2024房屋買賣附貸款條款協(xié)議匯編

2024版房屋買賣附貸款條款協(xié)議匯編版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3購房款支付方式1.3.1首付款金額1.3.2貸款金額1.3.3付款時間及方式2.貸款合同2.1貸款銀行信息2.1.1銀行名稱2.1.2貸款賬號2.2貸款利率2.2.1貸款年利率2.2.2貸款期限2.3還款方式2.3.1還款金額2.3.2還款時間2.3.3還款賬戶3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費用承擔(dān)方4.房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題4.2日常維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他約定7.1房屋交易稅費7.2物業(yè)費用的承擔(dān)7.3戶口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件9.簽署日期10.簽字頁10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：____________________1.2.1.2賣方身份證號碼：____________________1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：____________________1.2.2.2買方身份證號碼：____________________1.2.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.3購房款支付方式1.3.1首付款金額：人民幣_______元整1.3.2貸款金額：人民幣_______元整1.3.3付款時間及方式：買方應(yīng)按合同約定的期限和方式向賣方支付購房款。第二條貸款合同2.1貸款銀行信息2.1.1銀行名稱：____________________2.1.2貸款賬號：____________________2.2貸款利率2.2.1貸款年利率：_______%2.2.2貸款期限：_______年2.3還款方式2.3.1還款金額：人民幣_______元整2.3.2還款時間：買方應(yīng)按貸款合同約定的還款期限和還款方式進行還款。2.3.3還款賬戶：____________________第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2過戶時間：_______年_______月_______日3.3過戶費用承擔(dān)方：買方第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題：自房屋交付之日起，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2日常維修責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方未能按合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約：如買方未能按合同約定支付購房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。8.3貸款合同復(fù)印件：本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方提供貸款合同的復(fù)印件。第九條簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的簽署日期為：_______年_______月_______日。第十條簽字頁10.1賣方簽字：簽字：____________________日期：_______年_______月_______日10.2買方簽字：簽字：____________________日期：_______年_______月_______日10.3見證人簽字：簽字：____________________日期：_______年_______月_______日第十一條房屋交易稅費11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第十二條物業(yè)費用的承擔(dān)12.1物業(yè)費用由買方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。12.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時繳納物業(yè)費用。第十三條戶口遷移13.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將其戶口遷出房屋。13.2賣方應(yīng)保證在遷移戶口過程中，不影響買方正常使用房屋。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：賣方應(yīng)提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)行機關(guān)、房屋所有權(quán)人的姓名等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：買賣雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證的正面和反面，并確保信息的清晰可辨。附件說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明，用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細要求：買方應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，包括合同的全文內(nèi)容、貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件說明：貸款合同是買方獲取貸款的法律文件，賣方需要確認(rèn)買方貸款的額度和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按合同約定交付房屋。2.賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.買方未能按合同約定支付購房款。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的額外損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋權(quán)屬登記機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費。3.印花稅