2024年個人住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）名稱及聯(lián)系方式1.3工程地點1.4工程概述及翻新范圍第二條工程時間表2.1工程開工日期2.2工程預計竣工日期2.3工程進度報告及里程碑第三條工程費用及支付方式3.1工程總預算3.2支付方式及時間表3.3額外費用及處理方式第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求及標準4.2材料及設備要求4.3乙方施工標準及工藝第五條變更及調(diào)整5.1工程變更申請及審批流程5.2變更導致的費用及時間調(diào)整5.3雙方協(xié)商一致的變更第六條保險及責任6.1乙方施工期間保險要求6.2安全事故及損失處理6.3乙方對甲方財產(chǎn)及人身安全的保護責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約導致的損失賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟及仲裁地點及機構第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責任的期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件及附錄12.2雙方簽署的補充協(xié)議12.3合同的翻譯及語言版本第十三條通知與送達13.1雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.2通知的有效性及送達方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同構成雙方完整協(xié)議14.2取代所有之前的談判及協(xié)議14.3修改權及解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業(yè)主）名稱：1.2乙方（承包商）名稱：理想家園建筑工程有限公司1.3工程地點：北京市朝陽區(qū)路號1.4工程概述及翻新范圍：本工程主要包括住宅內(nèi)部墻面翻新、天花板的維修、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新以及地板更換。具體工程范圍以附件一《工程范圍明細》為準。第二條工程時間表2.1工程開工日期：2024年3月1日2.2工程預計竣工日期：2024年5月31日2.3工程進度報告及里程碑：乙方應每月向甲方提供工程進度報告，并在工程重要階段提前通知甲方進行驗收。具體里程碑及時間節(jié)點以附件二《工程進度計劃》為準。第三條工程費用及支付方式3.1工程總預算：人民幣萬元（大寫：玖拾玖萬元整）3.2支付方式及時間表：甲方支付工程款項分三次進行，具體支付方式及時間表如下：3.2.1工程開工前，甲方支付工程總預算的30%；3.2.2工程進度達到50%時，甲方支付工程總預算的30%；3.2.3工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的40%。3.3額外費用及處理方式：如工程過程中出現(xiàn)額外費用，包括但不限于設計變更、材料升級、不可抗力等因素導致的費用增加，需雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求及標準：乙方應按照國家標準及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關專業(yè)驗收規(guī)范。4.2材料及設備要求：乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構件和設備，具體品牌及型號以附件三《材料及設備明細》為準。4.3乙方施工標準及工藝：乙方應按照行業(yè)標準和施工工藝進行施工，確保工程安全、美觀、實用。具體施工工藝及要求以附件四《施工工藝要求》為準。第五條變更及調(diào)整5.1工程變更申請及審批流程：如甲方提出工程變更需求，需向乙方提交書面變更申請，雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議后方可進行變更。5.2變更導致的費用及時間調(diào)整：變更費用及時間調(diào)整按照第三條支付方式及時間表執(zhí)行。5.3雙方協(xié)商一致的變更：雙方應本著誠實信用、公平原則進行協(xié)商，達成一致意見的變更事項應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第六條保險及責任6.1乙方施工期間保險要求：乙方應購買建筑工程一切險、意外傷害險等必要的保險，并確保保險覆蓋整個施工期間。6.2安全事故及損失處理：如施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的責任，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定進行賠償。6.3乙方對甲方財產(chǎn)及人身安全的保護責任：乙方應在施工過程中采取有效措施保護甲方財產(chǎn)及人身安全，防止意外事故的發(fā)生。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照約定時間支付工程款項，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五。7.2乙方違約責任：如乙方未按照約定時間完成工程，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延完成工程部分的工程款千分之五。7.3違約導致的損失賠償：除違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟及仲裁地點及機構：訴訟地點為乙方所在地人民法院，仲裁機構為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。9.3合同終止條件及后續(xù)處理：本合同在工程竣工并驗收合格后終止。合同終止后，乙方應按照甲方要求移除施工場地內(nèi)的所有施工材料和設備，并清理施工場地。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責任的期限：雙方對保密信息的保密責任自保密信息披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露而遭受的損失。第十一條其他條款11.1合同的附件及附錄：本合同的附件及附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方簽署的補充協(xié)議：本合同履行過程中，如雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同構成完整協(xié)議，具有同等法律效力。11.3合同的翻譯及語言版本：本合同以中文書寫，中文版本為準。如雙方需要其他語言的翻譯版本，應以附件形式附在本合同后，經(jīng)雙方確認后具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為上述1.1條所述，乙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為上述1.2條所述。12.2通知的有效性及送達方式：雙方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知自送達對方時生效。