2024年場地租賃協(xié)議：健身房空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租賃協(xié)議：健身房空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條租賃場地及使用權(quán)1.1場地位置與面積1.2租賃期限1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式第三條租賃條件及雙方義務(wù)3.1租賃條件3.2出租方義務(wù)3.3承租方義務(wù)第四條租賃期間的管理與維護(hù)4.1管理與維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3變更或增設(shè)設(shè)施第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保險事宜8.1保險責(zé)任8.2保險購買8.3保險理賠第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2生效時間9.3變更與解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求11.2強(qiáng)制性規(guī)定11.3雙方遵守的規(guī)范第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2附件說明12.3未盡事宜第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽字日期第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條租賃場地及使用權(quán)1.1場地位置與面積本合同所指租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)，并可將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條租賃條件及雙方義務(wù)3.1租賃條件3.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保承租方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地。3.3承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，并遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條租賃期間的管理與維護(hù)4.1管理與維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃場地的管理與維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因正常使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3變更或增設(shè)設(shè)施承租方如需在租賃場地內(nèi)變更或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止后的事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。6.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常出租租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保險事宜8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買場地的火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交予出租方備案。8.2保險購買承租方應(yīng)購買的保險金額不低于租賃場地價值的____%，保險期限不得少于租賃期限。8.3保險理賠承租方在租賃期間發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為____年__月__日。9.3變更與解除條件合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的____倍。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定合同中的條款若與法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。11.3雙方遵守的規(guī)范雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得從事?lián)p害行業(yè)形象的活動。第十二條其他條款12.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件包括租賃場地平面圖、租賃場地現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3未盡事宜本合同及附件未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（簽字）13.2承租方簽字（簽字）13.3簽字日期（簽字日期）第十四條合同副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等非合同當(dāng)事人，但均為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與合同執(zhí)行過程的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理公司等；（2）監(jiān)管部門，如工商行政管理局、城市規(guī)劃部門等；（3）評估機(jī)構(gòu)，如環(huán)境影響評估公司、資產(chǎn)評估公司等；（4）維修服務(wù)提供商，如物業(yè)管理公司、專業(yè)維修人員等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事由、介入時間等。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立的個體或機(jī)構(gòu)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所受的損失。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入條款本合同增加如下條款：“如甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任?！?.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入時，仍視為甲乙方是合同的當(dāng)事人，第三方并非合同當(dāng)事人，但其行為對甲乙方具有約束力。5.2第三方與中介方如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行核實，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與監(jiān)管方第三方為監(jiān)管方時，甲乙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求，第三方對甲乙方的監(jiān)管行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同解除6.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前書面通知對方。6.2解除第三方合同的條件如下：（1）第三方嚴(yán)重違約，無法履行協(xié)助義務(wù)；（2）第三方喪失資質(zhì)或能力；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方合同無效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)約定為合同簽訂地或第三方所在地。第九條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.2修改補(bǔ)充協(xié)議的效力修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件本合同終止條件如下：（1）第三方合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方解除與第三方的合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致第三方合同終止。10.2終止后的事宜處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)要求甲乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同及第三方合同中的條款若與法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。11.3雙方遵守的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件為租賃場地的平面圖，標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件為租賃場地的現(xiàn)狀照片，用以證明租賃場地的現(xiàn)狀及設(shè)施情況。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法身份和能力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件五：保險單副本詳細(xì)說明：本附件為承租方購買的保險單副本，用以證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用；2.甲乙方未按照合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞；3.甲乙方未按照合同約定提前通知第三方介入；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；5.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所受的損失。示例說明：1.若甲乙方未按時支付租金，則需向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的10%；2.若甲乙方未按照合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，則需賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.若甲乙方未按照合同約定提前通知第三方介入，則第三方有權(quán)拒絕介入，并要求甲乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；4.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所受的損失。說明三：法律名詞