2024年城市公交停車場(chǎng)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公交停車場(chǎng)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)1.3租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修4.3租賃物的保險(xiǎn)第五條租賃物的使用5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的安全管理第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的繼承第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用管理規(guī)定第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同的適用法律12.2合同的強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1租賃雙方的聯(lián)系信息13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署代表14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的城市公交停車場(chǎng)，停車場(chǎng)面積為平方米，共計(jì)個(gè)停車位。停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有必要的照明、監(jiān)控等設(shè)施，以保證車輛及人員的安全。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物的使用權(quán)歸承租方所有。在租賃期間，承租方有權(quán)使用、管理、收益租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。1.3租賃范圍的限制承租方只能將租賃物用于城市公交車輛的停放和管理，不得用于其他用途。在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、破壞或擅自拆除。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前6個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃條件、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在季度開始前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修如租賃物需進(jìn)行重大維修，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用及責(zé)任方。4.3租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第五條租賃物的使用5.1租賃物的使用目的承租方將租賃物用于城市公交車輛的停放和管理。5.2租賃物的使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全及完好。5.3租賃物的安全管理承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員和車輛的安全。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的繼承租賃合同如涉及繼承，承租方的繼承人可按照原租賃合同的條款繼續(xù)租賃。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租方如未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方如未能按照約定支付租金，或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭(zhēng)議的訴訟均應(yīng)提交至該法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租賃物使用管理規(guī)定附件二應(yīng)包含租賃物的使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型限制、安全管理措施等。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十三條其他條款13.1租賃雙方的聯(lián)系信息出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；承租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署代表出租方簽署代表：，職務(wù)：；承租方簽署代表：，職務(wù)：。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，第三方不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)，除非有明確的約定。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入的方式第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。甲乙方經(jīng)審核后，如同意第三方介入，則與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)合同履行過程中的必要費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2除合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。4.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不受影響。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的合同義務(wù)的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其合同義務(wù)；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）合同履行完畢。6.2第三方介入的終止方式第三方介入的終止應(yīng)以書面形式通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未能按照約定履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方如未能按照約定履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方如因違約行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭(zhēng)議的訴訟均應(yīng)提交至該法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：租賃物使用管理規(guī)定附件二應(yīng)包含租賃物的使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型限制、安全管理措施等。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十二條其他條款12.1租賃雙方的聯(lián)系信息出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；承租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條簽署13.1合同的簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，例如：1.停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同2.停車場(chǎng)平面圖3.停車場(chǎng)設(shè)施清單附件二：租賃物使用管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用管理規(guī)則，包括但不限于：1.停車時(shí)間2.車輛類型限制3.安全管理措施4.維修保養(yǎng)責(zé)任附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于：1.租金調(diào)整條款2.合同續(xù)約條款3.違約責(zé)任規(guī)定附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于：1.第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.第三方服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)3.第三方服務(wù)的報(bào)酬和支付方式附件五：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定的使用范圍、目的使用租賃物。3.甲乙雙方未按照合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.第三方未按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)支付租金而給乙方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的城市公交停車場(chǎng)，包括場(chǎng)地、設(shè)施等。2.租金：指甲方向乙方支付的租賃費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式支付。3.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)公司等。4.違約：指甲乙雙方或第