2024年landmarkproperty居間購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年landmarkproperty居間購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同日期1.3合同標(biāo)的1.4居間方1.5購(gòu)買價(jià)格第二條合同標(biāo)的描述2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)權(quán)利第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易條件與期限4.1交易條件4.2交易期限第五條居間方的義務(wù)5.1協(xié)助交易5.2保密義務(wù)5.3其他義務(wù)第六條買方的義務(wù)6.1提供資料6.2支付居間費(fèi)第七條賣方的義務(wù)7.1提供資料7.2配合交易第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3居間方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址：（甲方地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），地址：（乙方地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.1.3本合同居間方為landmarkproperty，注冊(cè)地址：（居間方注冊(cè)地址），聯(lián)系人：（居間方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）。1.2合同日期本合同簽訂日期為2024年（年），月（月），日（日）。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為（物業(yè)地址），物業(yè)證號(hào)：（物業(yè)證號(hào)），物業(yè)類型：（物業(yè)類型），物業(yè)面積：（物業(yè)面積）平方米。1.3.2甲方同意將上述合同標(biāo)的出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述合同標(biāo)的。1.4居間方1.4.1居間方landmarkproperty在本合同中僅為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易。1.4.2居間方不承擔(dān)合同標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，甲方和乙方均明白并同意此點(diǎn)。1.5購(gòu)買價(jià)格1.5.1本合同購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)），小寫(xiě)：（金額小寫(xiě)）。1.5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。第二條合同標(biāo)的描述2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于（城市/鎮(zhèn)/區(qū)）（街道名稱），附近有（附近設(shè)施/地標(biāo)），交通便利。2.1.2物業(yè)為一層/多層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建成時(shí)間為（建成時(shí)間）。2.1.3物業(yè)現(xiàn)有用途為（現(xiàn)有用途），甲方承諾在本次交易完成后，將辦理相關(guān)變更手續(xù)，使物業(yè)符合乙方的使用需求。2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.2.1物業(yè)目前處于（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)）。2.2.2物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括（列舉主要設(shè)施設(shè)備），甲方承諾在本次交易完成后，將保證物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.3物業(yè)權(quán)利2.3.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。2.3.2甲方保證本次交易的物業(yè)不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.1.1本合同購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額大寫(xiě)），小寫(xiě)：（金額小寫(xiě)）。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購(gòu)買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)，完成購(gòu)買價(jià)格的支付。3.3支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)買價(jià)格后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。8.1.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成購(gòu)買價(jià)格的支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的0.5%per天。8.2賣方違約8.2.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間將物業(yè)過(guò)戶至乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。8.2.2甲方未按照本合同約定的條件交付物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。8.3居間方違約8.3.1居間方landmarkproperty未按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間費(fèi)的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分合同條款。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知或其他文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.4合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方及居間方landmarkproperty之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于與甲方、乙方進(jìn)行交易的其他自然人、法人或其他組織，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的政府部門、公共機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲方、乙方無(wú)法獨(dú)立解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助解決。2.2.2法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要第三方參與的事項(xiàng)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載第三方的主要權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、金額、性質(zhì)等因素具體確定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方如因履行本合同而對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利范圍。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)范圍。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1第三方介入的事項(xiàng)已完成或不再需要第三方介入。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確約定雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門、公共機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)等備案。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的法律適用第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的履行與終止甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的條件、事項(xiàng)、期限履行合同義務(wù)。本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：購(gòu)買價(jià)格支付證明附件四：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付證明附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)享有合法所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括物業(yè)的內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件三：購(gòu)買價(jià)格支付證明本附件應(yīng)包括購(gòu)買價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)本附件應(yīng)包括甲乙雙方授權(quán)第三方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等，以證明第三方的合法身份和能力。附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包括居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將物業(yè)過(guò)戶至乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的條件交付物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方交付的物業(yè)與合同約定的條件不符，如房屋結(jié)構(gòu)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成購(gòu)買價(jià)格的支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的0.5%per天。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格，延遲支付的每一天，需向甲方支付逾期付款違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲乙雙方約定購(gòu)買物業(yè)的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指本合同的一方，出售物業(yè)的所有權(quán)人。3.乙方：指本合同的另一方，購(gòu)買物業(yè)的所有權(quán)人。4.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。5.居間