2024年商用建筑質量維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑質量維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.建筑質量標準2.1設計規(guī)范2.2材料標準2.3施工工藝3.維護與檢修3.1維護責任3.2檢修計劃3.3故障響應4.質量監(jiān)控4.1質量檢查4.2問題整改4.3質量記錄5.保險與責任5.1保險要求5.2責任分配5.3損害賠償6.費用與支付6.1維護費用6.2檢修費用6.3支付方式7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約解決8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的義務10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.強制性條款11.1法律規(guī)定11.2強制性規(guī)定11.3合規(guī)性檢查12.其他條款12.1技術支持12.2培訓與指導12.3附加服務13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.建筑質量標準2.1設計規(guī)范甲乙雙方應按照國家和行業(yè)的相關設計規(guī)范進行建筑的設計和施工；2.2材料標準甲乙雙方應使用符合國家和行業(yè)標準的建筑材料、構件和設備；2.3施工工藝甲乙雙方應采用合理的施工工藝，確保建筑質量。3.維護與檢修3.1維護責任乙方負責對建筑進行定期維護，確保建筑的正常使用；3.2檢修計劃乙方應根據(jù)建筑的使用情況和甲方要求，制定合理的檢修計劃，并及時向甲方報告；3.3故障響應乙方在接到甲方關于建筑故障的報告后，應立即組織人員進行檢查和維修。4.質量監(jiān)控4.1質量檢查乙方應定期對建筑進行質量檢查，并對檢查結果進行記錄和報告；4.2問題整改乙方應對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并及時向甲方報告；4.3質量記錄乙方應保存建筑的質量記錄，以備查驗。5.保險與責任5.1保險要求乙方應按照甲方的要求，為建筑購買相應的保險；5.2責任分配因乙方原因導致建筑發(fā)生質量問題或安全事故的，乙方應承擔相應的責任；5.3損害賠償因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應按照甲方的實際損失進行賠償。6.費用與支付6.1維護費用乙方向甲方提供的維護服務，甲方應支付相應的維護費用；6.2檢修費用乙方向甲方提供的檢修服務，甲方應支付相應的檢修費用；6.3支付方式甲方應按照雙方約定的方式向乙方支付費用。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1違約行為乙方未按照約定時間、質量要求完成維護、檢修工作的，視為乙方違約；8.2違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；8.3違約解決雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2調解程序協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；10.2終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止；10.3終止后的義務合同終止后，乙方應按照甲方要求，移交給甲方所有與建筑相關的資料和鑰匙。11.保密條款11.1保密內容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；11.2保密期限乙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止后____年止；11.3泄密責任乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息的，應承擔相應的法律責任。12.強制性條款12.1法律規(guī)定乙方應遵守國家和地方的法律、法規(guī)和政策，不得違法經(jīng)營；12.2強制性規(guī)定乙方應遵守行業(yè)規(guī)范和強制性規(guī)定，保證建筑質量；12.3合規(guī)性檢查乙方應接受政府相關部門的合規(guī)性檢查，確保合法經(jīng)營。13.其他條款13.1技術支持乙方應提供必要的現(xiàn)場技術支持，協(xié)助甲方解決建筑使用中出現(xiàn)的技術問題；13.2培訓與指導乙方應對甲方人員進行相關的培訓和指導，確保甲方人員能夠正確使用和維護建筑；13.3附加服務乙方應提供合同約定的附加服務，包括但不限于建筑的清潔、保安等。14.合同的生效與終止日期14.1生效日期本合同自雙方簽字之日起生效；14.2終止日期本合同的終止日期為____年__月__日。15.雙方簽字15.1甲方簽字（甲方簽字）15.2乙方簽字（乙方簽字）15.3見證人簽字（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等；1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、驗收方、維修方等；1.3第三方職責劃分第三方根據(jù)其介入的角色和職責，分別承擔相應的權利和義務。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供相關的市場信息，協(xié)助雙方達成合同；2.2咨詢方介入咨詢方為甲方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于建筑設計的合理性、施工工藝的先進性等；2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對建筑的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量和安全；2.4驗收方介入驗收方負責對建筑的最終質量進行驗收，確保建筑符合國家和行業(yè)的相關標準；2.5維修方介入維修方負責對建筑進行維修和保養(yǎng)，確保建筑的正常使用。