2024年中介服務協(xié)議：房地產(chǎn)交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務協(xié)議：房地產(chǎn)交易版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術語定義2.服務內容2.1中介服務范圍2.2服務流程3.合同期限3.1開始日期3.2結束日期4.費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3費用調整5.雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務5.2客戶的權利與義務6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2爭議貨幣10.合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.附件13.1服務詳細說明13.2相關法律文件14.其他條款14.1一致性14.2獨立性14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2術語定義1.2.1房地產(chǎn)交易：指客戶委托中介方進行的房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.2.2中介服務：指中介方為客戶提供的房地產(chǎn)交易相關信息收集、整理、推廣、匹配及協(xié)助交易等服務。2.服務內容2.1中介服務范圍2.1.1出售/購買服務：中介方為客戶提供的房源信息收集、推廣、匹配及協(xié)助成交等服務。2.1.2租賃服務：中介方為客戶提供的租賃房源信息收集、推廣、匹配及協(xié)助成交等服務。2.1.3咨詢服務：中介方為客戶提供的關于房地產(chǎn)交易相關的政策法規(guī)、市場行情等信息咨詢。2.2服務流程2.2.1客戶委托：客戶向中介方提供委托意向，包括房源/客源需求、交易類型等。2.2.2信息收集：中介方根據(jù)客戶需求，進行房源/客源信息的收集與整理。2.2.3信息推廣：中介方通過線上線下等多渠道進行房源/客源信息的推廣。2.2.4匹配成交：中介方根據(jù)客戶需求，為客戶匹配合適的房源/客源，協(xié)助雙方達成交易。2.2.5后續(xù)服務：中介方在交易完成后，為客戶提供合同備案、產(chǎn)權過戶等相關協(xié)助服務。3.合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結束日期：本合同約定的服務內容全部完成之日。4.費用與支付4.1服務費用4.1.1中介服務費：客戶應支付的中介服務費用為成交總金額的百分之[]（具體比例根據(jù)服務類型及雙方約定確定）。4.1.2支付時間：中介服務費用在交易完成后支付。4.2支付方式4.2.1客戶可選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付中介服務費用。4.2.2支付賬戶信息如下：

戶名：[]

賬號：[]

