2024年二手住宅交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3見證方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及方式3.5尾款金額及支付時(shí)間4.交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間5.交易條件5.1住宅現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施及家具家電5.3交易雙方義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3見證方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.其他約定11.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)11.2住宅維修基金結(jié)算11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)交割單據(jù)13.簽署頁13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3見證方簽署14.合同附件14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告14.3交易過程記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：X買方身份證號碼：X買方聯(lián)系方式：X1.2賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號碼：X賣方聯(lián)系方式：X1.3見證方信息見證方名稱：X見證方聯(lián)系人：X見證方聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：X市X區(qū)X街道X號2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權(quán)證號：X2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格：人民幣X萬元整3.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣X萬元整，自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.4貸款金額及方式：人民幣X萬元整，通過銀行按揭方式貸款3.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣萬元整，物業(yè)交割完畢且無異議后七個(gè)工作日內(nèi)支付第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3物業(yè)交割時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第五條交易條件5.1住宅現(xiàn)狀：住宅現(xiàn)狀為X，買賣雙方應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交易5.2附屬設(shè)施及家具家電：附屬設(shè)施及家具家電清單詳見附件5.3交易雙方義務(wù)與責(zé)任：買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失6.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失6.3見證方違約責(zé)任：見證方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此造成的損失第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等8.2合同解除條件：合同解除需符合合同法及相關(guān)法律規(guī)定買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效合同生效后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同終止條件：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢合同終止后，買賣雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3合同失效條件：合同失效是指合同因法律規(guī)定或者合同約定的事由導(dǎo)致合同效力消滅合同失效后，買賣雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止10.3違約泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失第十一條其他約定11.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用11.2住宅維修基金結(jié)算：住宅維修基金的結(jié)算按照相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算按照相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明住宅的所有權(quán)12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份12.3貸款相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含貸款相關(guān)的文件，如貸款合同、貸款申請表等12.4物業(yè)交割單據(jù)：附件中應(yīng)包含物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)，如水電氣費(fèi)用結(jié)清單、物業(yè)費(fèi)結(jié)清單等第十三條簽署頁13.1買方簽署：買方在此頁簽字或者蓋章，以表示對合同的確認(rèn)和接受13.2賣方簽署：賣方在此頁簽字或者蓋章，以表示對合同的確認(rèn)和接受13.3見證方簽署：見證方在此頁簽字或者蓋章，以表示對合同的見證和確認(rèn)第十四條合同附件14.1補(bǔ)充協(xié)議：附件中應(yīng)包含買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同未涉及的事項(xiàng)14.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，以證明住宅的質(zhì)量狀況14.3交易過程記錄：附件中應(yīng)包含交易過程中的相關(guān)記錄，如付款憑證、過戶憑證等第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和方式。第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同意愿，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件明確約定。第三方介入應(yīng)明確介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作難度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額限制、責(zé)任范圍等。第三方責(zé)任限額的表述應(yīng)明確、具體，便于甲乙方理解和執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如有中介方介入，第三方與中介方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。中介方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評估方的關(guān)系：如有評估方介入，第三方與評估方應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。4.4第三方與貸款銀行的關(guān)系：如有貸款銀行介入，第三方與貸款銀行應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。4.5第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如有過戶機(jī)構(gòu)介入，第三方與過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的合法有效性。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2說明：甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入的相關(guān)條款，以確保合同的合法有效性和履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約責(zé)任的具體表述：第三方違約責(zé)任的具體表述應(yīng)明確、具體，便于甲乙方理解和執(zhí)行。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲乙方與第三方可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第八條合同的生效、終止與失效8.1本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同終止或失效的條件和方式，按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條附件9.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的書面協(xié)議、授權(quán)書、責(zé)任限額表述等。第十條簽署頁10.1甲乙雙方在此頁簽字或者蓋章，以表示對合同的確認(rèn)和接受。10.2第三方在此頁簽字或者蓋章，以表示對合同的確認(rèn)和接受。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為證明住宅所有權(quán)的重要文件，附件1應(yīng)確保真實(shí)性和合法性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，附件2應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款申請表等附件要求：完整、真實(shí)，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：如買方選擇貸款方式支付，附件3應(yīng)包含所有貸款相關(guān)文件，以確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。附件4：物業(yè)交割單據(jù)附件內(nèi)容：水電氣費(fèi)用結(jié)清單、物業(yè)費(fèi)結(jié)清單等附件要求：真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于記錄物業(yè)交割過程中的相關(guān)費(fèi)用，附件4應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確、具體，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于明確合同未涉及的事項(xiàng)，附件5應(yīng)確保內(nèi)容的合法性和有效性。附件6：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的復(fù)印件附件要求：真實(shí)、有效，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明住宅的質(zhì)量狀況，附件6應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定支付定金、首付款或貸款賣方未按照合同約定提供住宅所有權(quán)證或附屬設(shè)施中介方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助評估方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評估結(jié)果貸款銀行未按照約定提供貸款服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同示例說明：如買方未按照合同約定支付定金，賣方有權(quán)拒絕交付住宅，并要求買方支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.所有權(quán)證：指證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將住宅所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.貸款：指買方通過銀行按揭方式，向銀行借款支付住宅購買價(jià)款的行為。5.物業(yè)交割：指住宅買賣雙方在交易完成后，將物業(yè)相關(guān)權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)移的過程。6.