第十三條完整協(xié)議13.1本合同構成雙方完整協(xié)議：本合同及附件、補充協(xié)議構成雙方完整的合同協(xié)議，取代所有之前的談判及協(xié)議。13.2取代所有之前的談判及協(xié)議：本合同簽署后，雙方之前的所有談判及協(xié)議均無效，本合同是雙方之間關于工程的唯一有效協(xié)議。13.3修改權及解釋權歸屬：本合同的修改權和解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點為：中華人民共和國北京市。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、交付材料、完成特定任務等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。2.2第三方責任：第三方介入后，第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應的義務，并承擔相應責任。2.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應以本合同及附件為準，第三方不應直接與甲乙雙方發(fā)生合同關系。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成指定的任務，并確保任務的質(zhì)量、安全等符合相關標準。3.3第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、任務性質(zhì)等因素進行協(xié)商確定，并以書面形式作出，作為本合同的附件。4.3第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中造成的一切損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利：第三方在履行合同過程中，應遵守本合同及附件的約定，并有權按照合同約定要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與甲乙雙方的義務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成指定的任務，并確保任務的質(zhì)量、安全等符合相關標準。5.3第三方與甲乙雙方的責任：第三方在履行合同過程中造成的一切損失，應由第三方承擔責任，甲乙雙方不承擔超出第三方責任限額的責任。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，本合同其他條款對第三方具有約束力。6.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應按照本合同其他條款的約定履行義務，并承擔相應責任。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的條款進行變更，并以書面形式作出，作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并按照本合同約定承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟及仲裁地點及機構：訴訟地點為乙方所在地人民法院，仲裁機構為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。第九條第三方介入的效力9.1本合同及附件對第三方具有約束力，第三方應按照本合同及附件的約定履行義務，并承擔相應責任。9.2本合同及附件不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應按照本合同及附件的約定履行義務，并承擔相應責任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件應由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2第三方介入終止的后果：第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求撤出施工場地，并清理施工場地。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中甲乙雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密責任的期限：雙方對保密信息的保密責任自保密信息披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：違約方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程范圍明細》附件二：《工程進度計劃》附件三：《材料及設備明細》附件四：《施工工藝要求》附件五：《第三方資質(zhì)審查報告》附件六：《第三方責任限額協(xié)議》附件七：《第三方介入變更協(xié)議》附件八：《第三方撤場協(xié)議》附件九：《工程驗收報告》附件十：《工程結算報告》附件十一：《工程質(zhì)量保證書》附件十二：《安全事故報告》附件十三：《違約責任認定書》附件十四：《保密協(xié)議》附件十五：《爭議解決協(xié)議》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付工程款項：甲方應按照第三條支付方式及時間表支付工程款項。如甲方未按時支付工程款項，應按照第七條違約責任支付遲延履行違約金。甲方提出不合理變更需求：甲方應按照第五條變更及調(diào)整的流程提出工程變更需求。如甲方提出不合理變更需求，乙方有權拒絕執(zhí)行，并有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的額外費用。甲方未按照約定提供施工場地：甲方應按照第六條保險及責任的規(guī)定，為乙方提供安全的施工場地。如甲方未按照約定提供施工場地，應承擔由此產(chǎn)生的責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時完成工程：乙方應按照第二條工程時間表的規(guī)定完成工程。如乙方未按時完成工程，應按照第七條違約責任支付遲延履行違約金。乙方未按照約定使用合格材料：乙方應按照第四條工程質(zhì)量標準的規(guī)定使用合格材料。如乙方未按照約定使用合格材料，應承擔由此產(chǎn)生的責任。乙方未按照約定提供服務：乙方應按照第三條第三方介入的程序及責任的規(guī)定，為甲方提供服務。如乙方未按照約定提供服務，應承擔由此產(chǎn)生的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：是指保險公司為建筑工程提供的一種保險，用以賠償建筑工程在施工過程中因各種原因?qū)е碌膿p失。2.意外傷害險：是指保險公司為建筑工程提供的一種保險，用以賠償建筑工程在施工過程中造成的人身傷害。3.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、技術配方等。4.技術秘密：是指不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的技術信息，包括但不限于設計圖紙、技術手冊等。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭等。6.違約責任：是指違約方因違反合同約定而應當承擔的