開戶行：[]4.3費用調整4.3.1在合同履行過程中，如遇政策法規(guī)、市場行情等變化，雙方可協(xié)商調整中介服務費用。5.雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務5.1.1中介方有權要求客戶提供真實、準確的委托信息。5.1.2中介方應按照約定提供中介服務，并盡力促成交易。5.1.3中介方應保守客戶隱私，不得泄露客戶相關信息。5.2客戶的權利與義務5.2.1客戶有權要求中介方按照約定提供中介服務。5.2.2客戶應提供真實、準確的委托信息，并配合中介方完成交易。5.2.3客戶應按照約定支付中介服務費用。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.1.2雙方在合同履行過程中形成的與合作相關的非公開文件、資料等。6.2保密期限6.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同終止之日起五年。7.違約責任7.1違約行為7.1.1中介方未按照約定提供中介服務，或未按時完成服務內容的。7.1.2客戶未按照約定支付中介服務費用的。7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之[]。7.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的其他損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等）。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調解或仲裁方式解決爭議。8.2調解解決8.2.1如雙方同意調解，可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。8.2.2調解不成的，雙方可再選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。8.3法律途徑8.3.1如雙方未能通過協(xié)商、調解解決爭議，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務。9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議貨幣9.2.1本合同項下的爭議金額以人民幣計價和結算。10.合同的修改與終止10.1修改條件10.1.1雙方同意修改本合同時，應簽訂書面修改協(xié)議。10.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2終止條件10.2.1雙方同意終止本合同時，應簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議應明確約定終止本合同的具體日期及終止后的處理事項。11.通知11.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。11.2通知期限11.2.1通知應在知曉事項發(fā)生之日起三個工作日內發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2如本合同附件中另有約定生效條件的，從其約定。13.附件13.1服務詳細說明13.1.1中介方應向客戶提供詳細的服務流程、服務內容等說明。13.2相關法律文件13.2.1雙方應提供與本合同履行相關的法律文件，包括但不限于身份證明、資質證書等。14.其他條款14.1一致性14.1.1本合同的任何條款與附件的約定不一致的，以附件的約定為準。14.2獨立性14.2.1本合同的任何條款僅對合同當事人具有約束力，不影響第三方的權利義務。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.3.2受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、交易對方、評估機構、公證機構、金融機構等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為甲乙方的代理，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易過程。2.1.2中介方應遵守合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2交易對方介入2.2.1交易對方為買賣或租賃合同的一方，與甲方或乙方進行交易。2.2.2交易對方應履行合同約定的義務，確保交易的真實性、合法性。2.3評估機構介入2.3.2評估機構應具備相應的資質，并提供客觀、準確的評估報告。2.4公證機構介入2.4.1公證機構對合同簽署、交易過戶等重要環(huán)節(jié)進行公證。2.4.2公證機構應依法履行職責，確保交易的合法性、有效性。2.5金融機構介入2.5.1金融機構提供貸款服務，協(xié)助甲方完成購房融資。2.5.2金融機構應遵守相關法律法規(guī)，提供合規(guī)、便捷的金融服務。3.第三方責任限定3.1第三方責任3.1.1第三方應承擔其自身介入行為所產(chǎn)生的法律責任。3.1.2第三方不承擔非因其介入行為導致的合同履行障礙或損失。3.2第三方責任限額3.2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額為合同金額的百分之[]。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用、報酬等。4.1.2第三方有權要求甲乙方提供真實、準確的信息，確保交易順利進行。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關職責，確保交易的安全、高效。4.2.2第三方應保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響第三方與其他方的合同關系。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙方如因第三方介入需要變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確約定變更內容、變更日期等相關事項。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙方有權選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.第三方介入后的合同終止8.1甲乙方與第三方之間的合同關系終止，不影響甲乙方之間的合同關系。8.2合同終止后，第三方應協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務詳細說明

說明：本附件詳細描述中介服務的具體內容、流程、時間節(jié)點等。

要求：中介方應按照附件一的規(guī)定提供服務，確保服務質量和效率。2.附件二：房地產(chǎn)交易宣傳資料

說明：本附件包含房地產(chǎn)交易相關的宣傳資料，用于推廣和宣傳。

要求：中介方應合理使用宣傳資料，遵守相關法律法規(guī)，不得誤導客戶。3.附件三：合同履行時間表

說明：本附件明確合同履行各階段的時間節(jié)點，以便雙方監(jiān)督和執(zhí)行。

要求：雙方應按照時間表約定的時間節(jié)點完成各自義務。4.附件四：服務費用明細表

說明：本附件詳細列出中介服務費用的構成、計算方式和支付時間。

要求：中介方應按照附件四的規(guī)定收取服務費用，不得擅自增加或減少費用。5.附件五：第三方機構名單及資質證明

說明：本附件列出評估機構、公證機構、金融機構等第三方的名稱和資質證明。

要求：甲乙方應選擇附件五中的第三方機構，確保其具備相應的資質和能力。6.附件六：合同模板及相關法律文件

說明：本附件包含合同簽署時所需使用的模板及相關法律文件。

要求：甲乙方應按照附件六的規(guī)定簽署合同，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為

說明：違約行為指甲乙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。

示例：甲方未按約定時間支付中介服務費用，或支付的金額不符合約定。2.責任認定

說明：責任認定指根據(jù)違約行為的性質、程度和影響，確定違約方應承擔的責任。

示例：甲方未按約定時間支付中介服務費用，中介方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。3.違約責任

說明：違約責任指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括違約金、賠償金等。

示例：甲方未按約定支付中介服務費用，中介方有權要求甲方支付合同金額的百分之[]作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙方之間簽訂的，具有法律約束力