2024年住房公積金貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率第二條借款人條件2.1借款人身份證明2.2借款人收入證明2.3借款人信用記錄第三條抵押物3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物價值評估3.3抵押物保險第四條還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3提前還款第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款計劃5.3還款賬戶管理第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人權(quán)利6.3違約金計算第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條其他約定12.1借款人義務(wù)12.2貸款人義務(wù)12.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1貸款申請表13.2借款人身份證明文件13.3抵押物相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款人應(yīng)按約定的還款方式按期償還貸款本息。1.3貸款利率貸款利率為的年利率，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條借款人條件2.1借款人身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。2.2借款人收入證明借款人應(yīng)向貸款人提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、經(jīng)營收益證明等。2.3借款人信用記錄借款人應(yīng)向貸款人提供信用報告，顯示借款人近兩年的信用記錄，包括但不限于貸款、信用卡、擔(dān)保等記錄。第三條抵押物3.1抵押物所有權(quán)借款人應(yīng)提供抵押物作為擔(dān)保，抵押物所有權(quán)應(yīng)清晰、合法，不得有爭議。3.2抵押物價值評估貸款人應(yīng)對抵押物進行價值評估，以確保貸款的安全性。抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及利息。3.3抵押物保險借款人應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。第四條還款方式4.1等額本息還款法借款人應(yīng)按照等額本息還款法按期償還貸款本息。每月還款金額為貸款金額乘以月利率除以12個月再加貸款金額乘以月利率。4.2等額本金還款法借款人應(yīng)按照等額本金還款法按期償還貸款本息。每月還款金額為貸款金額除以還款期數(shù)加上剩余本金乘以月利率。4.3提前還款借款人在貸款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前向貸款人申請，并按約定的提前還款手續(xù)費率支付手續(xù)費。提前還款后，貸款人應(yīng)按實際還款期限重新計算還款計劃。第五條貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在審查借款人提供的申請材料無誤后，發(fā)放貸款。5.2還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款方式按期償還貸款本息。還款計劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。5.3還款賬戶管理借款人應(yīng)開設(shè)專門的還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶中直接扣收還款金額。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形借款人未按約定的還款方式、期限、金額償還貸款本息的，視為違約。6.2貸款人權(quán)利6.3違約金計算借款人違約的，應(yīng)按照未償還貸款本息的1%支付違約金。違約金不足以彌補損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效合同變更協(xié)議生效后，原合同中相應(yīng)的條款按變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前償還貸款本息，且貸款人同意解除合同的；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，借款人未能償還剩余貸款本息的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序借款人或貸款人欲解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬贤纳暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理合同解除后，借款人應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式償還貸款本息。如抵押物已辦理保險手續(xù)，借款人應(yīng)將保險單解除合同手續(xù)辦理完畢。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同所用文字的一般含義解釋，除非另有明確規(guī)定。第十二條其他約定12.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。12.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并提供約定的服務(wù)。12.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第十三條附件13.1貸款申請表13.2借款人身份證明文件13.3抵押物相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3合同簽署人借款人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1中介方服務(wù)中介方負責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、房產(chǎn)評估、交易流程咨詢等。16.2評估機構(gòu)服務(wù)評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。16.3保險公司服務(wù)保險公司負責(zé)為抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。16.4擔(dān)保公司服務(wù)擔(dān)保公司根據(jù)甲乙方的要求提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于貸款擔(dān)保、還款擔(dān)保等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定，具體限額在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的違約、過失或違法行為，導(dǎo)致的賠償責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求的，視為違約。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約責(zé)任第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第十九條第三方權(quán)益保護19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。19.2甲乙方應(yīng)如實提供與合同有關(guān)的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。19.3甲乙方不得無故拖延或拒絕支付第三方服務(wù)費用。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有對等性。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條附加條款21.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。21.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。21.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)，有異議的，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出，并按照約定處理。第二十二條合同的補充與修訂22.1本合同的補充與修訂，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。22.2補充與修訂的條款，與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的終止23.1本合同終止的條件如下：（1）甲乙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。23.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于支付第三方服務(wù)費用、辦理抵押物保險解除手續(xù)等。第二十四條合同解除后的處理24.1合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于支付第三方服務(wù)費用、辦理抵押物保險解除手續(xù)等。24.2合同解除后，第三方對甲乙方不再承擔(dān)合同義務(wù)。24.3合同解除后，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表說明：貸款申請表是甲乙雙方簽訂合同前必須填寫的表格，用于記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)內(nèi)容。2.附件二：借款人身份證明文件說明：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明，如身份證、護照等，以證明其身份的真實性和合法性。3.附件三：抵押物相關(guān)文件說明：包括抵押物的所有權(quán)證明、評估報告、抵押物照片等，用于證明抵押物的合法性和價值。4.附件四：評估機構(gòu)提供的抵押物價值評估報告5.附件五：保險公司提供的抵押物保險單說明：保險單是抵押物保險的憑證，證明抵押物已辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。6.附件六：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保協(xié)議說明：如果借款人需要擔(dān)保，擔(dān)保公司會提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的還款方式、期限、金額償還貸款本息的，視為違約。示例：借款人未能在約定的還款日之前償還當期貸款本息，構(gòu)成違約。2.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，視為違約。示例：貸款人未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。示例：評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供抵押物價值評估報告，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任的認定標準：示例：借款人違約后，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，本合同中的貸款人是指銀行。2.借款人：指向貸款人申請貸款的個體或企業(yè)