2024年萬達住宅小區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬達住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1合同租賃期限2.2提前解除租賃合同2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2違反租賃用途的后果第四條房屋維護與管理4.1出租人維護責(zé)任4.2承租人維護責(zé)任4.3房屋維修申請流程第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件及流程第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條房屋交付與驗收10.1房屋交付時間及方式10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程第十一條附屬設(shè)施及使用權(quán)11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施使用規(guī)范第十二條環(huán)境保護與消防安全12.1環(huán)境保護要求12.2消防安全要求第十三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓流程及通知第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.1.1租賃房屋地址：萬達住宅小區(qū)棟單元號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件一1.2租金及支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2租金支付方式：承租人每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金1.2.3租金支付賬戶信息：賬戶名：X賬戶號：1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿一年1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行合理調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定第二條租賃期限2.1合同租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同2.2提前解除租賃合同2.2.1承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人2.2.2出租人收到承租人解除合同通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)助承租人辦理退房手續(xù)2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月簽訂新的租賃合同2.3.2續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰里和諧3.2違反租賃用途的后果3.2.1如承租人違反本合同約定的用途使用租賃房屋，出租人有權(quán)要求承租人立即改正3.2.2如承租人逾期不改正，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金第四條房屋維護與管理4.1出租人維護責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護與管理，確保房屋及設(shè)施的安全運行4.2承租人維護責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時通知出租人4.2.2承租人不得擅自改動、拆除房屋及附屬設(shè)施4.3房屋維修申請流程4.3.1承租人如有維修需求，應(yīng)向出租人提出書面申請，并詳細說明維修內(nèi)容、原因及期望維修時間4.3.2出租人應(yīng)在收到維修申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按約定時間進行維修第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險5.1.2保險費用由出租人承擔(dān)5.2承租人保險責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)自行購買rentersinsurance，保障自身及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全5.2.2保險費用由承租人承擔(dān)第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.1.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）6.1.2押金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶6.2押金退還條件及流程6.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人6.2.2出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還承租人押金6.2.3如出租人在約定期限內(nèi)未退還押金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%8.1.2出租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日8.2.2承租人未按本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元整第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄第十條房屋交付與驗收10.1房屋交付時間及方式10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人10.1.2房屋交付地點為租賃房屋所在地10.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.2.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)對租賃房屋進行驗收10.2.2驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收單》，承租人開始支付租金第十一條附屬設(shè)施及使用權(quán)11.1附屬設(shè)施清單11.1.1附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件一11.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸承租人所有，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或出借給第三方11.2附屬設(shè)施使用規(guī)范11.2.1承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)11.2.2如附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用第十二條環(huán)境保護與消防安全12.1環(huán)境保護要求12.1.1承租人應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行污染環(huán)境的活動12.1.2承租人應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約用電、用氣12.2消防安全要求12.2.1承租人應(yīng)遵守國家消防安全法規(guī)，保障租賃房屋的消防安全12.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)使用明火、易燃易爆物品第十三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓13.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1承租人有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得出租人的書面同意13.2轉(zhuǎn)讓流程及通知13.2.1承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請13.2.2出租人收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的應(yīng)說明理由第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好14.2合同的修改與補充14.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效14.2.2如雙方在本合同履行過程中發(fā)生新的情況，需要修改或補充合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面修改或補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方委托第三方進行房屋交易、維修、保險等服務(wù)；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；2.1.3第三方作為見證人或者協(xié)助方參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方有故意或者重大過失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。4.2第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同所建立的權(quán)益和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對方備案。第七條第三方未履行義務(wù)的后果7.1第三方未履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方未履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的情形消失后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。8.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的適用法律10.1本部分適用中華人民共和國法律。10.2本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本合同的任何條款與本部分的規(guī)定相抵觸，本部分的規(guī)定優(yōu)先適用。11.2本部分的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等附屬設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：保險單據(jù)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件三：房屋驗收單記錄房屋交付時及退房時的房屋狀況，由甲乙雙方及第三方驗收人員共同簽署。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及維修申請流程等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及到中介服務(wù)、物業(yè)管理等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方逾期支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金的1%作為違約金。若甲方逾期支付租金超過一個月，乙方有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，供承租人使用的住宅房屋。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的違約補償。4.第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。5.