2024年個人住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）名稱及聯(lián)系方式1.3工程地點1.4工程概述及翻新范圍第二條工程時間表2.1工程開工日期2.2工程預(yù)計竣工日期2.3工程進(jìn)度報告及里程碑第三條工程費用及支付方式3.1工程總預(yù)算3.2支付方式及時間表3.3額外費用及處理方式第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2材料及設(shè)備要求4.3乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及工藝第五條變更及調(diào)整5.1工程變更申請及審批流程5.2變更導(dǎo)致的費用及時間調(diào)整5.3雙方協(xié)商一致的變更第六條保險及責(zé)任6.1乙方施工期間保險要求6.2安全事故及損失處理6.3乙方對甲方財產(chǎn)及人身安全的保護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟及仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件及附錄12.2雙方簽署的補充協(xié)議12.3合同的翻譯及語言版本第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式13.2通知的有效性及送達(dá)方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代所有之前的談判及協(xié)議14.3修改權(quán)及解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1甲方（業(yè)主）名稱：1.2乙方（承包商）名稱：理想家園建筑工程有限公司1.3工程地點：北京市朝陽區(qū)路號1.4工程概述及翻新范圍：本工程主要包括住宅內(nèi)部墻面翻新、天花板的維修、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新以及地板更換。具體工程范圍以附件一《工程范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。第二條工程時間表2.1工程開工日期：2024年3月1日2.2工程預(yù)計竣工日期：2024年5月31日2.3工程進(jìn)度報告及里程碑：乙方應(yīng)每月向甲方提供工程進(jìn)度報告，并在工程重要階段提前通知甲方進(jìn)行驗收。具體里程碑及時間節(jié)點以附件二《工程進(jìn)度計劃》為準(zhǔn)。第三條工程費用及支付方式3.1工程總預(yù)算：人民幣萬元（大寫：玖拾玖萬元整）3.2支付方式及時間表：甲方支付工程款項分三次進(jìn)行，具體支付方式及時間表如下：3.2.1工程開工前，甲方支付工程總預(yù)算的30%；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程總預(yù)算的30%；3.2.3工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的40%。3.3額外費用及處理方式：如工程過程中出現(xiàn)額外費用，包括但不限于設(shè)計變更、材料升級、不可抗力等因素導(dǎo)致的費用增加，需雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范。4.2材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，具體品牌及型號以附件三《材料及設(shè)備明細(xì)》為準(zhǔn)。4.3乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程安全、美觀、實用。具體施工工藝及要求以附件四《施工工藝要求》為準(zhǔn)。第五條變更及調(diào)整5.1工程變更申請及審批流程：如甲方提出工程變更需求，需向乙方提交書面變更申請，雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議后方可進(jìn)行變更。5.2變更導(dǎo)致的費用及時間調(diào)整：變更費用及時間調(diào)整按照第三條支付方式及時間表執(zhí)行。5.3雙方協(xié)商一致的變更：雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見的變更事項應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第六條保險及責(zé)任6.1乙方施工期間保險要求：乙方應(yīng)購買建筑工程一切險、意外傷害險等必要的保險，并確保保險覆蓋整個施工期間。6.2安全事故及損失處理：如施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行賠償。6.3乙方對甲方財產(chǎn)及人身安全的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施保護(hù)甲方財產(chǎn)及人身安全，防止意外事故的發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定時間支付工程款項，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延完成工程部分的工程款千分之五。7.3違約導(dǎo)致的損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟及仲裁地點及機構(gòu)：訴訟地點為乙方所在地人民法院，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。9.3合同終止條件及后續(xù)處理：本合同在工程竣工并驗收合格后終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除施工場地內(nèi)的所有施工材料和設(shè)備，并清理施工場地。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責(zé)任的期限：雙方對保密信息的保密責(zé)任自保密信息披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露而遭受的損失。第十一條其他條款11.1合同的附件及附錄：本合同的附件及附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方簽署的補充協(xié)議：本合同履行過程中，如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同構(gòu)成完整協(xié)議，具有同等法律效力。11.3合同的翻譯及語言版本：本合同以中文書寫，中文版本為準(zhǔn)。如雙方需要其他語言的翻譯版本，應(yīng)以附件形式附在本合同后，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為上述1.1條所述，乙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為上述1.2條所述。12.2通知的有效性及送達(dá)方式：雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對方時生效。