因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；【3】法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并報(bào)房產(chǎn)管理部門備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向【】人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為【】人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意選擇【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：【1】雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；【2】雙方達(dá)成終止協(xié)議并書面確認(rèn)。9.3解除條件本合同解除的條件如下：【1】雙方同意解除；【2】因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；【3】法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【1】標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；【2】買賣雙方身份證明文件；【3】其他相關(guān)文件。11.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】方所有。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字）：12.2買受人簽字乙方（簽字）：12.3見證人簽字見證人（簽字）：第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2生效日期確定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方商定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：14.3法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、參與合同履行的監(jiān)督等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限制3.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2責(zé)任范圍第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍，限于第三方在合同履行過程中的違約、過錯(cuò)行為。3.3責(zé)任免除第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的情況，免除其責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得向甲方索取額外費(fèi)用或利益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得向乙方索取額外費(fèi)用或利益。第五條第三方違約處理5.1違約定義第三方違反本合同或委托協(xié)議的，視為違約。5.2違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【】仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向【】人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄第三方爭議的訴訟管轄法院，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，第三方爭議的仲裁機(jī)構(gòu)，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，甲方、乙方和第三方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2解除條件【1】雙方同意解除；【2】因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；【3】法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3變更和解除的程序甲方、乙方和第三方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并報(bào)房產(chǎn)管理部門備案。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方代表（簽字）：8.2見證人簽字見證人（簽字）：第九條合同生效日期9.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。9.2生效日期確定本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方商定事項(xiàng)甲方、乙方和第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：10.3法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)符合房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，包含雙方基本信息、標(biāo)的物信息等。附件二：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括身份證、戶口本、軍官證等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致合同無法履行；5.任何一方違反保密義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或委托協(xié)議的約定執(zhí)行。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