2024年商業(yè)地產(chǎn)銷售全權(quán)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)銷售全權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目描述第二條：代理范圍與權(quán)限2.1乙方代理的的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2乙方代理的權(quán)限與職責(zé)2.3乙方代理期限第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1乙方需完成的銷售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第四條：銷售策略與推廣方式4.1乙方的銷售策略與推廣方式4.2甲方提供的支持與配合4.3乙方對(duì)甲方提供的資料與信息的保密義務(wù)第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1代理費(fèi)用及其計(jì)算方式5.2支付時(shí)間與支付方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第六條：合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件6.2合同終止條件6.3終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的情形12.2不可抗力事件的影響及處理方式第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同廢除的條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指2024年商業(yè)地產(chǎn)銷售全權(quán)代理合同的甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.2乙方主體信息乙方：指2024年商業(yè)地產(chǎn)銷售全權(quán)代理合同的乙方，即接受甲方委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)銷售的代理公司或個(gè)人。1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目描述甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目包括位于城市中心的購(gòu)物中心、辦公樓、酒店式公寓等，具體項(xiàng)目信息由甲方提供給乙方。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1乙方代理的的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括甲方擁有的所有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方代理的權(quán)限與職責(zé)乙方作為甲方的全權(quán)代理人，有權(quán)進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括為客戶提供項(xiàng)目介紹、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目、解答客戶疑問(wèn)等。同時(shí)，乙方需按照甲方的要求，定期提供銷售報(bào)告，并遵守甲方的銷售政策和規(guī)定。2.3乙方代理期限乙方的代理期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1乙方需完成的銷售目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)確定，并提供給乙方。3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)以乙方實(shí)際完成的銷售金額為準(zhǔn)。業(yè)績(jī)考核時(shí)間為每季度末，甲方根據(jù)乙方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行考核。3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制對(duì)于達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)的乙方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于未達(dá)到銷售目標(biāo)的乙方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行懲罰，具體獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制由甲方制定并提供給乙方。第四條：銷售策略與推廣方式4.1乙方的銷售策略與推廣方式乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合適的銷售策略和推廣方式，包括線上推廣、線下推廣、活動(dòng)策劃等，以吸引潛在客戶并促進(jìn)銷售。4.2甲方提供的支持與配合甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料、宣傳資料等，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣工作。4.3乙方對(duì)甲方提供的資料與信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料與信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1代理費(fèi)用及其計(jì)算方式代理費(fèi)用為乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方支付給乙方的銷售提成，具體提成比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付時(shí)間與支付方式代理費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度末，甲方根據(jù)乙方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)依法繳納合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件若乙方在代理期限內(nèi)達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)選擇與乙方續(xù)約。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的宣傳資料、項(xiàng)目資料等歸還給甲方，并協(xié)助甲方處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）違約方需承擔(dān)合同履行過(guò)程中因違約所造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑（1）友好協(xié)商；（2）訴訟；（3）仲裁。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及甲方提供的宣傳資料、項(xiàng)目資料等予以保密，不得泄露給第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、甲方提供的宣傳資料、項(xiàng)目資料等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的情形不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的影響及處理方式如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他需要的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同生效后，如雙方認(rèn)為需要修改，可簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.3合同廢除的條件合同廢除條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方提出解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）客戶通過(guò)第三方渠道得知甲方項(xiàng)目并簽訂合同；（3）供應(yīng)商向乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)；（4）合作伙伴協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣。第二條：第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。如第三方侵權(quán)、違約或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方責(zé)任限額不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保第三方權(quán)益不受侵害。如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入合同履行5.1第三方介入合同履行應(yīng)遵循合同約定。5.2第三方介入合同履行不得違反法律法規(guī)規(guī)定。5.3第三方介入合同履行不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。如合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。6.3第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法采取訴訟、仲裁等途徑解決。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)與違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方知情權(quán)與保密義務(wù)8.1第三方有權(quán)了解合同履行情況，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。第九條：第三方退出合同履行9.1第三方有權(quán)退出合同履行。如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方退出不得違反法律法規(guī)規(guī)定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第十條：第三方責(zé)任免除10.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，可免除相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方在合同履行過(guò)程中，如已履行合同義務(wù)，但無(wú)法避免損失發(fā)生，可減輕相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方為各自獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。11.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十二條：第三方介入合同的書(shū)面協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方之間涉及合同履行的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂協(xié)議。12.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定各方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。第十三條：第三方介入合同的審批與備案13.1甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)提交甲方審批。13.2經(jīng)甲方審批同意后，甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議具有法律效力。第十四條：第三方介入合同的履行監(jiān)督14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。14.2甲方有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)情況進(jìn)行審查，乙方應(yīng)予以配合。第十五條：第三方違約的救濟(jì)途徑15.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法采取訴訟、仲裁等途徑尋求救濟(jì)。15.2甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途、的建筑風(fēng)格、圖紙等。附件二：銷售策略與推廣方式詳細(xì)描述乙方的銷售策略與推廣方式，包括線上推廣、線下推廣、活動(dòng)策劃等具體實(shí)施方案。附件三：代理費(fèi)用支付證明提供乙方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件四：業(yè)績(jī)報(bào)告乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括已完成的銷售金額、客戶信息、銷售進(jìn)度等。附件五：合同續(xù)約協(xié)議如乙方達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)，甲方選擇與乙方續(xù)約時(shí)簽訂的書(shū)面續(xù)約協(xié)議。附件六：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的通知等。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)訴訟、仲裁等途徑解決后，法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、宣傳資料等，影響乙方銷售工作；2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或未履行合同義務(wù)；3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)，逾期未履行則視為違約，甲方需支付違約金；3.如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金額。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.