2024年區(qū)域商鋪?zhàn)赓U和解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域商鋪?zhàn)赓U和解協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金和解協(xié)議2.1租金支付方式和時(shí)間2.2租金減免和解協(xié)議的具體條款2.3租金支付的延遲和滯納金第三條租賃商鋪的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.3出租人的維修責(zé)任第四條合同的終止和解除4.1合同終止的條件和通知期限4.2解除合同的條件和程序4.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約金和賠償金額的計(jì)算方法第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和理賠程序第七條稅務(wù)和費(fèi)用7.1租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)7.2租賃期滿后的稅費(fèi)處理7.3公共費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更條件8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議8.3變更和補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2仲裁委員會(huì)的選擇9.3仲裁裁決的執(zhí)行和司法救濟(jì)第十條通知和送達(dá)10.1雙方的通知方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力10.3通訊地址和聯(lián)系方式的變更第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序11.3適用法律的解釋和適用規(guī)則第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.3違反保密條款的責(zé)任和賠償?shù)谑臈l其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X廣場(chǎng)”，地址為“市區(qū)街道號(hào)”。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)獨(dú)立商鋪。1.3商鋪的租賃期限：租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。第二條租金和解協(xié)議2.1租金支付方式和時(shí)間：承租人應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月底前支付次月租金。2.2租金減免和解協(xié)議的具體條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自2024年X月X日起，租金減免比例為%，減免期限為X個(gè)月。2.3租金支付的延遲和滯納金：承租人延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲天數(shù)×0.05%。第三條租賃商鋪的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有該商鋪的租賃使用權(quán)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法用途。3.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按約定使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。3.3出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第四條合同的終止和解除4.1合同終止的條件和通知期限：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。終止條件發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人。4.2解除合同的條件和程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理商鋪交接手續(xù)。4.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除后，承租人應(yīng)支付合同解除日至租賃期滿日的租金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.05%。5.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3違約金和賠償金額的計(jì)算方法：違約金計(jì)算方式為延遲支付金額×延遲天數(shù)×0.05%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按約定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪的安全和利益。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和理賠程序：承租人和出租人各自承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3變更和補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會(huì)的選擇：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決的執(zhí)行和司法救濟(jì)：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按裁決履行義務(wù)；一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條通知和送達(dá)10.1雙方的通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)時(shí)間和效力：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。10.3通訊地址和聯(lián)系方式的變更：雙方應(yīng)確保通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，以后者為準(zhǔn)。11.3適用法律的解釋和適用規(guī)則：本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同文件的通常含義和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍：保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。13.3違反保密條款的責(zé)任和賠償：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.3合同的解除和終止：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃商鋪的交付、維護(hù)和保養(yǎng)、租金的收取、保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和賠償3.1第三方介入的權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方支付合同約定的費(fèi)用。3.2第三方介入的賠償：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算。第四條第三方介入的限定責(zé)任4.1限定責(zé)任的概念：限定責(zé)任是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限制。4.2限定責(zé)任的限額：甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為第三方介入的費(fèi)用總額。4.3限定責(zé)任的適用：甲乙方在要求第三方介入時(shí)，應(yīng)明確告知第三方本合同的限定責(zé)任條款，并確保第三方同意該條款。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的解除：甲乙方解除第三方介入的，應(yīng)提前X個(gè)月通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失賠償，并支付違約金。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁委員會(huì)的選擇：如甲乙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方介入的保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保障其履行合同過程中可能發(fā)生的損失。8.2第三方介入的理賠：第三方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密信息：第三方應(yīng)保密甲乙方提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1第三方介入的權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用或解除合同。10.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)：第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，保障其權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪維修服務(wù)協(xié)議附件三：租金支付證明附件四：商鋪保險(xiǎn)合同附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件六：商鋪交接確認(rèn)書附件七：商鋪狀況報(bào)告附件八：租金減免協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保險(xiǎn)理賠流程附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃用途等條款。附件二：商鋪維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了商鋪的維修服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、維修期限等條款。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租人已按照合同約定支付租金。附件四：商鋪保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件約定了商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等條款。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方服務(wù)提供商的義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等條款。附件六：商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)商鋪的交接事項(xiàng)，包括商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施等。附件七：商鋪狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄商鋪的現(xiàn)狀和可能存在的問題，包括但不限于設(shè)施損壞、安全隱患等。附件八：租金減免協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了租金減免的條件、減免金額、減免期限等條款。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件十：保險(xiǎn)理賠流程詳細(xì)要求和說明：本附件約定了保險(xiǎn)理賠的流程，包括理賠申請(qǐng)、理賠材料提交、理賠金額確認(rèn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方延遲支付租金或費(fèi)用。3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。4.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪。5.甲乙雙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約金。2.按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，那么承租人應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。如果出租人未按照約定提供商鋪，那么出租人應(yīng)承擔(dān)承租人的實(shí)際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的、具有法律效力的租賃合同。2.租賃期限：租賃期限是指甲乙雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：租金是指甲乙雙方約定的承租