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照其職責范圍，對建筑的質量、安全、進度等方面承擔相應的責任；3.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙雙方的費用總額的____倍；3.3責任承擔第三方超過責任限額的賠償部分，由甲乙雙方協(xié)商承擔。4.第三方違約處理4.1違約行為第三方未按照約定履行其職責的，視為第三方違約；4.2違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；4.3違約解決雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。5.第三方權益保護5.1權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更第三方的工作內容和要求；5.2第三方權益受損第三方權益受損的，第三方有權要求甲乙雙方予以賠償。6.第三方介入的協(xié)調與管理6.1協(xié)調機制甲乙雙方應建立第三方協(xié)調機制，確保第三方順利履行其職責；6.2管理責任甲乙雙方應對第三方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量和安全。7.第三方支付與結算7.1支付方式甲乙雙方應按照雙方約定的方式向第三方支付費用；7.2結算周期甲乙雙方與第三方的結算周期為合同履行周期。8.第三方保密義務8.1保密內容第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；8.2保密期限第三方的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止后____年止；8.3泄密責任第三方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息的，應承擔相應的法律責任。9.第三方強制性規(guī)定9.1法律規(guī)定第三方應遵守國家和地方的法律、法規(guī)和政策，不得違法經(jīng)營；9.2強制性規(guī)定第三方應遵守行業(yè)規(guī)范和強制性規(guī)定，保證建筑質量；9.3合規(guī)性檢查第三方應接受政府相關部門的合規(guī)性檢查，確保合法經(jīng)營。10.第三方與其他方的關系10.1第三方與甲方第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的職責；10.2第三方與乙方第三方應按照乙方的要求，履行合同約定的職責；10.3第三方之間的關系第三方之間的關系由第三方自行協(xié)調，甲乙雙方不參與。11.第三方介入的變更與終止11.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責和要求；11.2終止條件本合同期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的，第三方介入終止；11.3終止后的義務合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的要求，移交給甲乙雙方所有與建筑相關的資料和鑰匙。12.第三方簽字12.1第三方簽字（第三方簽字）12.2甲方乙方簽字（甲方簽字）（乙方簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑設計圖紙詳細要求和說明：包含建筑的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設計說明和相關技術參數(shù)。2.附件二：建筑施工合同詳細要求和說明：包含建筑施工的詳細條款，包括工程內容、工程量、工程進度等。3.附件三：建筑材料合格證明詳細要求和說明：包含建筑所使用材料的合格證明文件，證明材料符合國家和行業(yè)標準。4.附件四：建筑施工資質證書詳細要求和說明：包含乙方施工資質的證書復印件，證明乙方具有施工能力。5.附件五：第三方中介服務合同詳細要求和說明：包含中介方與甲方、乙方之間的服務合同，明確中介方的職責和報酬。6.附件六：第三方咨詢服務合同詳細要求和說明：包含咨詢方與甲方之間的服務合同，明確咨詢方的職責和報酬。7.附件七：第三方監(jiān)理服務合同詳細要求和說明：包含監(jiān)理方與甲方之間的服務合同，明確監(jiān)理方的職責和報酬。8.附件八：第三方驗收服務合同詳細要求和說明：包含驗收方與甲方之間的服務合同，明確驗收方的職責和報酬。9.附件九：第三方維修服務合同詳細要求和說明：包含維修方與甲方之間的服務合同，明確維修方的職責和報酬。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付維護、檢修費用未提供施工場地、施工條件等違反合同約定的其他義務違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方違約行為未按約定時間、質量要求完成維護、檢修工作使用不符合國家和行業(yè)標準的建筑材料違反合同約定的其他義務違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.第三方違約行為未按約定履行其職責未達到合同約定的質量、安全標準違反合同約定的其他義務違約責任認定：第三方應支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：若甲方未按約定時間支付維護、檢修費用，視為甲方違約，甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：