2024年個(gè)人門(mén)面經(jīng)營(yíng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人門(mén)面經(jīng)營(yíng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付的周期3.3租金支付的方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的續(xù)簽程序第九條特殊事項(xiàng)9.1不可抗力事件的處理9.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十條其他條款10.1雙方的其他約定10.2附件的說(shuō)明第十一條出租人信息11.1出租人的全稱(chēng)11.2出租人的聯(lián)系地址11.3出租人的聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1承租人的全稱(chēng)12.2承租人的聯(lián)系地址12.3承租人的聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1附件的清單13.2附件的說(shuō)明第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____號(hào)門(mén)面，該門(mén)面建筑面積為_(kāi)___平方米。門(mén)面具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，以附件一《租賃物照片及詳細(xì)情況》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括門(mén)面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及與門(mén)面相連的____平方米的室內(nèi)空間。出租人保證租賃物在租賃期間具備合法的使用功能和經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金標(biāo)準(zhǔn)以附件二《租金支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2租金支付的周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付的方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人并進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。如發(fā)生合同解除情況，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式，按照附件三《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。如承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，具體滯納金數(shù)額及計(jì)算方式，按照附件四《滯納金計(jì)算方式》執(zhí)行。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止租賃期滿，合同自然終止。8.3合同的續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第九條特殊事項(xiàng)9.1不可抗力事件的處理如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)要求。第十條其他條款10.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）____（2）____（3）____10.2附件的說(shuō)明本合同附件包括《租賃物照片及詳細(xì)情況》、《租金支付明細(xì)表》、《違約金計(jì)算方式》和《滯納金計(jì)算方式》。附件與合同具有同等法律效力。第十一條出租人信息11.1出租人的全稱(chēng)出租人為：____11.2出租人的聯(lián)系地址出租人聯(lián)系地址為：____11.3出租人的聯(lián)系方式出租人聯(lián)系電話為：____第十二條承租人信息12.1承租人的全稱(chēng)承租人為：____12.2承租人的聯(lián)系地址承租人聯(lián)系地址為：____12.3承租人的聯(lián)系方式承租人聯(lián)系電話為：____第十三條合同附件13.1附件的清單附件清單如下：（1）附件一《租賃物照片及詳細(xì)情況》（2）附件二《租金支付明細(xì)表》（3）附件三《違約金計(jì)算方式》（4）附件四《滯納金計(jì)算方式》13.2附件的說(shuō)明附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行與租賃物相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌淖赓U物損害、損失或第三人損害承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有與租賃物相關(guān)的權(quán)益。3.2第三方介入的限制第三方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定或甲乙雙方的授權(quán)為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分以合同約定或甲乙雙方的授權(quán)為準(zhǔn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形第三方違反合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式，按照附件五《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方履行相關(guān)義務(wù)，并享有第三方介入的權(quán)益。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入的責(zé)任。第十條附件的說(shuō)明10.1附件的清單附件清單如下：（1）附件五《違約金計(jì)算方式》10.2附件的說(shuō)明附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章（第三方簽字）第十二條簽字日期簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物照片及詳細(xì)情況》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片及詳細(xì)情況，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方清楚了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件三：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金數(shù)額等，以便在違約情況下雙方能夠明確違約責(zé)任。附件四：《滯納金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明滯納金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、滯納金數(shù)額等，以便在遲延支付租金情況下雙方能夠明確滯納金責(zé)任。附件五：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金數(shù)額等，以便在違約情況下雙方能夠明確違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照合同約定使用租賃物3.承租人未按照合同約定維護(hù)租賃物4.出租人未按照合同約定提供租賃物5.出租人未按照合同約定維修租賃物違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額__%的滯納金。2.未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金__元。3.未按照合同約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)支付違約金__元。4.未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金__元。5.未按照合同約定維修租賃物的，應(yīng)支付違約金__元。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)附件五《違約金計(jì)算方式》，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的__%作為滯納金。例如，如果遲延金額為人民幣10,000元，則滯納金為10,000元的__%，即人民幣_(tái)_元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指遲延履行債務(wù)的一方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、