2024年倉儲租賃合同：物流公司版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲租賃合同：物流公司版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3倉庫1.4租賃期第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序第三條租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3保險責任第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議12.3附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期13.3簽署地點第十四條雙方聲明與承諾14.1真實身份14.2授權(quán)代表14.3遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方出租方是指簽訂本合同的倉儲服務提供商，擁有并管理倉庫，提供倉儲租賃服務。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，租賃倉庫用于存放貨物的法人或其他組織。1.3倉庫倉庫是指出租方擁有或管理的用于存放貨物的建筑及其附屬設施，具體地址和面積詳見附件。1.4租賃期租賃期是指承租方根據(jù)本合同約定，租賃倉庫的時間范圍，自交付之日起至合同終止日止。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間倉庫的交付時間應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，由出租方將倉庫鑰匙及有關資料交付給承租方。2.2交付條件（1）倉庫及其附屬設施安全、完好，不影響正常使用；（2）出租方已將倉庫內(nèi)的雜物清理干凈，確保倉庫內(nèi)部整潔；（3）出租方已辦理完畢與倉庫相關的所有法定手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。2.3驗收程序承租方應在交付時對倉庫進行驗收，如有不符合交付條件的情況，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或更換。第三條租賃物的使用與維護3.1使用范圍承租方應在租賃期內(nèi)按照倉庫的性質(zhì)和功能，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護責任承租方應負責租賃期間倉庫的日常維護和管理，確保倉庫的安全、整潔和正常使用。3.3保險責任承租方應按約定向保險公司投保倉庫及存放貨物的一切風險，并將出租方作為共同被保險人。如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，相關費用由承租方承擔。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準根據(jù)倉庫的面積、地理位置、市場行情等因素確定，具體租金詳見附件。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月的第一個工作日支付當月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止合同。5.3終止后的事宜合同終止后，承租方應按照出租方的要求，搬離倉庫，并將倉庫交還給出租方。如承租方未按約定搬離，出租方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1出租方違約出租方違反合同規(guī)定，導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租方的損失。6.2承租方違約承租方違反合同規(guī)定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租方的損失。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損方的損失。9.3保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或造成一方損失的，受影響方有權(quán)請求延期履行合同或解除合同。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響合同履行時，應及時通知對方，并提供相關證明材料。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件包括倉庫平面圖、租金明細表、保險條款等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實身份雙方聲明，本合同的簽字（或蓋章）代表其真實身份，具有法律效力。14.2授權(quán)代表雙方確認，本合同的簽字人系各自公司的法定代表人或授權(quán)代表，有權(quán)簽訂本合同。14.3遵守法律法規(guī)雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)造方、監(jiān)理方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）甲乙方應將書面協(xié)議副本送對方留存。第三條第三方的主要權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議，享有如下權(quán)利：（1）按照約定的事項和范圍，參與合同的履行；（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）獲取合同履行過程中產(chǎn)生的相關信息和資料。3.2第三方義務第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議，承擔如下義務：（1）按照約定的事項和范圍，履行合同義務；（2）保密合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和技術秘密；（3）不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙方相競爭的活動。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的含義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約、侵權(quán)或法律規(guī)定的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中的實際情況確定，包括但不限于第三方介入的事項和范圍、合同的性質(zhì)和金額等。4.3第三方責任限額的適用第三方應按照書面協(xié)議的約定，承擔相應的責任限額。如書面協(xié)議未約定，第三方應承擔的責任限額根據(jù)合同履行過程中的實際情況和公平原則確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關系。第三方應按照約定的事項和范圍，向甲乙方履行合同義務。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入對甲乙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。6.2第三方介入不影響甲乙方對彼此的權(quán)利和義務的追究。如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權(quán)向第三方追究責任。6.3第三方介入不影響甲乙方之間的爭議解決方式。甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）第三方因不可抗力事件無法履行合同義務；（2）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）第三方因法律法規(guī)或政策原因無法繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙方提出退出通知；（2）甲乙方與第三方協(xié)商確定退出后的相關事宜，包括但不限于合同的終止、責任的承擔等；（3）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，確認退出事宜。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）甲乙方就變更事項達成一致意見；（2）甲乙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）甲乙方將書面變更協(xié)議送對方留存。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方義務終止；（2）甲乙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）第三方因不可抗力事件無法第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、面積、分區(qū)等信息，以及倉庫內(nèi)部設施的分布情況。附件二：租金明細表列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等詳細信息。附件三：保險條款詳細描述保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等條款。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用等條款。附件五：監(jiān)造服務協(xié)議詳細描述監(jiān)造服務的職責、工作范圍、服務費用等條款。附件六：監(jiān)理服務協(xié)議列出監(jiān)理服務的職責、工作范圍、服務費用等詳細信息。附件七：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付倉庫；2.出租方未按約定提供倉庫內(nèi)的設施和服務；3.承租方未按約定時間支付租金；4.承租方未按約定使用倉庫，導致倉庫損壞；5.第三方未按約定履行服務職責；6.第三方提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應承擔因違約導致的其他間接損失；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如維修費、監(jiān)造費、監(jiān)理費等；4.違約方應按照合同約定，支付違約金或賠償金。示例說明：若出租方未按約定時間交付倉庫，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。3.書面協(xié)議：指雙方以書面形式簽訂的協(xié)議，具有法律效力。4.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.保險：指第三方為倉庫及存放貨物購買的保險，用于賠償因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。6.監(jiān)造：指第三方對倉庫的建設、改造或維修過程進行監(jiān)督，