第十三條完整協(xié)議13.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議：本合同及附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同協(xié)議，取代所有之前的談判及協(xié)議。13.2取代所有之前的談判及協(xié)議：本合同簽署后，雙方之前的所有談判及協(xié)議均無效，本合同是雙方之間關(guān)于工程的唯一有效協(xié)議。13.3修改權(quán)及解釋權(quán)歸屬：本合同的修改權(quán)和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署地點為：中華人民共和國北京市。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、交付材料、完成特定任務(wù)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。2.2第三方責(zé)任：第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成指定的任務(wù)，并確保任務(wù)的質(zhì)量、安全等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、任務(wù)性質(zhì)等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并以書面形式作出，作為本合同的附件。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中造成的一切損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同及附件的約定，并有權(quán)按照合同約定要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成指定的任務(wù)，并確保任務(wù)的質(zhì)量、安全等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成的一切損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的責(zé)任。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，本合同其他條款對第三方具有約束力。6.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照本合同其他條款的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的條款進(jìn)行變更，并以書面形式作出，作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟及仲裁地點及機構(gòu)：訴訟地點為乙方所在地人民法院，仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。第九條第三方介入的效力9.1本合同及附件對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2本合同及附件不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2第三方介入終止的后果：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求撤出施工場地，并清理施工場地。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同履行過程中甲乙雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密責(zé)任的期限：雙方對保密信息的保密責(zé)任自保密信息披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程范圍明細(xì)》附件二：《工程進(jìn)度計劃》附件三：《材料及設(shè)備明細(xì)》附件四：《施工工藝要求》附件五：《第三方資質(zhì)審查報告》附件六：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件七：《第三方介入變更協(xié)議》附件八：《第三方撤場協(xié)議》附件九：《工程驗收報告》附件十：《工程結(jié)算報告》附件十一：《工程質(zhì)量保證書》附件十二：《安全事故報告》附件十三：《違約責(zé)任認(rèn)定書》附件十四：《保密協(xié)議》附件十五：《爭議解決協(xié)議》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付工程款項：甲方應(yīng)按照第三條支付方式及時間表支付工程款項。如甲方未按時支付工程款項，應(yīng)按照第七條違約責(zé)任支付遲延履行違約金。甲方提出不合理變更需求：甲方應(yīng)按照第五條變更及調(diào)整的流程提出工程變更需求。如甲方提出不合理變更需求，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。甲方未按照約定提供施工場地：甲方應(yīng)按照第六條保險及責(zé)任的規(guī)定，為乙方提供安全的施工場地。如甲方未按照約定提供施工場地，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成工程：乙方應(yīng)按照第二條工程時間表的規(guī)定完成工程。如乙方未按時完成工程，應(yīng)按照第七條違約責(zé)任支付遲延履行違約金。乙方未按照約定使用合格材料：乙方應(yīng)按照第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定使用合格材料。如乙方未按照約定使用合格材料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。乙方未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照第三條第三方介入的程序及責(zé)任的規(guī)定，為甲方提供服務(wù)。如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：是指保險公司為建筑工程提供的一種保險，用以賠償建筑工程在施工過程中因各種原因?qū)е碌膿p失。2.意外傷害險：是指保險公司為建筑工程提供的一種保險，用以賠償建筑工程在施工過程中造成的人身傷害。3.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、技術(shù)配方等。4.技術(shù)秘密：是指不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的技術(shù)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)手冊等。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.違約責(zé)任：是指違約方因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的